Строительная пирамида: крупнейший застройщик Приморья может оказаться банкротом?

24 ноября 06:16
Фото: 1MI
Журналисты «Восток-Медиа» изучили отчетность компаний, к которым причастен глава ГК «Эскадра» Борис Поздняков, и выяснили, сколько денег в этой «бизнес-империи». Общими усилиями всех компаний без привлечения дольщиков, Поздняков, возможно, сможет достроить только один или два дома из всех проектов.

Согласно информации базы данных СПАРК-Интерфакс, все компании, где Поздняков числится владельцем или совладельцем, получили за 2021 год примерно 121 077 185 рублей чистой прибыли. Большая часть компаний в группе Позднякова показывают прибыль до миллиона рублей, либо такой же незначительный убыток.

Самая денежная компания Позднякова отнюдь не «Эскадра», а ООО «Регион Строй» с 104 969 000 рублей чистой прибыли. Это юрлицо покрывает убыток, который семье Позднякова нанесла компания ООО «Акватория», ушедшая по итогам 2021 года в минус на 98 182 000 рублей. На чистые активы, то есть совокупность всего, чем владеет компания, тоже не взглянешь без слез — за 2021 год она зарегистрировала убыток в размере 179 451 000 рублей.

Любопытно выглядит структура работы компаний Позднякова «на земле». К примеру, жилой комплекс на сопке Шошина строит ООО «СЗ «Смарт Девелопмент», в уставном капитале которой Позднякову принадлежит 10%. Держателем большей части УК — 80% — является Вадим Михайлюк.

 

Компания зарегистрирована два года назад, в ней числится всего один сотрудник, а активы компании в 2021 году ушли в минус на 1 992 000 рублей. Все доли в УК заложены в банке, и, в случае возникновения проблем или превращения стройки в долгострой, компания сможет «отстегнуться» от обоймы ГК «Эскадра», не принеся девелоперу серьезных репутационных проблем. Примерно по тому же принципу организована работа очень большого количества юридических лиц, к которым имеет отношение Борис Поздняков, отсюда и странно маленькая сумма прибыли для застройщика, который возводит в городе десятки новых домов.

Напомним, в понедельник 14 ноября стало известно, что Борис Поздняков провел выходные в ИВС. Новые медиа, ознакомившись с биографией застройщика, уже окрестили Позднякова «приморским украинцем». Информация из базы данных СПАРК-Интерфакс говорит о том, что Борис Поздняков действительно родился в Украине, но бизнес ведет исключительно в Приморском крае.

«Эскадра», судя по ее проектам, специализируется на строительстве отдельных объектов и жилых комплексов, которые вписываются в уже существующую инфраструктуру, проще говоря — «точечной застройке». Практически все жилые комплексы возводятся с минимальной окружающей инфраструктурой, не включающей в себя социальные объекты, которые могут быть использованы жителями соседних домов, например, детские сады, школы или общественные учреждения. Возможно, такие объекты есть, но на сегодняшний день журналистам не удалось подтвердить или опровергнуть их наличие.