Эксперт рассказал о влияющих на стоимость жилья факторах оценки недвижимости

Первым фактором является ситуация на рынке. После пиков всегда следуют спады и наоборот, пишет газета “Известия”. Продавать лучше на подъёме, если нет необходимости в срочной продаже.

Если речь идёт о дачах, то их стоимость подвержена сезонности. Зимой они дешевеют на 15-20%.

Если речь идёт о городской застройке, то нужно учитывать все положительные моменты, например, расстояние до школ, детсадов, транспортные развязки и другие инфраструктурные преимущества.

Также следует поднять информацию о последнем капремонте дома. Износ – важный фактор для стоимости жилья.

Что касается самой квартиры, то следует оценивать её внешний вид.  Если она захламлена, в ней давно не было даже косметического ремонта, то это отразится на оценке. ЧТобы выгоднее продать такую квартиру, следует вложиться хотя бы в косметический ремонт.

Напомним, деятельность профессионального оценщика регулируется Федеральным законом № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ», за каждый акт оценки специалист несет профессиональную ответственность. Поэтому рассчитывать на то, что с ним можно договориться, не стоит.