Строить на глазок: какие документы есть у китайской компании «Судеко»

31 октября судья Арбитражного суда Приморского края Людмила Нестеренко опубликовало решение по разбирательству между компанией «Судеко» и Администрацией Владивосток за право строительства жилого комплекса в центре Владивостока. В итоговом решении указано, что юристы китайской компании ссылались на целый ряд «разрешительных писем» из различных региональных инстанций для того, чтобы выиграть спор у городских властей.

Журналисты «Восток-Медиа» проверили действительно ли краевые чиновники совершили демарш против губернатора и выдали китайской компании «карт-бланш» на точечную застройку в зоне бывшей когда-то землями рекультивации. В судебном решении говорится о четырех письмах из ведомств и одном специальном документе, каждый из которых имеет входящий номер, благодаря чему эти сообщения легко отследить.

«Письма счастья»

Первое письмо на которое опирается компания в своем праве на строительство, это документ № ИВ-19-1835 от 25 ноября 2021 года, выданный в МЧС, который говорит, что объект не опасен. По просьбе журналистов издания пресс-служба МЧС проверила реестр зарегистрированных сообщений и сообщила, что письма с таким номером за подписью руководителя ведомства генерал-лейтенанта Романа Чурсина у них нет.

«По регистрации отделом административной работы Главного управления документ с данными регистрационным номером не числится», — сообщили в ведомстве.

Еще один документ, которым бравирует компания «Судеко», это письмо Инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края от 04.03.2021 за номером 65-02-11/704. Здесь сложилась вообще интересная ситуация — сотрудники компании действительно направили в инспекцию письмо и действительно получили ответ, вот только речь шла не о разрешении на строительство, а о банальном уточнении ограничений на земельном участке. То есть, по сути, справочной информации. Руководитель инспекции Владимир Осецкий подтвердил, что «зеленый свет» от его ведомства китайские строители не получали.

«Я посмотрел это письмо, там вопрос о предоставлении сведений об ограничениях на земельном участке. Точнее, об уточнении сведений о режимах, которые распространяются на участок», — сказал Владимир Осецкий.

Ещё у компании «Судеко» есть заключение Приморского территориального управления Федерального агентства по рыболовству от 30.09.2021 № 05-12/6312, которое говорит о том, что объект, который собираются строить в водоохранной зоне, не угрожает окружающей среде. Росрыболовство никак не прокомментировало это сообщение.

Последнее письмо, которое есть у «Судеко» — это постановление № 41/12 об установлении платы за подключение объекта к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения от Агентства по тарифам Приморского края. Как удалось выяснить корреспонденту, этот документ действительно есть, он был выдан и речь в нем действительно идет о строительстве жилого и коммерческого комплекса класса «Элит».

В самом агентстве подтвердили, что документ был выдан, вот только согласно законодательству — постановление выдается не самой компании, а ресурсоснабжающей организации, так что вопрос о «демарше» против слова губернатора уместнее будет задать «Примводоканалу».

Будут строить или нет?

Что касается городской администрации, то чиновники, проигравшие суд в первой инстанции, твердо намерены взять реванш в апелляции. 24 ноября администрация города Владивостока соответствующую жалобу на решение Арбитражного суда от 31 октября. Тогда суд встал на сторону компании «Судеко».

Суд первой инстанции признал незаконным решение Управления градостроительства администрации Владивостока об отказе в выдаче разрешения на строительство и обязал Управление выдать ООО «Судеко» разрешение на строительство объекта «Жилой коммерческий комплекс «Элит». Городские власти с решением суда не согласились.

Журналисты издания обратились в пресс-службу администрации города Владивостока, где получили подтверждение этой информации. Отдельно специалисты пресс-службы подчеркнули, что разрешение на строительство для компании «Судеко» не выдавалось.

Напомним, строительная компания «Судеко» намеревается возвести высотки на улице Арсеньева, где еще год назад губернатор Олег Кожемяко обещал сделать сквер. Горожанами было собрано около 3 тысяч подписей за это. Единственным учредителем ООО «Судеко», согласно данным системы СПАРК-Интерфакс, является компания из КНР.

Год назад назначение земель в центре Владивостока после громкого скандала минстрой региона сменил с жилой застройки на зону рекреации и отдыха. Тогда жители Эгершельда праздновали победу над точечным застройщиком, но сейчас земли, находящиеся в частной собственности, снова вернулись в категорию «для жилой застройки».