Posted 19 мая 2023,, 09:51

Published 19 мая 2023,, 09:51

Modified 23 июля 2023,, 07:22

Updated 23 июля 2023,, 07:22

Притащит ли застройщик ПИК в Приморье «пожароопасный» шлейф?

Притащит ли застройщик ПИК в Приморье «пожароопасный» шлейф?

19 мая 2023, 09:51
Фото: novoe_ochakovo_zhk
При покупке жилья во Владивостоке однозначно следует начинать с района, транспортной доступности и наличия парковки. А потом уже переходить к количеству комнат и нулей на ценнике. Однако благодаря московским коммерсантам теперь придётся думать о том, всё ли хорошо с противопожарной безопасностью.

Пики точёные или ПИКи палёные

Своей «пожароопасностью» строительная компания «ПИК» прославилась на всю Москву и область. Только за последние четыре года застройщик трижды оказывался в эпицентре скандальных ЧП вокруг своих «детищ».

В 2020 году в столичном Лефортово вспыхнул ЖК «Красноказарменная 15». Огонь охватил 50 квадратных метров первого этажа. Чудом обошлось без пострадавших.

В 2021 году всё в той же Москве произошёл серьёзный пожар на территории ЖК «Ильменский 17». Площадь возгорания в 10 раз превысила зафиксированную на Красноказарменной. Густой чёрный дым с горящих ярким пламенем стройматериалов создавал в округе впечатление апокалипсиса.

Почти ровно через год произошло похожее, по кадрам не менее ужасающее происшествие в ЖК «Новое Очаково». Сообщалось, что площадь пожара составила около 40 квадратных метров. Однако клубы чёрного дыма, затянувшие несколько ближайших улиц, ставят под сомнения подлинность этих данных.

Во всех трёх случаях застройщиком выступала компания «ПИК», ныне возводящая жилой квартал «Босфорский парк» на Патрокле. В одном из предыдущих материалов редакция «Восток-Медиа» задалась вопросом: почему же жилые комплексы именно этой компании так часто горят? Банальные нарушения норм пожарной безопасности?

Ответы на эти вопросы долго ждать не заставили. Выяснилось, что Ростехнадзор неоднократно находил нарушения норм пожарной безопасности на объектах «Первой ипотечной компании». Большинство из них уже после подачи документов о завершении строительства. Примечательно, что все нарушения были выявлены в ходе внеплановых проверок ведомства.

На ПИКе проблем

Одной из таких «посчастливилось» случиться в ЖК на Варшавском шоссе, 141. Внеплановая проверка Ростехнадзора, явно шла не по плану застройщика. В ходе наблюдений специалисты обнаружили ни много ни мало 50 серьёзных нарушений. Приличная часть из них — нарушения пожарной безопасности. В частности:

  • часть дверей эвакуационных выходов оборудована запорами, исключающими их свободное открывание изнутри без ключа;
  • в эвакуационных лестничных клетках в пределах одного марша допущено устройство ступеней с разной высотой;
  • двери эвакуационных лестничных клеток в открытом положении заужают ширину прохода по ним;
  • расположение пожарных шкафов системы внутреннего противопожарного водопровода не обеспечивает свободный доступ к ним.

Реконструируем события, которые могли бы случиться в таком доме:

В домовом чате появилось сообщение о пожаре на нижних этажах. Вы спешно берёте в охапку детей и покидаете квартиру. Подъезд задымлён. Идёте к эвакуационным выходам. Находите один такой. Дёргаете за ручку — закрыто. Дверь можно открыть только ключом, который точно не у вас в кармане. Вы идёте на другой этаж. Дети в панике, глотая дым, плачут. Находите открытую дверь. Выбегаете на лестничный марш, спускаетесь и падаете, потому что усилиями ПИК ступени получились разной высоты. Встаёте и продолжаете идти. Открытые двери заужают лестничный марш. И вот, спустя Бог знает сколько минут, вы, наглотавшись дыма, в предобморочном состоянии и копоти оказываетесь на земле. Вам повезло. Но только в этом тексте.

Московский «Фрегат»?

Не менее «увлекательной» выглядит и проверка ведомства в ЖК на Сельскохозяйственной, 35, которая выявила 16 нарушений противопожарной безопасности. Ростехнадзор решил наведаться в дома «ПИКа» после того, как застройщик сообщил о завершении стройки.

Специалисты обнаружили, что в ЖК не закончили устанавливать систему оповещения и эвакуации людей, не завершили монтаж внутреннего противопожарного водопровода, в каждой квартире не был установлен отдельный кран для первичного тушения пожара, системы противодымной вентиляции не готовы.

Кроме того, не выполнен «вывод сигнала о пожаре по радиоканалу на пульт ФКУ ЦУКС МЧС по Москве». Проще говоря — если бы в доме произошло возгорание, пожарные узнали бы не сразу. Но даже если и узнали бы, проехать к дому было бы проблематично.

Ростехнадзор установил, что застройщик не доделал проезд для пожарных машин — его ширина должна составлять не менее 4,2 м. Устранила «ПИК» такое наплевательское отношение к противопожарной безопасности или нет не уточняется. Однако подобное «нарушение» может свидетельствовать о том, что застройщик не особо задумывается о жизнях своих жильцов. Существует достаточное количество трагических примеров, когда узкие проезды к домам приводили к жертвам.

Одним из самых ярких можно считать пожар во владивостокском «Фрегате-2», унёсший жизни двух маленьких детей. Из-за заставленного проезда и узких дорог огнеборцы не смогли вовремя добраться до дома. Малыши надышались угарного газа и погибли от отравления. Сегодня застройщик «Фрегата» ООО СЗ «ЖилКапИнвест», как и «ПИК» продолжает развивать свои планы по «захвату» Владивостока.

Мальчишки и девчонки, а также их родители! В опасный детский садик, пойти-ка не хотите ли?

Это не единственный «звоночек» от московского застройщика, который может вселить мамочкам и папочкам Владивостока страх за жизни своих деток. Во время внеплановой проверки детского сада на Высоковольтном проспекте Ростехнадзор выяснил, что «ПИК» пренебрёг нормами противопожарной безопасности. Застройщик не установил на лестничных клетках светильники эвакуационного освещения.

Кроме того, компания подала документы об окончании строительства, не закончив монтаж систем противопожарной защиты.

В совокупности эксперты обнаружили 32 нарушения. Поспешила ли «ПИК» их исправить — неизвестно.

А что во Владивостоке?

А теперь перенесёмся за 9 тысяч километров от привычного поля обитания скандального застройщика. Казалось бы, жителям Владивостока переживать не о чем. Где Москва и где столица ДФО. Однако «ПИК» успела добраться и сюда.

В столице Приморского края московский застройщик «оккупировал» несколько гектаров на Патрокле. Там «ПИК» возводит ЖК «Босфорский парк». Компания обещает «20 жилых корпусов с магазинами, кафе и полезными сервисами на первых этажах». Красивое словцо в искусном сочетании с дизайнерскими картинками на сайте, безусловно, смогут завлечь искателей жилья. Но развеять сомнения о гарантиях собственной безопасности — точно нет.

На главной странице ЖК ни слова про безопасные квартиры, но, если учитывать бэкграунд застройщика — это первое, о чём он должен сообщать людям, собирающимся влезть в кредитную кабалу ради их квадратов. Сам собой появляется вопрос: а не возводит ли «ПИК» очередной «пожароопасный» комплекс?

Никаких гарантий о том, что завтра же на этой стройке не повторится «Новое Очаково», по нашему мнению, нет. По крайней мере, найти их будущим владельцам квартир без труда не получится. Разве что, лично позвонив владельцу компании Сергею Гордееву.