«Стыд и срам»: что не так с элитным ЖК «Фьорд» во Владивостоке

Выбор квартиры — дело нелёгкое. Всем, кто с этим столкнулся, однозначно знакомы перипетии с подбором квадратов, района, цены и транспортной доступности. А ещё надо, чтобы школа была рядом. И детский сад обязательно. И, конечно же, застройщик с хорошим реноме, чтобы не писать потом в Рунете гневные письма с пометкой «НЕ ВЗДУМАЙТЕ».

Только попробуй такого ещё найди! Все они тщательно прячут свои «недостатки» за пеленой красочных картинок и благозвучных эпитетов. Нанимают дизайнеров и завлекают потенциальных покупателей привлекательными сайтами.

Так, например, делает застройщик элитного ЖК «Фьорд», что второй год возводят на Второй речке.

Строительный объект находится на ул. Енисейская, 14В. Занимается им приморское ООО СЗ СМП, на 90% принадлежащее бизнесмену Сергею Вахнину. Стройка за своё относительно недолгое существование уже успела стать комом в горле местных жителей. И оно, в целом, понятно — придраться, хотя тут уместнее будет сказать насторожиться, есть к чему и из-за чего.

Застройщик отнёс свои квартиры к классу «бизнес». Однако, на наш взгляд, «пролетает» с ним по всем фронтам. По стандарту, жильё этой достаточно высокой категории располагается в престижных и исторически благоприятных районах. Вряд ли Енисейскую можно отнести к классу «престиж». Но да ладно, это, как оказалось, меньшее из зол.

Как правило, высота потолков в квартирах бизнес-класса начинается от 3 метров и выше к небу. В ЖК «Фьорд» же, согласно их же данным, потолки 2,8 метра. Многие эксперты в сфере недвижимости отмечают, что такой метраж — стыд и срам застройщику. С чем нельзя не согласиться.

С площадью квартир в «Фьорде» и вовсе не заморачивались. Стандартно в «бизнесе» она начинается от 45 метров, при худшем раскладе от 43-х. Только в СЗ СМП, по всей видимости, либо не знают об этом, либо уверены, что их покупатели и малометражки съедят.

Площадь однокомнатных квартир чуть ли не в два раза меньше стандартных в «бизнесе» и начинается от 28,8 квадратных метров. Интересно, что в доме есть двухкомнатные, которые больше всего на 8,07 квадратов. Если это «бизнес», то гостинки на Надибаидзе можно смело относить к классу «комфорт». Жаль тех «счастливчиков», поверивших ряженым обещаниям застройщика.

К слову, о счастье. Пиарщики ЖК со слоганом не особо заморачивались: «Фьорд — дом счастливых людей». Кратко. Ёмко. Без мишуры. Ничего не скажешь. Всем жизнерадостным прямая дорога на Енисейскую. Всем, кроме людей с ограниченными возможностями. Иначе, как объяснить, что их там, как видно из открытых данных о доме, не особо ждут.

Безбарьерная среда в ЖК «Фьорд», выражаясь не столь категорично, как хотелось бы, не предусмотрена. Наличие пандуса не предусмотрено. Инвалидных подъёмников тоже нет. Как человеку с ограниченными возможностями добираться до жилья? Неужели в 2023 году считается допустимым возводить дома без инфраструктуры для людей с инвалидностью?

Хотя, может, они там и появятся в необозримом будущем, а сейчас, возможно, таким образом застройщик пытается отсеять «неугодную» ему категорию граждан. Но кто его знает.

С передвижением в «Фьорде» вообще всё несладко. Парковки — боль Владивостока, язва на теле дальневосточной столицы, сколько споров и возмущений. И пока власти города всевозможными способами пытаются улучшить положение. Многие застройщики его только усугубляют.

«Фьорд» рассчитан на 110 квартир. Но парковок на все семьи не хватит. В ЖК предусмотрено всего 66 парковочных мест. И те все платные. Получается, что на одну семью по 0,6 места. На улицах в районе тоже не оставишь — они слишком узкие для проезда, что говорить про стоянку.

Кстати, согласно словарю, фьорд, также фиорд — узкий, извилистый и глубоко врезающийся в сушу залив. Символично. Троллинг застройщика или неудачный нейминг остаётся только догадываться.

Впрочем, переживать пока стоит только тем, кто уже приобрёл там квадратные метры. А таких… Раз, два, три… восемь.

Из 110 квартир СЗ СМП за почти два года удалось продать лишь восемь. Это 7% от общего числа. Негусто. Удастся ли владельцам ЖК «Фьорд» распродать все свои «коробчонки» бизнес-класса — покажет время.