Как Пименов и Поздняков Владивосток портят: пейзажи Академгородка трещат по швам?

Если ехать по проспекту 100-летия Владивостока в сторону Седанки и не вглядываться в пейзажи города, то легко упустить из вида масштабную стройку высоток в районе Академгородка на «13 километре». Еще проще — недооценить ее масштабы — особенности земного рельефа и густые деревья играют на руку застройщикам и прикрывают весь ужас, что происходит буквально в 30 метрах от дороги на протяжении уже нескольких лет.

Раньше на Азовской, Балтийской, Цимлянской, на улицах Мусоргского и Радио царили спокойствие и уют. Не оторванный от города, но достаточно далекий от центра, Академгородок с густыми деревьями, близким пляжем, медицинским центром в тихом месте привлекал людей. Владивостокцы обустраивали там дачи и коттеджи, наслаждались его расположением и природой Приморья.

«Армада» захватила территорию

В 2016 году атмосфера умиротворения была подорвана публичным выяснением отношений между Тихоокеанским институтом биоорганической химии (ТИБОХ) ДВО РАН и строительной компанией «Армада». СМИ сообщали, что застройщик грезил мечтами уничтожить зелень на большой территории прямо напротив института, а затем возвести на этом месте три высотных здания — ЖК Чайка. Ученые ТИБОХа пытались остановить «Армаду»: специалисты твердили об опасности, которой застройщик подвергнет жизни будущих жителей высоток — в лабораториях химики, все-таки, работают с токсичными веществами. Тогда «Восток-Медиа» освещало спор о санитарно-защитной зоне института и ключевые события конфликта сторон. В итоге ТИБОХ не смог выстоять перед «Армадой».

Застройщик — ООО с иностранными инвестициями «Армада» входит в одноименную группу компаний, владельцем (прим. — у Пименова 51%, директор там другой — Рябов Александр Владимирович) которой является Евгений Пименов. В 2018 году он состоял в комитете по самоуправлению, правопорядку и законности Думы Владивостока. Депутатскую карьеру Пименов продолжает до сих пор: в 2023 году он является председателем комитета по бюджету, налогам и финансам городской думы. 

Пименов регулярно хвалится своими добрыми делами, старается размыть свою скандальную деятельность в строительной сфере. Недавно местные СМИ сообщали о том, что Пименов установил ограждение для детского сада №177. Примечательно, что сделал он это через уже известную «Армаду». Депутат строит из себя доброго и щедрого человека, которому небезразличен комфорт детей, но, когда дело касается бизнеса, ему, по нашему мнению, резко становится на них все равно. Школы в коттеджном районе, посреди которого Пименов строит три высотки «двадцать пять этажей плюс» — нет. А в ближайший детский сад дети будущих жильцов «Чайки» будут идти либо по закоулкам и оврагам, либо по трассе.

Что касается ООО С ИИ «Армада», то, по данным системы СПАРК, за 2022 год компания ушла в минус больше чем на 7,7 миллионов рублей. Но Пименова, который является фактическим владельцем бизнеса, по всей видимости, это не особо волнует — другая его компания, ООО «Аскольд», выступающая в качестве генерального подрядчика, за тот же год получила почти 42 миллиона чистой прибыли. Наиболее вероятно, что Пименов застраивает участок «Армады» с помощью своего же «Аскольда». При этом освещение земельных конфликтов «Армады» в СМИ его раздражает: в интервью для одного из местных изданий депутат пообещал бросить строительство и всю свою жизнь посвятить борьбе с журналистами, которые, по его мнению, нарушают журналистскую этику и беспричинно обвиняют его в том, что происходит на территории Академгородка.

И вот, спустя 7 лет после начала публичных разбирательств между «Армадой» и ТИБОХом, почти готовые, две из трех высоток ЖК Чайка уже громоздятся среди одноэтажных коттеджей. Отныне вместо пения птиц жителям приходится слушать строительный гул, и страшно представить, какого приходится людям, лежащим на длительном лечении в Медицинском центре ФМБА, расположенным по соседству. Как можно поправлять свое здоровье, когда под боком с шумом возводятся небоскребы? В красивый вид из окон дач на Азовской ворвались стеклянные глыбы, но от стройки эту часть района отделяет заросший деревьями склон сопки — это хоть как-то играет на руку собственникам частных домов. Больше всего не повезло коттеджам на улице Мусоргского. Шумная и пыльная стройка развернулась буквально на противоположной стороне переулка, примерно в десяти метрах от ворот домов. Впрочем, некоторые жители района смирились с происходящим.

«Да нормально все, […] людей же надо где-то селить», — ответил на вопросы корреспондента «Восток-Медиа» владелец дома, напротив которого строятся пименовские высотки.

Изуродовать и сбежать

На сайте ЖК Чайка размещены изображения с моделью многоэтажек, но ни на одном из них нет никакого намека на то, что рядом со стройкой «Армады» возводится еще две высотки по 25 этажей — ЖК Прибрежный. На его красивых моделях, кстати, также отсутствуют соседские «свечки». Получается, один застройщик впихнул в частный сектор несколько высоток, другой впихнул, а в итоге среди коттеджей вдруг вырос целый многоэтажный район на 1172 квартиры.

Застройщик второго ЖК — ООО СЗ «Прибрежный» — входит в ГК «Эскадра», которая фактически принадлежит скандально известному Борису Позднякову. Его имя жители Владивостока могут использовать как синоним к словосочетанию «точечная застройка», и на протяжении уже нескольких лет его грехи то и дело обсуждаются в СМИ. Чего только стоит многоэтажный ЖК Море на Кунгасном мысе, отзывы о котором в «Яндекс картах» включают жалобы владивостокцев на «грязь, мусор, пыль, постоянную стройку и долбёжку в будние и выходные дни». Товарищ Поздняков вообще очень любит встраивать высотные муравейники в самых неудобных и неожиданных местах Владивостока, и будто бы специально делает это так, чтобы никакой инфраструктуры к домам не прилагалось, а район становился перегруженным. ЖК Прибрежный — не исключение.

Стройка Позднякова в Академгородке, по имеющимся данным, обошлась без разбирательств с ТИБОХом, но владельцам близлежащих коттеджей все равно приходится мучиться. Особенно жаль дом на углу улицы Мусоргского, у которого Поздняков отобрал тишину, спокойствие, чистоту и нормальный вид из окон. В обмен на это он одарил жильцов шумом, пылью, переворошенной землей с мусором в десятке метрах от ворот. «Чтобы почувствовать умиротворяющее единение с природой, совсем не обязательно приносить в жертву высокий уровень комфорта», — написано на сайте ЖК Прибрежного. Видимо, по мнению Позднякова, в жертву нужно принести комфорт окружающих людей и природу. Отношения Позднякова с природой вообще заслуживают отдельного упоминания.

«В государстве все законы построены на том, что друг у друга воровать нельзя. А в природе — можно. […] Всегда будешь воровать, потому что это животная природа — ты должен забрать, чтобы работать», — не стесняясь, заявляет бизнесмен на интервью для Клуба предпринимателей Дальнего Востока «Новое поколение».

Вот и получается, что Поздняков, не стесняясь, забирает у природы ресурсы для своих проектов, а потом этими же проектами и добивает природу. Пытаясь хоть как-то сгладить причиненный городу ущерб, он старается озеленять прилегающие к своим высоткам территории. Как правило, это парковая зона с высаженными на ней деревьями, которая в общей сложности составляет всего несколько десятков метров — так сложилось и с ЖК Прибрежным — такими зелеными зонами бизнесмен оценивает ущерб, причиненный природе города.

Ранее «Восток-Медиа» опубликовало данные, согласно которым компании Позднякова переживают не лучшие времена в плане прибыли, и вопрос о том, будут ли достроены все проекты, до сих пор остается открытым. В ноябре 2022 года бизнесмена задержали из-за возможной причастности к нашумевшим строительным махинациям на сопке Шошина. Тогда Поздняков заявил, что ему бояться нечего, но после выхода из изолятора временного содержания сбежал из России, якобы, в отпуск.

«Добро дали — строят. Люди деньги зарабатывают, никто же не думает, кому и как потом дальше жить здесь. Жалко людей, у которых тут вот […] коттеджики, они строили, а теперь у них во дворе вот такая вот [ерунда] выросла. [Точечная застройка — прим. ред.] — это неправильно. […] Наш город и так переполнен транспортом. Я считаю правильно [строить микрорайонами — прим. ред.], когда школы, разные учреждения строятся», — поделился мнением житель Владивостока с корреспондентом «Восток-Медиа».

Получается, что два известных по всему Приморскому краю бизнесмена, взяли и возвели целый район из многоэтажных зданий посреди частного сектора в отсутствии какой-либо инфраструктуры, при этом еще и подпортив местную природу. Очевидно, что заложенных под коммерческие предприятия первых этажей высоток не хватит, чтобы обеспечить людей всей необходимой инфраструктурой. Парковочных мест вряд ли хватит на всех жильцов, а когда-то удобный район превратится в еще одно проблемное место Владивостока с вечными пробками.