Где во Владивостоке жить плохо: самый ужасный район для жизни в столице ДФО

Неважно где жить: в пяти минутах от центра или где-то на задворках — у каждого района есть свои плюсы, минусы и подводные камни.

Город непрерывно меняется: саммит стран АТЭС подарил Владивостоку три моста и новые транспортные развязки, сейчас разрабатывается мастер-план, который должен лечь на стол президенту в ближайшее время для утверждения

Районы, которые не так давно считались неблагополучными для жизни, и жители старались обходить их стороной, стали притягивать в свои окрестности новых горожан. Вспомним микрорайон «Чуркин», который из-за появления моста через залив стал практически центром города. Теперь все не так однозначно. Где же людям жизнь медом не кажется? А кто как сыр в масле катается? Инфраструктура, расположенность, цены на квартиры и транспорт — где все это лучше, а где есть явные проблемы? В нюансах и тонкостях разбирался корреспондент «Восток-Медиа».

Тихая — место, в которое пытаются не заезжать

«Спальный район рядом с морем, удалённый от городской суеты. С утра наливаешь себе чашку кофе, открываешь окно и наслаждаешься легким морским бризом, а какой вид… красота, вот, что я подумал, когда переезжал во Владивосток и выбирал район для жизни, вряд ли я когда-то так ошибался» — поделился местный житель Антон.

Расположение

Район раскинулся вдоль побережья бухты Тихой, поэтому он и получил такое название. Район не «Тихий», а «Тихая». Хотя, тихим его назвать язык не поворачивается.

Тихая достаточно удалена от Центра, поэтому перед его жителями возникает серьезная проблема — трата внушительного количества времени на путь «в город». В среднем, если попытаться добраться от улицы Добровольского — это самая окраина микрорайона до остановки «Центр», то можно потратить около 40-50 минут. И это без пробок. За это же время можно доехать от стелы «Владивосток» до въезда в Уссурийск. Поэтому расположению Тихой можно поставить крепкую двойку.

Инфраструктура

Обычный спальный район: слева дома, справа дома, прямо и сзади тоже, дома. Есть школы и дошкольные учреждения, поэтому детям не придётся ехать через полгорода на уроки — всё в шаговой доступности. В микрорайоне имеются продуктовые магазины, несколько кафе формата «забегаловка» без излишеств. Ближайший рынок «На Спортивной», куда жители Тихой могли спокойно съездить, чтобы закупиться одеждой, будут сносить, поэтому ко всему прочему появились ещё причины, чтобы выбраться в «Центр». Местные жители утверждают, что самая проблемная — улица Борисенко. По их словам, ремонт проходит каждый год: то трубы меняют, то асфальт, то ливнёвки, но стабильно каждую весну асфальт сходит вместе со снегом.

Казалось бы, что все огрехи инфраструктуры может исправить прекрасный вид на море, однако и здесь микрорайон не изменяет своим традициям разочаровывать.

Каждый местный житель прекрасно знает, что это не то место, куда нужно ехать, если хочется прогуляться вдоль берега, а про «купание» уж и вовсе говорить нечего — оно в бухте официально запрещено. Всё побережье завалено мусором и большими камням, по которым не походишь, не вывихнув ноги. Вдоль берега расположились сараи и лодочные гаражи частников. Некоторые из них разрослись в пародии коттеджей, достигнув высоты двух, а то и трехэтажных зданий. Данные постройки закрывают собой весь природный пейзаж.

«Грязные улицы, старые, разваливающиеся здания, слоняющиеся по улице пьяницы и прочие „красоты“ жизни, все у нас есть» — вот как прокомментировала внешний вид района жительница Тихой Оксана А.

Транспорт

Как мы уже писали выше — добраться с «Тихой» до «Центра» можно примерно за то же время, как из Владивостока до Уссурийска. Поэтому выбраться погулять в приличные места с микрорайона ну уж очень проблематично.

С Тихой в Центр ходит стабильно лишь один автобус — 31, реже — 79, из-за этого они часто переполнены, особенно в час-пик. Можно «прыгнуть» в 34 или 64 автобус, которые подбросят до Луговой, но для дальнейшей транспортировки нужно пересесть — там уже выбора, на каком автобусе доехать, будет побольше. Время в пути составит от 40 минут, но это, если очень повезет, ведь всем известные владивостокские пробки никто не отменял, а в снег или дождь время смело можно умножать в полтора-два раза.

Стоимость жилья

Средняя сумма, в которую обойдётся однокомнатная квартира на Тихой, составляет от 5 миллионов рублей и выше, студия — 3 миллиона рублей. И это для такого района довольно дорого, ведь фактически он ничем не привлекает новых жителей: дорог и развязок почти нет, три трубы ТЭЦ, неухоженный подход к морю. 

Что же в итоге?

Объективно, те, кто живет на «Тихой» или очень за что-то любят свой район или просто не могут оттуда выбраться и переехать куда-нибудь в другое место. Потому что, по нашему мнению, этот микрорайон ну никак не может стать уютным оазисом для жизни. А значит жить в нём не очень приятно. Как говорила Елена Летучая в телепередаче «Ревизорро» (16+): «Согласитесь, выглядит непривлекательно».

«В целом, жить на „Тихой“ — неплохо. В принципе, можно добраться до центра, тут относительно тихо, детские сады, школы, под домом у меня 2(!) минимаркета и один алкомаркет. Через пару остановок больница, следом рынок, пара-тройка спортзалов, KFC и так далее.

Единственный существенный, на мой взгляд, минус — это ТЭЦ, которая очень часто шумит и слышно её даже при закрытых окнах. И под ТЭЦ есть небольшая котельная, которая отапливает склады бывшего фарфорового завода и топят её углём. Из-за особенностей рельефа, весь чёрный дым, сажа и запах от неё оседают не только на подоконниках близлежащих высоток и запаркованных вдоль дороги машинах, но и в лёгких…», — отмечает местный житель тридцатилетний Алексей.

«Чуркин» — или как живут по ту сторону моста?

Все верно, речь пойдет о не самом приятном, по сложившемуся за годы мнению, районе Владивостока — Чуркине. Когда-то жизнь тут была довольно опасной, потому что, как пел местный музыкант Иван Панфилов: «…все крутые держат в форточках стволы». Прошло время и район претерпел колоссальные изменения и сейчас на Чуркине живут не только «гопники», но и очень культурные и воспитанные люди.

Расположение

Когда-то давно этот район был одной из самых удаленных точек от Центра: до 2012 года моста не было и горожанам приходилось совершать небольшое путешествие, огибая бухты. Машин много, дороги узкие, а пробки жуткие.

С появлением моста этот район стал привлекать людей, ведь теперь дорога в центр занимает 5 минут. Также легко попасть в любой район города и в самый большой вуз Приморья — ДВФУ ехать ближе и удобнее именно с Чуркина.

Инфраструктура

Район внешне сильно изменился, хотя важно сказать, что случилось это далеко не везде. «Гостинки» на Надибаидзе представляют собой тот самый устоявшийся образ Чуркина. Из хорошего — построили мост, Мариинский театр, открыли один из самых посещаемых торговых центров в городе, даже стали возводить новые «небоскребы». Детям представляется огромный выбор школ и детских садов. Район стал преображаться. Разница с тем, что было раньше, колоссальная. Это ли не рай? В каждой бочке меда есть ложка дегтя, ведь, кажется, что про безопасность здесь не слышали очень давно… Именно об этом рассказывают местные жители.

Нередко, идя по «новому» Чуркину, можно наткнуться на выпившего мужчину, харкнувшего прямо вам на ботинки, и тут розовые очки разлетаются вдребезги. Район модернизировали, но коренных жителей с Чуркина никто не увез. Пьянки и драки это всё ещё про это место. Говоря о владивостокском гетто, нельзя не сказать о безопасности, а точнее о небезопасности. Жить приходится на свой страх и риск. Район не просто так прозвали самым криминальным в городе.

«Ночами часто под окнами можно драку услышать, особенно в теплое время года. В подъезде попойки устраивают, на утро приходится бутылки и окурки убирать, чтобы не жить в грязи», — поделилась жительница Чуркина.

Транспорт

Из Чуркина легко можно уехать в любую точку города. В центр ходит более десятка автобусов: и через мост, и в объезд — как душе угодно. Тут Чуркин значительно превосходит своих конкурентов.

Стоимость жилья

Цены на квартиры немногим выше, чем на проигрывающей по многим критериям Тихой. Студия обойдется потенциальному покупателю в сумму от 3.5 миллиона рублей, однокомнатная квартира от 5.8 миллиона. Но стоит учесть, что преимущественное количество помещений продаётся в «гостинках», в которых соседями могут стать не самые приятные люди. «Накинув лям другой» — как сказал бы житель Чуркина, можно купить квартиру на Первой речке и не переживать за свою безопасность.

Можно, если осторожно — вывод по Чуркину.

Чуркин вызывает смешанные чувства. Он как пицца с ананасами, то есть на любителя, кому-то понравится, а кого-то своротит при одном только виде. Выбор остается за каждым.

Нейбута — Дорого да мило, дешево да гнило?

«Фрегат» — «Фрегат» — «Фрегат» — дорога — пробка. Краткое описание Нейбута. Этот район как кладезь квартир в новых домах по приятным ценам, но не секрет, что бесплатный, или в данном случае, недорогой сыр бывает только в мышеловке. В чем же подвох?

«Жить тут хорошо, если есть машина» ,— поделилась жительница Нейбута.

Расположение района

Если говорить простыми словами, то Нейбута — это что-то между Тихой и Луговой, только чуть выше. Район маленький, но заполнен новостройками так, что ступить негде. И всё это объединяется условно одной узкой дорогой, на которой в час-пик образуется довольно плотный затор. Но почему практически у каждого есть знакомый, который купил или собирается купить квартиру на Нейбута? Вероятней всего, как говорится, «так исторически сложилось»…

«Сейчас здесь очень плохо, так как есть всего одна дорога, которая ведет на выезд из микрорайона. Кто-то столкнется или сломается на ней — и все. Жуткие пробки», — рассказывает Любовь, которая живет на «Нейбута» с 1998 года.

Стоимость жилья

Студия на Нейбута в среднем обойдётся в 4.5 миллиона рублей, однокомнатная квартира от 5.5 миллионов. Вот только стоит ли оно того со всеми недостатками в виде социальной и транспортной инфраструктуры.

Инфраструктура

Пообщавшись с местными жителями, можно сделать вывод, что она развита плохо, даже с продуктовыми магазинами всё довольно скверно. Чтобы закупиться необходимыми продуктами на месяц, придётся выехать за пределы района, а чтобы довезти всё назад, нужно либо иметь машину, либо раскошелиться на такси. Мест для прогулок в районе нет, конечно, если вы не фанат закоулков между домами. Также жители Нейбута жалуются на густые туманы, особенно часто появляющиеся летом. Даже если во всем городе солнце, то на Нейбута соседнего дома не видно. Помните, мы говорили про построенные практически впритык новостройки? Вот теперь вы представляете масштаб туманной завесы. Кстати, жители Тихой отмечают ту же особенность в своем районе.

«Тяжко на Нейбута было в конце 90-х годов и в начале 2000-х. Тогда авторынок „Зеленый угол“ был не таким обустроенным, и продавцы автомобилей выставляли привезенные машины прямо вдоль дороги. На выходных было ужасное столпотворение. Доставщики мебели, такси и рабочие отказывались брать заказы в данный район. А девушки лёгкого поведения даже брали дополнительную „таксу“ за выезд на тогдашний „Зеленый Угол“», — добавляет Любовь.

Транспорт

В центр ходит два прямых маршрута: №16ц и №66, но застать их не забитыми доверху хоть в какой-то промежуток времени — огромная редкость. В остальных случаях придётся выбрать между пересадками и такси. Дорога до центра города может занять от 30 минут до часа. Это решает обстановка на дороге, а, как правило, ситуация чаще плачевная — пробки с утра, в обед и вечером. Так что тут даже наличие автомобиля не поможет, ведь какая разница стоять в пробке в автобусе или в своей машине? Всё равно стоишь.

«Лучше не экономить» — итог по Нейбута.

Дешевая квартира в новостройке — это, конечно, привлекательно, но в случае с Нейбута лучше переплатить и купить жилье где-нибудь в другом месте.

«На первый — второй рассчитайсь» — Вторая речка

Теперь поговорим о том месте, которое первым встречает всех въезжающих во Владивосток. Что район может противопоставить соперникам? И чем он проигрывает Первой речке?

Расположение района

Считается последним районом перед пригородом. Ничего особенного там не увидишь. До того, как построили мост, Первая и Вторая речка считались в какой-то степени элитными районами, так как близко располагались к центру. Сейчас же между тем же Чуркиным и Второй речкой многие выберут именно Чуркин.

«Одно время я жила на улице Магнитогорская. Причем я переехала туда после 20 лет жизни в самом центре Владивостока, в районе остановки „Лазо“. Поначалу я очень сопротивлялась переезду, но потом, свыклась. Вторая речка довольно зеленый район и, что для меня важно — ровный! Здесь нет сопок, которые нужно преодолевать по пути в магазин, аптеку или поликлинику. Рядом с домом у меня было всё, что нужно. И даже парк. В общем, после трех месяцев жизни на „Вторяке“ мне там стало нравиться… Только вот в Центр нужно было добираться дополнительно и каждый раз этот процесс — как маленькое путешествие», — говорит местная жительница Мария.

Инфраструктура

В районе есть все условия, чтобы его жителям не приходилось никуда выезжать: школы, детские сады, больницы, кафе и так далее. Для прогулок подойдёт новая набережная и магнитогорский сквер. На безопасность жители района не жалуются, однако без старых добрых пьяниц не обходится и здесь. Всё же — «это Владивосток, детка».

«Помню, как ехала на работу около 10 утра, а рядом с домом, у алкомаркета, мужичок пил крепкий напиток прямо с горла. Ух, как ему хорошо, наверно было. Но такая картина мне попадалась на глаза довольно часто», — добавляет Мария.

Транспорт

Со Второй речки в Центр можно добраться на автобусах №98д, №24, №23, оттуда уже в любой другой район по нужде. Путь составит от 30 минут в зависимости от загруженности дорог. Пробки тоже частая проблема Второй речки, но это недочет всего города. Если же есть машина, то домчаться до Гоголя или Фуникулёра можно и за 15 минут.

Стоимость жилья

Цена за студию стартует от 3.6 миллиона рублей, однокомнатной квартиры от 5.6 миллиона, что можно назвать приемлемым ценником. Иными словами: цена соответствует качеству.

Так «Первая» или «Вторая»? Где лучше?

Скорее всего, выбор большинства падает на Первую речку — так как ближе к центру. Но мы её так досконально не разбирали, поэтому, можем только предполагать. Не исключено, что и у «Первой» тоже найдется куча минусов. Но, судя по всему, Вторая речка подойдет больше для более старшей части населения, кому не нужно быть в гуще «центральных» событий и кому без надобности постоянно выбираться в самое сердце города.

Какая она, жизнь в Пригороде?

«Как-то непонятно» — именно такие слова напрашиваются, когда разговор заходит об этом районе. Кажется, что в пригороде, в районе Академической, Чайки или Седанки живут финансово обеспеченные люди, которые могут позволить себе коттедж и хорошую машину, в которой им будет комфортно добираться до центра. Так как живут на «Рублевке»?  И можно ли этот район так называть?

Расположение и транспорт

Тут эти факторы будут объедены. Название само говорит о расположении района. Пригород находится за Второй речкой. Как правило, люди без машины даже не рассматривают варианта поселиться там, ведь даже на личном транспорте дорога в центр неблизкая. Примерно 40 минут по пробкам, на автобусе не стоит рассчитывать на то, чтобы доехать меньше, чем за час. Ехать хоть и долго, но проблем с общественным транспортом нет: к вашим услугам автобусы 106, 107, 112 — все везут в центр без пересадок. Оттуда уже можно добраться в любой район города.

Инфраструктура

Район стараются развивать, возводят новостройки, чтобы привлечь новых жителей, однако инфраструктура проигрывает другим районам, если бы не ТЦ «Седанка-сити», то было бы все совсем плачевно. Зато городской шум и суета вас там точно не достанут. Территория предлагает много живописных мест для прогулок: рядом несколько гор — Седанка, «Дорожная», есть конный клуб, парки и Ботанический сад. Плюсом ко всему, появляется возможность быстро выбраться за город, а это особенно актуально в теплое время года, когда хочется к морю или на природу.

Стоимость жилья

Какой же прайс у жизни в Пригороде? За однокомнатную квартиру в этом районе собственники просят от 6.4 миллиона рублей, что выше ценников по всему городу. Скорее всего придется приплачивать за чистый воздух.

Что же по итогу?

Тут все кратко: назвать это место плохим будет несправедливо, но свои весомые минусы оно имеет.

Так кому живется лучше всех?

Любой район имеет как свои плюсы, так и минусы. Для кого-то наличие, так называемых, гопников может стать непреодолимым табу, а кто-то впишется в данную обстановку — и тогда тут может как подойти, так и не подойти тот же Чуркин. Кому-то так надоела суета столичной жизни, и он готов переехать в Пригород. Все индивидуально. Сколько людей, столько и мнений. А какой район именно Вы считаете худшим для проживания во Владивостоке?