Как говорится в судебных документах, приморский предприниматель получил от города в аренду 1302 квадратных метра земли на улице Калинина для размещения там торговой зоны ещё в 1999 году. Срок окончания аренды - 2003 год. По каким-то причинам рынок продолжил существовать и в 2016 году администрация города направила предпринимателю уведомление о прекращении договора аренды.
На место неоднократно выезжали специалисты Управления градостроительства и архитектуры администрации города Владивостока. они то и обнаружили капитальное строение, в котором располагался магазин «Ратимир», кафе «Армянская кухня», закусочная «Пирожковая» а также магазин «Цветы».
Суд постановил спорное помещение снести за счет предпринимателя, который это здание и построил, поскольку возведение спорного здания осуществлено ответчиком без разрешительной документации.