Юлия Селиванова: в Хабаровске купить землю легко, как в обычном магазине

Не все хабаровчане знают, что сегодня в городе можно легко приобрести себе участок земли. В мэрии выставляется большое их количество на любой вкус. Заместитель начальника отдела развития территории и торгов департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Юлия Селиванова рассказала про все возможности покупки земли в Хабаровске.

— Юлия Анатольевна, расскажите, какие участки и под какие нужды выставляются на продажу?

— Вообще администрация города представляет широкий спектр участков, предоставляемых посредством аукциона, но наибольшим спросом пользуются участки под индивидуальное жилищное строительство. Так, например, за 2016 год мы предоставили 79 земельных участков, в этом году на сегодняшний день предоставлен уже 51 земельный участок. А вообще вниманию застройщиков предлагается широкий выбор и под иные виды капитального строительства. Это и объекты жилого назначения (многоквартирные дома), и объекты административного, промышленного, складского назначения. Но спрос на индивидуальное жильё высокий, администрация постоянно наращивает предложения по этим видам аукционов.

— То есть хабаровчанин не может открыть карту города, ткнуть пальцем и сказать: «Хочу вот здесь». Вы предлагаете сформированные участки, расскажите об этом, пожалуйста.

— «Ткнуть пальцем» тоже представляется возможность, вопрос в том, будет ли возможность предоставить его с помощью аукциона. Чтобы быстро и легко стать обладателем земельного участка, буквально за 40-60 дней, человеку просто нужно ознакомиться с интерактивной картой на сайте «Геопортал Хабаровска». Там находится широкий выбор земельных участков. На сегодняшний день там расположено 168 земельных участков под аренду и продажу и 15 территорий под развитие. «Флажки» есть по всему городу: смотрите, выбираете, информация в полном объёме, вплоть до извещения, которое публикуется на официальных сайтах администрации и правительства края. Самый простой способ — зайти на геопортал и в любом районе города посмотреть всё, что хотите.

— А сколько уже прошло аукционов?

— В этом году у нас предоставлен посредством аукциона 61 земельный участок. В 2015-м мы выставляли 71 земельный участок общей площадью 202 гектара, было предоставлено 40 участков. В 2016 году мы сформировали 320 гектаров земельных участков, из них 185 мы выставили, предоставили 103 участка, а у остальных участков мы повысили инвестиционную привлекательность. По почти 109 гектарам — это микрорайон Ореховая Сопка — мы внесли изменения в градостроительный регламент с целью расширения спектра видов разрешённого использования. Сейчас утверждаются правила землепользования застройки, после чего эта огромная территория будет готовиться к проведению аукциона.

— Все средства от продажи участка идут в городскую казну. Сколько удалось выручить денег?

— В 2015 году — свыше 79 миллионов рублей, в 2016-м — 182 миллиона рублей, в этом году, по состоянию на 20 июня, продажи составили 53 миллиона рублей.

— Расскажите, почему стоит покупать участки в таком виде? Чем обеспечена привлекательность этих участков?

— Хабаровск — город, где быстро можно быстро и легко приобрести земельный участок и освоить его. На территории города проводятся аукционы, как под отдельный жилой дом, так и на территории под строительство целых районов. Застройщик-победитель получает необходимый пакет документов, который включает выписку из единого реестра недвижимости, кадастровую выписку о земельном участке, сведения о технической возможности подключения к инженерным сетям. Объём документов содержит больше информации, нежели того требует закон. Приобрести участок в городе так же легко, как и товар в обычном магазине.

— Где можно получить информацию?

— Информация об аукционах размещается на официальном сайте правительства Российской Федерации о проведении торгов, сайте администрации города Хабаровска, сайте департамента архитектуры. Самый оптимальный сайт — «Геопортал города Хабаровска». Также размещается информация на стендах по адресу: улица Дикопольцева, 17, первый этаж. Кроме того, по указанному адресу в кабинете № 103 можно проконсультироваться. Вся информация публикуется в газете «Хабаровские вести».

— Что предлагается на аукционах на сегодняшний день? Что можно увидеть на портале?

— Аукционы проводятся еженедельно. Ближайшие аукционы, на которые можно подать заявки, пройдут 30 июня, затем 7, 14 и 21 июля. На эти даты представлено 48 предметов аукциона, из них 35 земельных участков — под индивидуальное строительство, семь участков — под капитальные объекты: жилые, складские помещения, предприятия. Ещё шесть территорий — под развитие.

— Какой примерный порядок цен?

— Вообще начальная цена предмета аукциона определяется в соответствии с порядком, утверждённым в постановлении администрации города. Если кадастровая стоимость земельного участка не превышает одного миллиона рублей, то для получения его в собственность идёт 100 % кадастровой стоимости, а если в аренду, то 50 %. Если кадастровая стоимость земельного участка это превышает либо равна одному миллиону рублей, тогда всё происходит через независимого оценщика. В среднем, если речь идёт об аренде земельного участка под индивидуальное строительство, то средняя цена — 320-350 тысяч рублей за 10 соток, если в собственность, то в два раза больше — от 500 до 700 тысяч рублей.