Действительно ли новый ОРЦ «Приморье» такой хороший «убийца» как о нём говорят?

Организаторы этого уникального торгового пространства пообещали при открытии, что здесь будет комфортно и покупателям, и продавцам и закупщикам. Однако всё ли так радужно на самом деле? Действительно ли «ОРЦ-Приморье» «убьёт» продуктовые рынки столицы ДФО? И где пока еще закупаются жители Владивостока — в материале «Восток-Медиа»

ОРЦ «Приморье» — сможет ли новичок-конкурент затмить «продуктовых ветеранов»?

ОРЦ «Приморье» в Надеждинском районе начал работу совсем недавно. Если быть совсем точными, то 6 мая. На торжественной церемонии открытия присутствовал губернатор Приморья Олег Кожемяко, который в своей речи подчеркнул, что такая локация очень важна для столицы ДФО, так как она позволит упростить обмен сельскохозяйственной продукцией между фермерами и местными жителями. А значит свежее молоко местных бурёнок, хрустящая морковка и рассыпчатая картошка, выращенная на приморской земле, будут попадать на столы приморцев совсем не залёживаясь в хранилищах и холодильниках.

Однако ещё до открытия своих дверей ОРЦ «Приморье» доставил множество проблем жителям Приморья, в частности своим соседям — жителям Надеждинского района.

В начале декабря прошлого года люди из близлежащих посёлков Новый и Прохладное были отключены от холодного водоснабжения из-за подрядчиков ООО «ОРЦ Приморье», которые осуществляли земляные работы в районе Красных Казарм и продавили там трубу.

Информацию об этом подтвердили сотрудники «Примводоканала»:

«Поскольку в районе Красные Казармы обнаружили течь на водопроводе, на территории оптово-распределительного центра Приморья. Сейчас специалисты Надеждинского подразделения выясняют причину, предполагают, что строительная техника могла продавить трубу», — сообщали 7 декабря работники ведомства.

Также есть ещё один нюанс, который произошёл, несмотря на спешку и неаккуратность работников — это перенос даты открытия. И не на один-два дня, а больше чем на месяц.

В материале «Восток-Медиа» от 16 декабря 2022 года говорилось, что до открытия рынка остался 101 день. На тот момент это была подтвержденная информация и означала она лишь одно — что торговая точка должна была открыться в конце марта, но никак не в начале мая.

Добавим, что ОРЦ «Приморье» появился в регионе благодаря активной работе губернатора Олега Кожемяко, который стремится привлекать инвестиции в край и делать жизнь граждан лучше и комфортнее. Однако пока этот оптово-распределительный центр строился, жители ближайших посёлков регулярно страдали. В основном от отсутствия воды и работы тяжелой техники.

Получается, что те самые инвесторы, на плечи которых возлагается задача по развитию Приморья, которым даётся для этого всё — и место, и налоговые преференции, по нашему мнению, достаточно халатно относятся к региону и его людям. Тогда о каком развитии идет речь?

Так или иначе рынок открыл свои двери для покупателей. Конечно, задержка в месяц — это звучит не так страшно, но всё же этот факт нельзя было не отметить в объективном обзоре.

Так что же теперь могут увидеть люди на рынке ОРЦ «Приморье», строительство которого принесло столько проблем? Стоило ли оно того?

Начнём с самого помещения. Площадь новой площадки, которая встречает клиентов сегодня, составляет впечатляющие 65 тысяч «квадратов». Для большего понимания скажем, что это площадь 9 футбольных полей. И вот на них, единовременно может разместиться более 30 тысяч тонн различной сельскохозяйственной продукции. Цифры, действительно, впечатляющие.

Владельцами этой торговой площадки являются хабаровские бизнесмены Ламнев Олег Дмитриевич и Петрушин Максим Валентинович, которые, видимо, решили не «доить» родной Хабаровский край и приехали в Приморье, чтобы «поживиться» чужими денежками.

Так вот, после грандиозного открытия этого огромного пространства, у тех, кто там еще не был, складывалось впечатление, что прилавки ломятся от кочанов капусты, свеклы, местных огурцов и бидонов парного молока. Но, ситуация — как в известном меме «ожидание — реальность». И вместо богатых торговых рядов посетители видят пустые лари, прилавки и места, где должны стоять приморские фермеры.

Возникает вопрос: если же площадка настолько хороша, как о ней отзываются её владельцы, то почему еще нет очереди из желающих застолбить за собой прилавочек? В чем тут подводные камни?

В этих вопросах нам еще предстоит разобраться. Но вот покупатели уже начали складывать своё мнение:

Нашлись и те, кто более критично отнёсся к новой площадке и озвучил вполне логичные замечания:

Действительно, один из основных минусов ОРЦ «Приморский» — расстояние от Владивостока и Артёма. Те, у кого нет машины, вряд ли до него захотят ехать на такси. Да еще и ради чего? Пустых полок?

А если фермеры получают за покупку деньги через перевод по «номеру телефона» на личную банковскую карту, а не терминал, то, выходит, что налоги тоже «идут тут мимо» и Приморье не получает совсем никаких отчислений от тех самых фермеров, для которых, собственно и создавалось это пространство?

Тогда зачем всё это...

Однако есть и значительные плюсы. Если присмотреться и ознакомиться с ценами на продукцию, представленную на уже «обжитых» прилавках, то можно понять, что стоимость морепродуктов, молока и других товаров, действительно ниже, нежели на продовольственных рынках Артёма и Владивостока.

Но опять же, если к ним прибавить стоимость проезда такси или затраты на бензин, то, как говорится: «то на то и выходит».

Но есть и то, в чём торговый новичок не уступит ни одному старому-доброму рынку — это оформление и дизайн помещения: всё выглядит очень хорошо, в стиле минимализма, который сейчас актуален в интерьере. Свежие фрукты, овощи и мясо выглядят в такой обстановке прямо как на картинке.

Вот такой вот пока что спорный «убийца» и конкурент для старых рынков открылся в Приморье. 

Кстати, о них. Мы поговорили о самой новой торговой точке, но во Владивостоке есть рынок, который работает уже почти 75 лет. Находится он в ТЦ «Первореченский».

Первореченский рынок — «ветеран». Может пора на покой?

Первореченскому рынку, расположенному в центре столицы Дальнего Востока уже 74 года. Его владельцем является ОАО «Сельхозрынок» и доход компании в 2022 году составил 46 933 000 рублей.

Без, почти четверти века, рынок старается радовать своих клиентов всем самым свежим, вкусным, что можно купить из фермерской продукции. Люди, в основном, хорошо отзываются об этом месте:

То есть покупатели, в целом, довольны торговой локацией, несмотря на её почтенный возраст и моральную старость.

Плюс к этому, так называемый «базар», имеет одно веское преимущество перед конкурентами — расположение практически в центре города, что очень удобно. И именно поэтому выбор жителей Владивостока часто падает на него. Но какая бочка мёда без ложки дёгтя, верно?

Минусы у данной торговой точки есть. Самый весомый из них — это завышенные цены на продукты.

Жители Владивостока  отмечают, что расценки на Первореченском рынке, который приближен к центру, действительно выше среднего:

Прайс и правда «похлеще», чем в других местах. Но это объясняется месторасположением продуктового рынка. Ни для кого не секрет, что аренда рядом с центром обходится дорого, и чтобы компенсировать затраты на аренду, продавцам, вероятно, приходится повышать цены на продукты.

Так, «кило» свинины (бекон) стоит 350 рублей;

«Мякоть» свинины — 650 рублей кг;

Шея свиная — 680 рублей за кг;

Килограмм яблок — от 250 до 350;

Кило вяленой камбалы стоит в несколько раз больше, чем та же свинина — 2000 рублей за килограмм;

Но почему из-за этого в убыток уходит потребитель?

Из иных плюсов жители отмечают большую, удобную парковку, но и на неё ценник выше среднего. Так что непонятно, является её наличие плюсом или минусом.

В оформлении помещения старичок, конечно, уступает открывшемуся рынку ОРЦ «Приморье». Всё же постройка, которой почти век, не может состязаться с недавно выстроенным стильным зданием. Но, когда люди идут на старый добрый рынок, вряд ли они ожидают попасть в магазин наподобие ЦУМа.

Послевкусие неоднозначное. Как и у любого места, у Первореченского рынка есть свои постоянные клиенты и недоброжелатели. Но торговая точка держит удар перед конкурентами уже треть столетия — это говорит о её статусе. Несмотря на минусы, рынок нельзя назвать плохим. Каждый уже сам решит для себя, подходит ли ему это место для закупки сельхозпродукции.

«Всё познаётся в сравнении»

Давайте же сравним расценки недавно открывшимся ОРЦ «Приморье» с Первореченским, чтобы точно расставить все точки над i и выяснить, где выгоднее. Разница в цене сразу же бросается в глаза:

Вот, например, на фотографиях можно увидеть, что цена за апельсины на Первореченском рынке составляет 350 рублей, а в ОРЦ «Приморье» они стоят от 180 до 270 рублей за разные сорта. Отрыв в 170 рублей выглядит пугающе. То есть на новом рынке можно купить два килограмма апельсинов по цене одного килограмма на Первореченском рынке. Ещё и сдача останется.

А вот наглядное сравнение цен на молочную продукцию на двух рынках:

Разница в стоимости за литр молока в двух точках составляет всего 20 рублей. Некритично, но нужно отметить, что она есть. Как и есть выбор — на Первой речке всего две бутылки молока и две бутылки сыворотки. Не густо.

И где теперь закупаться?

Как мы выяснили, у каждой из точек есть свои плюсы и минусы, но для людей они играют разное значение. Для кого-то завышенная цена на продукты на рынке в ТЦ «Первореченский» — это слишком дорого, и он лучше прокатится на новый и стильный рынок ОРЦ «Приморье», чтобы не переплачивать за те же самые продукты, которые можно купить дешевле. А для кого-то время — очень ценный ресурс, и эти люди готовы заплатить в два раза больше, нежели потратить часы на дорогу. 

Единственное, что уже в первый месяц работы ОРЦ «Приморье» сделал большой прорыв и встал вровень со стареньким и полюбившимся людям рынком в ТЦ «Первореченский» и остальными продуктовыми точками, которые работают далеко не первый год. Что же он сможет сделать через полгода или ещё больший срок? Затмит всех конкурентов? Или сдуется как пузырь, оставив ни с чем своих хозяев из Хабаровска?

Поживём — увидим.