Вопреки решению губернатора подготовка к стройке домов на Арсеньева идёт полным ходом

Напомним, что в мае прошлого года глава региона Олег Кожемяко поддержал жителей Владивостока в борьбе с очередным проектом точечной застройки в историческом центре и пообещал, что на территории бывшего завода «Металлист» по Арсеньева, 2 вместо жилого комплекса из нескольких высоток появится парковая зона и новый детский сад. Слово своё губернатор сдержал — не прошло и пары месяцев, как распоряжением Минстроя Приморского края были внесены изменения в «Правила землепользования и застройки Владивостокского городского округа», согласно которым назначение земельного участка, о котором идёт речь, было изменено с жилой застройки на зону рекреации и отдыха.

Однако, как выяснилось спустя год, ни решение губернатора, ни изменение ПЗЗ не остановили застройщика — ООО «Судеко», единственным учредителем которого является китайская компания. Подготовка к строительству небоскрёбов в самом сердце Владивостока всё это время — после июля 2021 и до сегодняшнего дня — велась как ни в чём ни бывало.

В конце прошлого года, а также в первой половине года текущего застройщик успел получить целый ряд документов, необходимых для того, чтобы начать строительство. В частности, был собран целый пакет заключений компетентных органов, подтверждающих, что использование объекта под названием «Жилой и коммерческий комплекс класса «Элит», который планируется возвести, не представляет опасности для жизни и здоровья человека, окружающей среды или объектов культурного наследия.

Так в сентябре 2021 года ему было выдано заключение Приморского территориального управления Федерального агентства по рыболовству от 30.09.2021 № 12.05.6312, свидетельствующее о том, что объект, который собираются строить в водоохранной зоне, не угрожает окружающей среде.

Есть и другие бумаги, пусть косвенно, но дающей стройке зелёный свет. Например, целых два положительных заключения негосударственной экспертизы, выданные экспертной организацией ООО «Проммаш тест». Одно за номером № 25-2-1-2-002022-2022 от 19 января 2022 года, другое — № 25-2-1-2-006158-2922 от 4 апреля 2022 года. Документы утверждают, что данный объект на полуострове Шкота в районе Арсеньева, 2 и Набережной, 9 не опасен для жизни и здоровья человека.

О безопасности проекта говорится и в письме МЧС России от 25.11.2021 № ИВ-19-1835, которое есть в распоряжении застройщика.

О наличии всех этих разрешений стало известно в октябре этого года, когда ООО «Судеко» выиграло суд против Управления градостроительства администрации Владивостока. Ранее ведомство отказало компании в выдаче разрешения на строительство на основании изменения вида разрешённого использования земельного участка. В том числе и с помощью всех этих бумаг застройщику удалось добиться успеха в суде, который обязал городские власти выдать разрешение на строительство жилого и коммерческого комплекса класса «Элит» на территории бывшего завода «Металлист».

Есть ещё один любопытный факт, доказывающий, что реализация проекта по возведению небоскрёбов на протяжении прошедшего года шла своим чередом. В конце прошлого года, то есть уже после решения регионального Минстроя об изменении статуса земельного участка, Агентство по тарифам Приморского края своим постановлением установило плату за подключение (технологическое присоединение) объекта «Жилой и коммерческий комплекс класса «Элит» ООО «Судеко» к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения «Примводоканала» в индивидуальном порядке. Эта бумага — ключевой документ, необходимый для подключения объекта к инженерным коммуникациям. Постановление от 27 октября 2021 года № 41/12 подписано и. о. руководителя Агентства по тарифам Приморского края В. И. Мосензовой.

Странные дела получаются — в то время как одно ведомство в региональном правительстве принимает решение, не допускающее точечную застройку на конкретном земельном участке, другое преспокойно выдаёт разрешение на подключение тех самых высоток к сетям. Классическая ситуация, когда правая рука не знает, что делает левая.