«Фьорд побери»: застройщик из Владивостока прогорел на пожароопасных материалах?

Что случилось?

Первые сообщения о пожаре в районе Енисейской появились утром субботы, 22 октября. Столб чёрного густого дыма затянул небо и ближайшие к происшествию дворы.

Через несколько минут стало ясно — горит стройка ЖК «Фьорд». Очевидцы с места событий делились кадрами, на которых языки пламени «поедали» стены новостройки, порождая всё больше и больше густого дыма.

На первый взгляд, из-за клубов черного воздуха вокруг казалось, что пожар серьёзный. Однако, как после объяснили в ГУ МЧС по Приморью, огонь уничтожил лишь 60 квадратных метров деревянной опалубки дома.

«На момент прибытия пожарных шёл густой чёрный дым. Погибших и пострадавших нет. Причина пожара и ущерб устанавливаются», — добавили в пресс-службе ведомства.

Узнать с чего началось возгорание наверняка уже вряд ли получится: застройщик сам себе пакость делать не будет, а на публику результаты таких «негромких» дел обычно не выносят.

Можно только предположить, что опалубка загорелась не от лучей палящего октябрьского солнца, а по неудачному стечению обстоятельств. Например, искры от болгарки, которая попала на доски или непотушенный бычок от сигареты на опалубку прилетел. Всякое может быть.

Местные рассказывают, что примерно в момент начала пожара слышали хлопок со стройки, похожий на взрыв. Видео- или аудиодоказательств ни у кого, к сожалению, нет. Не исключено, что хлопок просто оказался чьим-то «глюком».

Кто пострадал?

Несмотря на сводки МЧС, без пострадавших всё же не обошлось. Как минимум, к ним можно причислить застройщика, который наверняка все выходные подсчитывал убытки.

В ближайшем будущем ООО СЗ «СМП» (строит ЖК «Фьорд») незапланированно предстоит восстановить опалубку и отмыть от копоти не только стены, но и репутацию. По крайней мере, в этом уверены эксперты telegram-канала «Недвижка».

Аналитики отмечают, что за год девелопер смог продать всего 26% квартир в строящемся ЖК, а теперь из-за пожара застройщику придётся ещё усерднее стараться торговать квадратными метрами.

«Кто в своём уме и полном здравии захочет покупать квартиру в новостройке, где ещё до сдачи квартир произошёл серьёзный пожар?», — задаются вопросом эксперты.

Покупать-то, возможно, будут, да и в полном здравии уж наверняка. Ранее «Восток-Медиа» рассказывало, что в ЖК «Фьорд», несмотря на «бизнес-класс», не предусмотрена безбарьерная среда. Пандусов и инвалидных подъёмников, согласно открытым источникам, там нет, и вряд ли они появятся.

Не исключено, что застройщик таким способом пытается сформировать определённый «покупательский кластер». Иначе как объяснить, что в 2023 году возводят дом без инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями здоровья?

А пострадал ли?

Как уже было упомянуто ранее, стройка принадлежит ООО СЗ «СМП». Владеет компанией, согласно информации базы-данных СПАРК-Интерфакс, бизнесмен Сергей Вахнин.

На этапе строительства фирма приносит своему владельцу пока только одни убытки — 11 млн по итогам 2022 года. Однако некоторые другие его строительные компании уже успели обогатить хозяина.

Кроме «СМП» у Вахнина есть ещё пять ООО, деятельность которых завязана на строительстве жилых и нежилых помещений. В частности, ИСК «Система» (принадлежит ему на 50% — СПАРК-Интерфакс) возвела во Владивостоке ЖК «Мёд» и ЖК «Высота», а СК «Система» (также 50%) — ЖК Elements, несколько раз попавший этим летом в бытовые заварушки.

Остальные же — ООО «Новый город», ООО «Примстрой» и ООО СЗ «СТАРК» не построили пока ничего, а, соответственно, ничего в карман Вахнина не положили. В отличие от «Систем», принёсших ему и его партнёру — Алишеру Аббасову — за последние три года свыше 120 миллионов рублей прибыли при выручке больше чем в 2 миллиарда.

По нашему мнению, с такими деньгами в кармане можно и стены отмыть, и опалубку новую поставить, и рекламу своего «Фьорда» на каждом заборе наклеить. Вряд ли Вахнин особо расстроился из-за пожара.

В отличие, наверняка, от 29-ти собственников квартир, которым теперь предстоит жить под девизом «а вдруг пронесёт», вспоминая пожар.

Кстати, это не первый пожар на стройке, которую ведут Вахнин и его партнёр Аббасов. В 2021 году в строящейся высотке ЖК Elements вспыхнула проводка — огонь повредил 300 квадратных метров постройки. Складывается ощущение, что у застройщика проблемы с противопожарной безопасностью на объектах. Но с этим должны разобраться правоохранительные органы.