Новые квартиры для переселенцев: в Благовещенске расселяют из аварийного жилья

106 семей, жившие в ветхом и аварийном жилье города, получили ключи от новых квартир. Современный, комфортабельный дом был построен в самом центре амурской столицы.

Сдачи дома жители ветхого фонда Благовещенска ждали с 2019 года. Именно тогда им сообщили, что контракт с застройщиком заключен. За ходом работ пристально следило Правительство Амурской области и лично губернатор Василий Орлов. Дом на 164 квартиры общей площадью 10,7 тысяч квадратных метров качественно отличается от других построек в городе. Компания-застройщик ООО «СЗ Профессионал» со знанием дела подошла, как к проектировке будущего дома, так и к строительным работам, используя современные решения. Однако строительство на всем своем протяжении было сопряжено с целым рядом трудностей, которые подрядчик успешно преодолел.

Начало строительства пришлось на период пандемии ковида, 2019–2020 годы, а окончание — на 2022 год в период наложения многочисленных санкций недружественными странами. Как отмечают в компании «СЗ Профессионал», в начале были разрушены технологические строительные цепочки из-за закрытия границ — как оказалось в то время все основные работы по монолиту вели в основном граждане КНР, КНДР и ближнего зарубежья. Весь 2020 год строительный рынок России испытывал дикий кадровый голод, вызванный массовым исходом работников из-за закрытия границ и ковидных ограничений.

«Работников на этот объект мы набирали по всей России — от Владивостока до Калининграда. Начиная с середины 2020 года из-за остановки множества местных строительных производств, вызванной отсутствием работников, начали в разы подниматься цены на базовые строительные материалы. Например, керамический кирпич с 6 рублей поднялся в цене до 25 рублей за штуку. Когда дом вводился из-за санкций остановился ввоз огромного ассортимента оборудования — насосы, краны, электроника все было в проекте заложено иностранного производства. Если быть кратким — строительство нашего дома проходило в период всех возможных потрясений для человечества и нашей страны в современное время», — отметили в компании.

При преодолении вышеуказанных проблем через строительную площадку прошло около тысячи рабочих, проектная документация менялась порядка 40 раз подстраиваясь под изменчивые условия строительства — меняли как материалы стен — с кирпича на ПГП и газобетон, так и все оборудование — пришлось искать российские решения этой проблемы. С начала строительства и до его окончания стоимость всех работ поднялась в 2-3 раза. Так, на начало строительства куб. м. монолитных работ стоил 3000 рублей, а выполнение этих работ уже происходило по цене 10000 рублей, оконные изделия стоили 15,2 млн рублей, а приобретались за 60 млн. рублей.

Однако не смотря на все трудности, в апреле 2023 года 106 семей получили ключи от своих новых квартир. С этого времени полным ходом идет заселение. Счастливые новоселы заняты приятными хлопотами.

«Вот здесь будет мой кабинет, компьютер размещу и бумаги рабочие, а в этой комнате поставлю диванчик, телевизор и кондиционер», — Любовь Павловна Горбачева по-хозяйски оценивает новенькую двушку. Любимым местом здесь станет огромный балкон с французскими окнами. В планах поставить туда кресло-качалку, и по вечерам смотреть на Китай».

В свои 68 женщина ведет активную жизнь — помогает друзьям и знакомым в разных юридических вопросах. Сорок лет она прожила в коммуналке, а на пенсии решила переехать в дом на земле. В 2012 году купила двухкомнатную квартиру в деревянном бараке в районе Артиллерийская-Октябрьская. Активная женщина организовала всех соседей, приватизировала землю, разбила огород у себя во дворе. Однако в 2014 году пришло письмо о том, что дом подлежит сносу.

«И вот они мне начали предлагать 13, 14, 15 этаж. Я сопротивлялась. А когда этот дом заложили, я мимо проезжала и подумала — вот предложили бы в этом доме, на любом этаж, я бы согласилась. Ну вот и предложили», — вспоминает Любовь Павловна.

Новостройку на улице Мухина, 47 было сложно не заметить. Для Благовещенска постройка нестандартная. Фасад спокойных цветов, сделан из материалов, которыми обычно отделывают дорогие торговые центры. Внутренняя отделка плиткой премиум-класса. И лифты — одни из самых быстрых в городе. Вместо стандартного 1 м/с, подняться на 15 этаж здесь можно со скоростью 1,6 м/с. Проект разрабатывали специалисты из Казани по системе эффективных домов.

Стены монолитно-каркассного здания построены с применением автоклавного газобетона, что позволило получить теплый дом и увеличить жилые площади.

«Площадь при строительстве считается по наружным стенам. И если строить из кирпича, то толщина стены была бы 670 мм, а сейчас она 250 мм. И мы дали людям по полметра в каждой квартире, как минимум, точно», — объясняет проектировщик Александр Каширин.

То, что квартиры оказались больше, чем ожидалось, рассказывают и сами переселенцы. Дмитрий переезжает сюда из деревянной многосемейки, которая расположена в этом же районе. Вместе с женой они жили в квартире площадью 28 квадратных метров. Новое жилье — 35 квадратов. Еще и сразу с ремонтом. Вспоминает — дом рос на его глазах.

«Когда мы зашли в холл, я был прямо ошарашен увиденным. Это просто здорово. Для нас, для переселенцев такое построили! Я если честно, думал, что 2-3 семьи тут будут жить из „наших“, а остальное элита. А, нет, здесь половина дома практически из аварийного жилья», — отметил Дмитрий.

Прилегающая к новому дому территория тоже приведена в порядок, как говорит застройщик, 90 процентов работ уже завершена.

«Выполнены все работы по устройству твердых покрытий, озеленению и возведению подпорной стенки. Осталось установить несколько малых архитектурных форм — поставка их была задержана поставщиками. Отметим, что этот вид работ не был включен в проект, а проводится по нашей инициативе», — отметили в компании.

Напомним, компания «СЗ Профессионал» является молодой строительной компанией, основанной в 2015 году. За это время застройщик построил, отреставрировал и сделали капитальный ремонт более чем 35 объектов. Возведение жилого дома на улице Мухина в Благовещенске — не первый жилой объект этого застройщика. В 2017–2018 годах компания возвела многоквартирный жилой дом в городе Сковородино, так же осуществлялось строительство участковой больнице в селе Стойба Селемджинского района.