На что приморцы потратили шесть годовых бюджетов Владивостока

Большую часть городской казны направят на социальные нужды, а на что приморцы потратили миллиарды, которые придётся возвращать годами, да ещё с процентами, разбирался корреспондент «Восток-Медиа».

Например, в одном из крупнейших в стране — банке ВТБ сообщили «Восток-Медиа», что с начала 2022 года выдано клиентам — жителям Приморья свыше 10 тыс. потребительских кредитов на общую сумму 6,6 млрд рублей.  Специалисты ВТБ заверили, что основные цели, на которые приморцы берут кредиты, не изменились по сравнению с прошлым годом. Прежде всего, это   ремонт квартир, а также приобретение автомобилей, земельных участков, другие крупные покупки. Нередко берут займы на обучение детей и дорогостоящее лечение.

Эксперты ожидают, что по итогам года объём заимствований у банков возрастёт значительно. В декабре традиционно отмечается рост спроса населения на все виды кредитов — люди стремятся реализовать свои планы ещё до конца года, не слишком надеясь на помощь Деда Мороза. А кому-то и самому приходится быть «волшебником». Так, в общем спрос розничных клиентов банка ВТБ на займы в ноябре на четверть превысил показатели октября, а по объёму сделок результат продаж стал рекордным в текущем году.

— Заёмщики вернулись к ранее отложенным покупкам и нарастили спрос во всех ключевых сегментах розничного бизнеса. Мы ожидаем, что в декабре этот тренд продолжится, — уверен заместитель президента-председателя правления ВТБ Анатолий Печатников.

В крупном региональном банке — Примсоцбанке, — общий объём потребительских кредитов, оформленных розничными клиентами, с начала года превысил 3,5 млрд рублей. В 2022 году этот параметр почти достиг 4,02 млрд рублей, сообщили «Восток-Медиа».

— В основном наши клиенты оформляли кредиты на ремонт квартир и домов, а также личные нужды и покупку автомобилей. Средняя сумма кредитования — 500 тыс. рублей, в 2021 году средняя сумма варьировалась от 300 до 500 тыс. рублей, — комментирует начальник управления розничного бизнеса ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» Оксана Беспалова.

Отметим, на первом месте в перечне целей, на которые берётся потребительский кредит, и в федеральном, и крупном регионально банке называют ремонт квартир. Можно сделать вывод, что содержание и приобретение жилья — одна из основных причин взять кредит в банке.

Кстати, в Приморье общая сумма жилищных кредитов, выданных жителям региона за 10 месяцев 2022 года, составила 64,09 млрд рублей, приводит информацию Банк России. С учётом взятых приморцами потребительских кредитов, в Приморье сумма заимствования населением в коммерческих банках превышает уже годовой бюджет всего края, доход которого в 2023 году запланирован в сумме 182,8 млрд рублей.

Поэтому нелишним узнать подробнее о тратах на ипотеку — растут ли суммы, а также количество взятых займов на улучшение жилищных условий.

По оценке ВТБ, в ноябре выдачи жилищных кредитов российскими банками оказались выше результатов октября. Так, ВТБ увеличил выдачи почти на 10%. При этом наиболее существенный прирост продаж за последний месяц наблюдался в рамках госпрограмм. Видимо, россияне опасались окончания действия ипотек с господдержкой и поспешили взять займы на льготных условиях. И всё же, несмотря на рост доли новостроек в продажах, основной спрос клиентов по-прежнему концентрируется в сегменте вторичного жилья, где ВТБ сейчас проводит 6 из 10 сделок.

Схожие тенденции и на рынке жилищных займов Приморья, которые можно наблюдать, судя по опыту Примсоцбанка. Так, с начала 2022 году приморцы оформили в нём 724 ипотечных договоров на сумму более 2,359 млрд рублей. Средняя сумма кредита составила примерно 3,26 млн рублей.

В 2021 году жители Приморья оформили в Примсоцбанке 676 кредитов на сумму свыше 2,002 млрд рублей. Средняя сумма кредита составила 2,962 млн рублей. Очевидно, что по сравнению с 2021 годом и количество и сумма оформленных ипотечных кредитов увеличились.

Возросла и средняя сумма кредита. Специалисты объясняют это ростом стоимости жилого фонда, развитием льготных программ кредитования, где клиенты оформляют максимально возможные суммы. Средний срок кредита составляет — 224 месяца (18,5 лет).

— Чаще всего приморцы оформляют ипотеку на вторичное жильё; спрос на новостройки поддерживается льготными программами. С начала пандемии отмечен рост оформление жилищных займов на строительство или покупку частных домов, приобретение земельных участков. Также актуально получение наличных на личные нужды, включая приобретение иной недвижимости в других регионах РФ или за границей, — комментирует начальник управления ипотечного кредитования ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» Илья Ткачук.

Он уточнил, что наблюдается повышенный спрос на рефинансирование потребительских кредитов, обусловленный высокими ставками по кредитам весной этого года. Когда ситуация на рынке улучшилась вследствие снижения ключевой ставки Банка России, клиенты перекредитовывались по более выгодным условиям.

Отметим, ранее «Восток-Медиа» сообщало, что Приморье стало лидером в ДФО по числу выданных кредитов «Дальневосточной ипотеки».