Застройщик из Татарстана возведёт первый микрорайон Нового Владивостока

Важной новостью завершившегося во Владивостоке ВЭФ-2022 стало то, что город Спутник сменит название на Новый Владивосток. Он, напомним, станет частью агломерации Владивостока.

— Мы договорились не называть проект городом-спутником, а решили называть его «Новым Владивостоком», потому что, по сути, это все один город, — сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

На форуме вновь красной нитью прошел тезис, что проекты, реализуемые на Дальнем Востоке, — в приоритете. И даже усложнившаяся экономическая ситуация не стала препятствием к тому, чтобы намеченное продолжать воплощать в жизнь.

Грандиозные планы

По заказу мэрии дальневосточной столицы продолжается доработка мастер-плана города. В частности, он предусматривает строительство Нового Владивостока на перспективных площадках территории опережающего социально-экономического развития (ТОР) «Надеждинская».

Это многопрофильная производственно-логистическая площадка типа «гринфилд» — самая востребованная среди потенциальных резидентов. Она раскинулась в 32 километрах от Владивостока. Сейчас здесь заявлены проекты в сфере рыбопереработки, производства строительных материалов, выпуска компонентов автомобилей и др. Они дадут не менее 5,5 тысячи новых рабочих мест.

Соглашением между администрацией Приморского края и Минвостокразвития РФ предусмотрено, что власти региона создадут объекты дорожной и коммунальной инфраструктуры. Это, в частности, автомобильная дорога «Зима Южная» — Раздольное — Хасан на участке «Зима Южная» — Новый — Де-Фриз, магистральный водовод, магистральная канализация и канализационно-насосная станция, станция обезжелезивания. На это предполагается выделить из краевого бюджета около 2 млрд рублей.

Стоимость первого этапа строительства Нового Владивостока оценивается в 300 миллиардов рублей, из них 30 миллиардов готово вложить государство.

На территории Нового Владивостока планируется построить 2,8 миллиона квадратных метров жилья. Предусмотрена и вся необходимая для современной комфортной жизни инфраструктура: 29 детских садов, 9 школ, 2 спорткомплекса и 2 культурных центра.

Здесь будет город-сад

В рамках VII Восточного экономического форума было подписано соглашение о намерениях сотрудничества, которое позволит начать строительство микрорайона в с. Прохладное (входит в Надеждинское сельское поселение). Документ подписали директор группы компаний «СМУ-88» Наиль Галеев и старший вице-президент ВТБ Руслан Еременко.

Жилой комплекс из 22 домов станет одним из первых жилых микрорайонов, которые будут построены в рамках развития Нового Владивостока, том числе и для персонала предприятий — резидентов ТОР «Надеждинская». Это, кстати, не единственный проект СМУ-88 в Приморском крае: этой осенью компания начинает строительство 10-этажного дома на ул. Курчатова в Большом Камне.

СМУ-88 работает в Татарстане с 2016 года. По данным Единой информационной системы жилищного строительства «ДОМ.РФ», входит в ТОП-3 крупнейших застройщиков республики с долей 9,6% от объема строительства в республике.

Под застройку первого микрорайона Нового Владивостока выделен пустырь в шаговой доступности от площадки ТОР. От нее — 30 минут езды на машине до столицы ДФО.

Планируется возвести дома класса «комфорт» переменной этажности высотой в 6-8 этажей — всего 3 289 квартир метражом от 35 до 75 «квадратов», паркинг на 1 300 машиномест. Общая площадь жилой застройки — около 165 000 квадратных метров, еще 10 000 квадратных метров отведут под коммерческие и административные помещения — магазины, кафе и офисы в 50-100 «квадратов» расположат вдоль первой линии. Как и по всему Новому Владивостоку, на территории жилого комплекса в с. Прохладное запланировано построить детский сад на 300 ребятишек,  универсальные спортивные площадки, детские игровые городки и зоны для спокойного отдыха.

Со взглядом в будущее

— Приморский край — это восточные ворота нашей страны и мощный торгово-логистический хаб. У Владивостока колоссальные перспективы для развития. Мы видим это в успехах территории опережающего развития «Надеждинская» и в планах строительства Нового Владивостока. Уже сегодня эта территория стала важным производственным узлом и создала тысячи новых рабочих мест. Все эти люди и их семьи должны быть обеспечены качественным и комфортным жильем. Для нас это настоящий вызов — мы искренне хотим быть полезны для Дальнего Востока и создать тут комфортную жилую среду, используя наш опыт, — отмечает директор группы компаний «СМУ-88» Наиль Галеев.

Для разработки архитектурной концепции СМУ-88 привлекло известных российских архитекторов Михаила и Максима Борщевских. Это вообще отличительная черта ГК «СМУ-88» — запоминающиеся архитектурные решения. Также в компании максимум внимания уделяют высококлассной инженерной начинке своих домов.

Проекты СМУ-88 неоднократно становились обладателями наград и премий, например, ЖК Richmond в конкурсе по жилищному строительству «ТОП ЖК-2021» победил в номинации «Лучший жилой комплекс в РТ» и стал одним из лучших ЖК в России, а ЖК Atlantis Deluxe в 2022 году признан лучшим ЖК бизнес-класса в России федеральной премии Urban Awards.

— Для СМУ-88 важно создавать надежные, уникальные и современные дома, в которых мы жили бы сами. Поэтому наши клиенты получают качественные квартиры, лучшие в своем классе, — подчеркивает Наиль Галеев.

Уточним, что к началу 2022 года СМУ-88 завершило 8 проектов общей площадью 387 тысяч квадратных метров, в общей сложности — 4 тысячи квартир и 10 тысяч новоселов. Четыре проекта из восьми сданы раньше планируемого срока минимум на полгода.

Сейчас компания возводит еще 337,2 тысячи «квадратов», в стадии проектирования — более миллиона квадратных метров новых зданий.

Планируется, что строительство в с. Прохладное стартует в I квартале 2023 года. Срок реализации — 5 лет.

— Это очень большой и амбициозный проект, но нам в нем помогает ВТБ — один из ведущих банков нашей страны. Мы не первый год сотрудничаем и уверены, что с такой мощной поддержкой новый проект будет успешно реализован, — резюмирует директор группы компаний «СМУ-88».

Стоит заметить, что СМУ-88 строит свою стратегию, опираясь не только функциональность и быстроту строительства, но и уделяя большое внимание проектам благоустройства.

Например, в 2020 году компания провела полномасштабную экореабилитацию и благоустройство берегов казанского озера Марьино. Вместе с известным уличным художником Рустамом Кубиком (Rustam QBic) создан самый длинный мурал в Казани «Я могу дышать». Компания подарила школе-интернату № 4 для детей с ДЦП новое футбольное поле. В 2021 году СМУ-88 подарило Казани скульптурную композицию «Яратам», посвященную первой любви, обустроила сквер на перекрестке улиц Зорге и Братьев Касимовых и построила прогулочную набережную Волги в Аракчино.

Реклама: smu88.group