Лучшие районы Владивостока для проживания в квартире

Ленинский район

Ленинский район Владивостока находится в центральной части города. В этой локации активно строится новое жилье, транспортные развязки, объекты инфраструктуры. Также здесь сосредоточены многочисленные объекты культуры, архитектуры.

Плюсы и минусы

Оптимальная транспортная доступность — важный плюс Ленинского района Владивостока. Также, как считают местные жители, к числу преимуществ стоит отнести возможность приобрести квартиры в новом фонде — жилом комплексе с высокотехнологичными инженерными коммуникациями, хорошими и удобными планировками.

Преимущество этого района — наличие в пешей доступности театров, досуговых учреждений, местных достопримечательностей, а также особая атмосфера, присущая центру большого города.

Минусы у района тоже есть — в их числе стоит отметить явный дефицит мест для парковки автотранспорта, сложную ситуацию с пробками, особенно в часы пик. Также стоит выделить и шум, высокий уровень загрязнения воздуха, что в целом типично для центра. И еще один минус — внушительные цены на жилье, однако при желании здесь можно найти и вполне демократичные по стоимости квартиры.

Стоимость покупки и аренды квартиры

В I квартале 2023 года однокомнатная квартира в Ленинском районе Владивостока стоила в среднем 6-7 млн рублей, двухкомнатная — от 7 млн рублей. Однако стоит отметить, что на цену прямо влияют характеристики жилья — «возраст» дома, его расположение относительно загруженных городских дорог.

Что касается аренды, то в Ленинском районе можно снять квартиру в среднем от 15 до 18 тысяч рублей в месяц, есть и более высокие по стоимости предложения. 2-комнатная квартира в этой локации в аренду обойдется в 20–25 тысяч рублей минимум — опять же, в зависимости от характеристик жилья.

Первореченский район

Первореченский район Владивостока считается одним из самых зеленых и живописных в городе. На его территории преобладает современная застройка, в том числе новые дома премиум- и элит-класса, встречаются и пятиэтажки старой постройки.

Плюсы и минусы

Среди достоинств этой локации — наличие выбора: предлагаются квартиры с разными характеристиками и в разных ценовых категориях. Также стоит отметить и хорошую инфраструктуру — в районе есть школы, детские сады, развлекательные и досуговые детские комплексы, зеленые зоны с благоустроенными местами для прогулок. Также здесь есть медицинские центры, больницы. Стоит отметить и такое преимущество, как неплохая транспортная доступность по сравнению с другими городскими районами.

Минусов у района не так много, как у других. Жители Владивостока в основном отмечают высокую стоимость недвижимости, периодически появляющиеся пробки и заторы на улицах, в частности, в часы пик.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Жилье в Первореченском районе действительно стоит дороже, чем в других локациях Владивостока. К примеру, однокомнатная квартира, по данным за первый квартал 2023 года, стоила в среднем 6,5–7 млн рублей, были и более дорогие предложения — в основном в новых комфортабельных домах. Двухкомнатная квартира стоила порядка 8–10 млн рублей.

Диапазон цен в сегменте аренды можно назвать аналогичным — от недорогих до высокобюджетных квартир. Стоимость аренды в первом квартале 2023 года начиналась с 10–15 тысяч рублей в месяц, стоимость двухкомнатных — от 16–17 тысяч рублей в месяц.

Советский район

Советский район считается самым «молодым» в столице Приморья — по составу проживающих, тогда как «возраст» наиболее старых построек в этой локации составляет несколько столетий. Он активно застраивается, его отличает удачное расположение, обилие зелени, объектов развитой инфраструктуры.

Плюсы и минусы

Говоря о преимуществах Советского района Владивостока, местные жители обращают внимание на хорошую экологию, близость нескольких оздоровительных комплексов и санаториев. К числу плюсов можно отнести и интенсивное застраивание района новыми домами, в том числе жилыми комплексами с современными и благоустроенными квартирами — с панорамными балконами, отоплением электрического типа. Также в локации есть и частный сектор, состоящий преимущественно из коттеджей.

Что касается минусов, то основным недостатком локации ее жители считают неудовлетворительную транспортную доступность. На дорогах часто образуются пробки, добраться из района в другие части Владивостока бывает очень сложно.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Цены на квартиры в этом районе столицы Приморья напрямую зависит от того, где именно предлагается жилье — в старом или новом фонде. В среднем, как свидетельствуют данные за первый квартал 2023 года, в этой локации можно было купить однокомнатную квартиру по цене от 4 до 8 млн рублей, двухкомнатную — от 5 до 9 или 10 млн рублей. Безусловно, есть предложения по более высокой и по более низкой стоимости.

Найти жилье в аренду в Советском районе не составляет труда — предложений много, в том числе и в новостройках этой локации. В первом квартале 2023 года снять 1-комнатную квартиру здесь можно было в среднем за 15–20 тысяч рублей в месяц, двухкомнатную квартиру — за 18–25 тысяч рублей в месяц и больше.

Первомайский район

Первомайский район — локация с достаточно высокой плотностью населения. Застройка разнообразна: есть и дома образца прошлого века, и более современные и высокотехнологичные жилые здания. Район начал развиваться активно после того, как был открыт остров, связывающий столицу Приморья с островом Русский.

Плюсы и минусы

Важным преимуществом района жители Владивостока считают обширный выбор квартир. На рынке представлены предложения в монолитных комплексах, квартиры различной планировки и площади. Особенно много в районе домов, построенных с использованием теплосберегающих технологий.

На территории района есть школы, детские сады, техникумы и колледжи, торговые и развлекательные центры, досуговые комплексы для детей — инфраструктура развита на неплохом уровне.

Местные жители часто жалуются на состояние дорог в районе — оно далеко от удовлетворительного. Минусом локации также можно назвать и непростую криминогенную обстановку, которая, впрочем, постепенно улучшается. Кроме того, местные жители отмечают и явный дефицит спортивных и игровых детских площадок рядом с жилыми домами.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Особенности, которые имеет Первомайский район, обуславливает стоимость жилья в нем. К примеру, 1-комнатную квартиру в этой локации, по данным за первый квартал 2023 года, можно было приобрести за 3–4 млн рублей, а 2-комнатную — за 5–6 млн рублей. Впрочем, стоит отметить, что цены варьируются в зависимости от площади квартиры, наличия в ней ремонта, расположения жилого дома и его «возраста».

Стоимость аренды квартир в Первомайском районе Владивостока считается бюджетной. Так, в первом квартале 2023 года снять 1-комнатную квартиру здесь можно было за 10–15 тысяч рублей в месяц, а двухкомнатная квартира в аренду обходилась в 15–20 тысяч рублей — в зависимости от состояния, бытовых условий, наличия техники, мебели.

Фрунзенский район

Фрунзенский район считается одним из центров деловой активности Владивостока. Соответствующая инфраструктура развита в нем на неплохом уровне. Также локация застраивается новыми жилыми комплексами, появляются и социальные объекты.

Плюсы и минусы

Среди преимуществ Фрунзенского района местные жители называют активное развитие инфраструктуры — в локации есть вузы, детские сады, школы, поликлиники, развлекательные и культурные центры. Еще одно преимущество — разнообразие предложений на рынке недвижимости. Можно приобрести как недорогую квартиру в старой пятиэтажке, так и современные апартаменты в одном из местных жилых комплексов.

Экологическая обстановка в районе неплохая — много зелени, наличие пространств для прогулок, активностей на свежем воздухе, в том числе спортивных и детских площадок.

В числе минусов можно выделить непростую обстановку на дорогах. Нередко на улицах появляются пробки, в частности, в утренние и вечерние часы пик.

Стоимость покупки и аренды квартиры

Цены на жилье в районе различаются в зависимости от типа дома, площади квартиры и других характеристик. Квартиру с одной комнатой здесь можно приобрести по цене от 3 до 10 млн рублей, двухкомнатную — от 5 до 15 млн рублей.

Аренда жилья в этой локации выше, чем в среднем по городу. Так, арендовать однокомнатную квартиру можно по цене от 16 до 21 тыс. рублей в месяц, а двухкомнатная квартира обойдется в 19–26 тыс. рублей в месяц.