Ускорение темпов обновления жилого фонда в ДФО обсудили на ВЭФ-2023

Именно оно, по мнению участников сессии, может стать одним из факторов стабильного роста строительной отрасли в регионе в частности и в России в целом. Об этом заявил, выступая на сессии, Константин Басманов, заместитель председателя ПСБ.

Во время дискуссии речь шла о том, какие могут быть изысканы дополнительные возможности для ускорения комплексного развития территорий и реновации в ДФО. Константин Басманов отметил, что одно из важнейших направлений в этом смысле — расселение ветхого и аварийного жилья (отметим, этому вопросу уделяют большое внимание руководители наиболее экономически развитых регионов ДФО — Приморского и Хабаровского краёв, Сахалинской области). Топ-менеджер отметил, что расходы на строительство нового жилья с целью расселения аварийного фонда следует включать в затраты в рамках проектного финансирования.

— Проектное финансирование жилищного строительства, особенно в таких крупных и экономически активных регионах как Дальний Восток, должно стать одним из приоритетных направлений деятельности банков. Реализация подобных проектов ускорит темпы обновления жилого фонда в регионе, станет стимулом для формирования новых стандартов застройки и развития комфортной городской среды, — сказал Константин Басманов.

Участники дискуссии отметили: чем больше банки будут заинтересованы в развитии новых форматов взаимодействия с девелоперами и масштабировании поддержки региональных застройщиков, тем активнее будут развиваться территории Дальнего Востока. И механизм проектного финансирования, который могут использовать даже предприятия малого и среднего бизнеса, в этом смысле эффективен и удобен.

— Как показывает опыт работы в регионах, небольшие девелоперы обладают большей долей собственных средств на балансе и очень выборочно подходят к привлечению дополнительного финансирования. Их обеспеченность собственным капиталом выше, чем у крупного бизнеса, который чаще всего опирается на долгосрочные кредиты. Таким образом небольшие девелоперы обладают гораздо большим потенциалом для использования механизма проектного финансирования в масштабировании собственных девелоперских проектов, — отметил Константин Басманов.