В родную гавань: Владивосток возвращает себе спорные и скандальные земельные участки

Журналисты «Восток-Медиа» собрали все кейсы, которые так или иначе фигурировали в скандалах за последний год. Из пяти участков — три совершенно точно возвращаются в собственность города.

Первый участок — это недвижимость на территории «Минного городка» во Владивостоке, которая вернулась в муниципальную собственность благодаря усилиям местной прокуратуры. Речь идет о нескольких объектах, включая руины кинотеатра, два кафе, гараж и выставочный зал, которые были переданы инвестору на реконструкцию более 20 лет назад. Инвестор ничего не сделал, но оформил на себя право собственности на объекты, перепродав их впоследствии.

Парк возвращается городу

Прокурор Владивостока подал два исковых заявления, требуя признать права собственности на 8 объектов незаконными и вернуть их муниципальной собственности. Однако Ленинский суд отказал в удовлетворении требований прокурора в декабре 2022 года. Прокуратура не сдалась и представила представление, что привело к тому, что апелляционная инстанция удовлетворила требования прокурора в полном объеме.

Можно сказать, что возвращение недвижимости и противостояние сомнительным застройщикам уже стало трендом у властей региона и города Владивостока. После того как вице-мэр Владивостока Наталья Соколова оказалась под следствием из-за предположительных махинаций с землей, город начал стремительно возвращать себе участки и более тщательно подходит к вопросу выдачи разрешений на строительство.

Сопка тоже возвращается городу

Владивостоку может вернуться участок земли на сопке Шошина после того, как Приморский краевой суд повторно рассмотрит иск прокуратуры. Прошлой осенью гектар земли был продан частному лицу без торгов за 5% от кадастровой стоимости, что было признано законным судом в двух инстанциях. Прокуратура с решением суда обратилась в кассацию, и дело будет пересмотрено.

Участок на Успенского

Еще один участок, вызывающий недовольство местных жителей, находится на улице Успенского в пригороде Владивостока. Свою руку к его «приобщению к строительному рынку» приложил бывший прокурор Приморского края. Именно он старательно, кусочек за кусочком, формировал россыпь участков в единое целое. Размер самого крупного «куска» впечатляет - 50 461 квадратный метр. Расположение тоже – земля находится на улице Успенского в районе Океанской, недалеко от берега моря.

Рынок или стадион?

Прокуратура требует расторгнуть с компанией Александра Ясина договор аренды на 3 гектара земли в центре Спортивного рынка во Владивостоке, на котором ранее находился стадион ТОФ, и вернуть его в пользование Приморского края. Именно здесь в 2021 году снесли торговые ряды и даже попытались построить трёхэтажный ТЦ с футбольными полями на крыше.

Однако прокуратура считает, что землю бизнесмену отдали незаконно, а на принимавшую это решение Наталью Соколову следователи завели новое уголовное дело. Участок переходил из рук в руки, меняя условных арендаторов, форму и назначение. Наталья Соколова находится в СИЗО с декабря 2022 года, Александр Ясин – с апреля.

Никаких башен

Одного из застройщиков администрация города Владивостока смогла победить в честном судебном поединке. Арбитражный суд Приморского края отказал хабаровским управленцам компании ООО «Судеко» в застройке исторического центра Владивостока. Доводы компании суду показались недостаточными для выдачи разрешения — им придется сворачиваться и «возвращаться на родину», в Поднебесную.

По всей видимости, сейчас китайской компании, которой заправляют хабаровские дельцы, придется сворачиваться и отправляться восвояси — рушить собственный город, раз с чужим не получилось.

Так или иначе, но сейчас во Владивостоке сформирован тренд на возвращение в государственную собственность земли, ушедшей в частные руки в лихие девяностые и нулевые. Власти всех уровней и правоохранительные органы работают в этом направлении слаженно и есть вероятность, что в земельной сфере Владивостока всё же наведут порядок в обозримой перспективе.