Posted 30 января 2012, 21:56
Published 30 января 2012, 21:56
Modified 17 сентября 2022, 12:09
Updated 17 сентября 2022, 12:09
ВЛАДИВОСТОК. 31 января. ВОСТОК-МЕДИА - Российские власти рассчитывают сделать ипотеку доступной для трети населения к 2015 году, для 50% населения – к 2020 году и для 60% - к 2030 году.
Но, как отмечают специалисты, доступной ипотеки россиянам ждать еще очень долго.
Напомним, в конце ноября президент РФ Дмитрий Медведев пообещал дешевую ипотеку – со ставкой 5-7% – для врачей и учителей. А по планам АИЖК, к 2020 году для каждого второго россиянина ипотека станет доступной.
Между тем эксперты констатируют, что к доступному жилищному кредитованию ведет долгий путь. "Для достижения данной цели необходимо сделать ставки по ипотечным кредитам в размере 2-4% как на Западе. Безусловно, такой шаг возможен только при стабильной экономической ситуации, - говорит генеральный директор АН "Бекар" Сергей Козлов. - Снижение же первоначального взноса не сможет сделать ипотеку более доступной, так как при этом банки увеличивают ставку, пытаясь снизить свои риски".
Сегодня ставки на первичном рынке установились на уровне 13%, и на 1-2 % ниже при оформлении прав собственности. Кристина Хмель, директор департамента ипотеки "МИЭЛЬ-Новостройки", отмечает, что есть интересные программы АИЖК: "Новостройки", "Стимул", позволяющие еще немного снизить ставки, но они действуют для ограниченного числа объектов или ограниченных категорий заемщиков.
"Сохранение процентных ставок на уровне, уже хотя бы не превышающими годовой уровень инфляции, позволит сделать ипотечные кредиты более доступными, - отмечает она. - Не секрет, что в течение 4 квартала 2011 проходила плавная коррекция ставок в сторону увеличения, и рост составил 0,5-1,5%".
Ставка рефинансирования в России держится на уровне 8,25% годовых. Как отмечает директор департамента ипотечного кредитования Penny Lane Realty Роман Строилов, чтобы ипотека стала более доступной, этот показатель должен снизиться примерно до 4,5%. "К сожалению, целый ряд факторов – от экономической нестабильности до высоких аппетитов банкиров – указывают на то, что в ближайшие 5-10 лет условия для основной массы соотечественников не улучшатся", - сетует он. Об этом РИА «Восток-Медиа» сообщает со ссылкой на rb.ru