Банк ДОМ. РФ удвоил выдачу ипотечных кредитов в регионах ДФО

Выступая на конференции «ГРЦ Смыслы» во Владивостоке, руководитель направления аналитики корпоративного бизнеса Банка ДОМ.РФ Григорий Жирнов сообщил, что средства на улучшение жилищных условий получили 1,3 тысячи семей.

Отмечается, что на Дальнем Востоке Банк ДОМ.РФ занимает значительную долю рынка проектного финансирования. В рамках реализации проектов с участием банка будет построено 5,8 миллиона квадратных метров жилья для около 70 тысяч семей. Портфель проектного финансирования банка в ДФО превысил 390 миллиардов рублей. За неполный 2023 год с застройщиками подписаны кредитные соглашения на 133 миллиарда рублей.

«Основной драйвер спроса на жилищные кредиты — „Дальневосточная ипотека“, по ней выдается 60% всех ипотечных кредитов на первичном рынке. С момента ее запуска с 2020 года площадь строящегося в округе многоквартирного жилья увеличилась с двух миллионов квадратных метров до 4,7 миллиона квадратных метров. Полученные разрешения на строительство (6,8 млн кв. м с начала 2021 года) превышают запуски новых проектов (4,8 млн кв. м), а запуски превышают вводы жилья в эксплуатацию (3,8 млн кв. м)», — пояснил Григорий Жирнов.

Эксперт отметил, что восстановление спроса на первичном рынке Дальнего Востока в этом году стало одним из самых быстрых в стране. Число продаж в новостройках по итогам второго квартала превысило шесть тысяч, что в полтора раза больше показателя 2022 года и средних результатов аналогичных периодов предыдущих лет с 2018 года.

Григорий Жирнов также заявил, что запасы непроданного строящегося жилья могут быть распроданы менее чем за 2,5 года.

«Это соответствует среднему показателю по России. Такой уровень поглощения запасов является нормальным и свидетельствует о том, что рынок жилья на Дальнем Востоке нашел устойчивый баланс», — подчеркнул эксперт.