Горизонт не стал ближе: иллюзия простора и удобства в жилищном «кошмаре» Владивостока

Около Баляевской развязки, у выезда на Сабанеева, где инфраструктура и так оставляет желать лучшего, с 2021 года ведется строительство ЖК «Горизонт». По задумке, комплекс должен был стать «алмазом» в городском ландшафте, точкой концентрации современного комфорта и качественного жилья. Но с течением времени «Горизонт», по нашему мнению, превратился в бесконечный источник проблем и регулярно вызывает недовольство у окружающих.

Застройщиком «Горизонта» является ООО «СМАРТ КОМФОРТ», входящее в группу компаний «Эскадра», которая фактически принадлежит скандально известному в Приморье бизнесмену Борису Позднякову.

ЖК в непрестижном районе: «комфортное жилье» с «удобствами»

Корреспондент «Восток-Медиа», выехав на место стройки, столкнулся с безотрадной реальностью — строительные работы оказывают негативное влияние на дорожную инфраструктуру, которая и так оставляет желать лучшего.

На месте стройки корреспондент «Восток-Медиа» увидел совсем не ту красивую картинку, которую продает потенциальным покупателям квартир сайт жилого комплекса. Во дворах на пересечении Луговой и Сабанеева в нескольких местах сильно повреждена дорога. Вероятно, глубокие ямы и разбитый асфальт стали следствием того, что тяжелая техника регулярно подъезжает к стройке по этим местам. Возле одной из «дорожных дыр» установили предупреждающий знак и деревянное ограждение, но доверия и чувства безопасности эта хилая конструкция не внушает. Вопросы у жителей района есть и к парковочным местам возле ЖК.

«Места для парковок — просто жесть. Обещали какие-то трехуровневые наворотить. Но это же потом», — говорят местные жители.

Горожане рассказали корреспонденту «Восток-Медиа» о том, что уже сейчас не понимают, где оставлять свои машины, и переживают о том, что будет, когда новостройку сдадут жильцам.

Рядом с жилым комплексом «комфорт-класса», расположены общежития Дальрыбвтуза, где, как отмечают жители, часто происходят довольно неприятные вещи. Люди жалуются, что покой им только снится.

«Будущим жильцам глубоко сочувствую. Жила в одном из общежитий Дальрыбвтуза и с уверенностью могу сказать, что всегда там какие-то пьяные разборки. А рядом с ЖК размещена кафешка, куда съезжаются люди, которых обыскивают на запрещенные вещества», — пишет в отзывах к жилому комплексу на Яндекс картах Даша Б.

Помимо общежитий рядом с новостройкой расположилось еще одно шумное место — клуб «Паллада», который известен отнюдь не тишиной: регулярно там выступают рок-музыканты, на чьих концертах собирается не самая культурная публика.

«Шумно, да, но мы уже, кажется, привыкли»

С объекта большую часть суток доносится строительный гул, который мешает жителям соседних домов. Жизнь в такой близости с шумной стройплощадкой ужесточает ежедневную рутину и лишает покоя горожан. Причем вечером строительные работы ведутся допоздна — часов до 10-11, как говорят люди, живущие неподалёку.

«Живём в общежитии, шум постоянно: сколько учимся, столько и шумят. Если окно не открывать, то, конечно, слышно будет не сильно. Но, может, это мы уже привыкли. Ночью не шумят, но вечером гудят до талого», — поделились мнением студенты из общежитий Дальрыбвтуза с корреспондентом «Восток-Медиа».

Многие жители района осознают проблему негативного влияния строительного шума на их здоровье и качество жизни и открыто выражают свое недовольство:

«Этот постоянный шум становится невыносимым! Мы не можем спокойно спать и отдыхать в нашем же доме. Мы обратились к управляющей компании, но они ничего не делают. Мы не можем жить в таких условиях. Нужно навести порядок на стройке, мы тоже хотим наслаждаться спокойствием, какое обещают будущим жильцам „Горизонта!“, — отмечают люди.

Только вот жалобы улетают куда-то в небо: достучаться до «крыши» буквально невозможно — владелец «Эскадры» имеет отдельное ООО на каждый отдельный проект и не выходит на связь.

«Район-то у нас хороший, но для стройки, мне кажется, не подходит. Тут ведь жилые дома кругом, люди с маленькими детьми, а вокруг пылюка эта и шум постоянный», — рассказывают корреспонденту «Восток-Медиа» жители района.

Разрушенная социальная среда в районе

В районе ЖК «Горизонт», где сходятся улицы Сабанеева, Луговая, Сельская, Стрелочная, Баляева и Адмирала Юмашева, есть проблемы и с социальной инфраструктурой, например, в области образования и детского развития. Количество учебных заведений достаточно небольшое — детский сад, гимназия и одна школа. Другие находятся минимум в трех километрах от «Горизонта». Вероятно, семьям с детьми, которые заселятся в ЖК, придется столкнуться неудобствами в плане выбора места обучения.

И если выбрать ближайшее учебное заведение все-таки не получится, к примеру, из-за нехватки мест, то родителям придется возить детей или идти пешком на большие расстояния. Отсюда вытекают возможные проблемы с финансами, стресс и большие временные затраты.

«С застройщика все взятки гладки, а вопросов к нему масса» — почему недовольны пользователи интернета?

Как известно, ещё в апреле 2022 года фактический владелец ООО «Смарт-Комфорт» и всей ГК «Эскадра» Борис Поздняков был заочно заключен под стражу по делу о мошенничестве и объявлен в международный розыск. По данным Следственного комитета РФ по Приморскому краю, своими действиями Поздняков причинил материальный ущерб Владивостокскому городскому округу в особо крупном размере на сумму более 39,5 млн рублей.

«Группа компаний „Эскадра“ с отдельным ООО на каждый проект, видимо, на случай если дела не пойдут. Застройщик не решает вопросы, возникшие в процессе эксплуатации, а просто банкротит данное ООО, и с него все взятки гладки. А вопросов к этому застройщику масса, как на саму квартиру в целом, так и на лифты, места общего пользования, на все, что он сотворил», — пишут местные жители в отзывах на порталах в интернете .

Похоже, что Поздняков не собирается решать проблемы не только с законом, но и со своими проектами. И пока жители Владивостока пытаются решить их за него, он загадочно исчез из страны. Так почему же тогда людям не выражать свое недовольство, если застройщик сначала настроил «свечек» по всему городу, а затем неожиданно уехал?

Напомним, что «Восток-Медиа ранее уже сообщало, что на строительном рынке группа компаний „Эскадра“ прославилась благодаря „вкручиванию“ своих жилых комплексов в городской ландшафт, называя это „комплексным подходом к строительству“.

Немаловажно, что остальные проекты ГК «Эскадра» тоже вызывают недовольство у горожан. Например, против проекта «Море» — жилого комплекса в районе мыса Кунгасного, — до сих пор выступают местные жители.