Эксперты рассказали, что может произойти с ценами на жильё в Приморье уже скоро

В конце октября Приморскстат опубликовал статистику роста цен на жильё в регионе. Согласно данным организации, квартиры на первичном рынке, по итогам III квартала 2023 года, оказались дороже квартир на вторичном на 20%.

При этом жильё в новостройках выросло в цене на 5,5%, а в старых домах на 0,5%.

«Заметно дорожали квартиры улучшенного качества в „новостройках“ — на 7,7%, на вторичном рынке такие же квартиры, напротив, подешевели на 0,1%. Отрицательная ценовая динамика по итогам квартала зафиксирована и на элитное жилье», — добавили в Приморскстате.

Такая тенденция может быть основана в том числе на повышении кличевой ставки Центробанком дважды за последний квартал: в сентябре до 13% и октябре до 15%.

Однако многие аналитики прогнозируют «ценопад» на рынке недвижимости уже в январе следующего года. Так, например, в Москве из-за повышения ставки спрос на жильё может резко упасть, что повлечёт за собой падение его стоимости.

Аналитики telegram-канала «Недвижка» также допускают такой исход событий, отмечая, что ухудшения ипотечных условий могут и не повлиять на ценовую политику рынка недвижимости в Приморье.

«Логично, что с уходом покупателей всерьёз и надолго, а это при таких условиях неминуемо, продавцы начнут снижать цены, чтобы продать хоть что-то. Однако коснётся ли это Владивосток, подсевший на иглу дальневосточной ипотеки, в полной мере — сказать сложно. Остаётся только наблюдать», — подчёркивают эксперты «Недвижки».

Ранее «Восток-Медиа» рассказывало, что повышение ЦБ ключевой ставки повлекло перемены не только на рынке недвижимости. В частности, заметно укрепился рубль по отношению к иностранной валюте, что на удивление практически не повлияло на стоимость топлива.