«Укакашенька»: как приморские «управляйки» зарабатывают миллионы и теряют их на судах
А пока они доблестно этим занимаются, «Восток-Медиа» решило глянуть, как обстоят дела (и не только финансовые) у трёх самых крупных УК дальневосточной столицы.
УК «Вега». 185 адресов на обслуживании
Первое, о чём хочется узнать при знакомстве с такой крупной управляющей компанией, как ООО УК «Вега», — это сколько она зарабатывает.
Всего на обслуживании этой «управляйки», руководит которой Виктор Брожко, 185 адресов в Первореченском районе Владивостока. «Собирает» с них УК весьма недурно: по данным базы СПАРК-Интерфакс, в 2022 году выручка ООО УК «Вега» составила 44 миллиона 435 тысяч рублей. Годом ранее, в 2021-м, компания «выручила» всего на 768 тысяч меньше — 43 миллиона 667 тысяч рублей.
При этом чистой прибылью «Вега» не может похвастаться. Совсем. Второй год подряд.
По информации всё той же базы данных СПАРК-Интерфакс, ООО УК «Вега» ушла в минус в 2022 году на 844 тысячи рублей, а в 2021 году на 1 миллион 30 тысяч рублей.
Почему так выходит — не особо ясно. На судах, в отличие от своих конкурентов по городу, «Вега» миллионы не проигрывает. Единственное крупное дело, в котором компания выступает ответчиком, по данным картотеки «Электронное правосудие», связано с одной известной страховой компанией. «Цена вопроса», по данным СПАРК-Интерфакс, около полумиллиона.
УК 71-го микрорайона. 177 адресов на обслуживании
Ареалом обитания ООО УК 71-го микрорайона, руководит которой некий Илья Орлов, является Ленинский район Владивостока. Там у компании 176 домов на обслуживании. Ещё один, можно сказать, «залётный» — в Первореченском районе, на Адмирала Юмашева.
Зарабатывает эта «управляйка» куда меньше «Веги», однако это всё ещё десятки миллионов.
По данным базы СПАРК-Интерфакс, выручка ООО «Управляющая компания 71-го микрорайона» в 2022 году составила 33 миллиона 351 тысяча рублей. Стоит отметить, что это «фиксированная» цифра последних трёх лет.
Убытки же своему руководству УК не приносит. 2022-й год стал самым прибыльным для компании, которая заработала 7 миллионов 990 тысяч рублей «чистыми».
Интересно, что исков в судах только за 2023 год у управляющей компании, по данным СПАРК-Интерфакс почти на половину этих средств. Самый «дорогой» из них — на 2,2 миллиона, есть и чуть «дешевле» — на 1,11 миллиона рублей.
Последний, в частности, о взыскании с УК 71-микрорайона миллиона рублей неосновательного обогащения. Подробностей, к сожалению, нет, однако есть все основания полагать, что скоро появятся — заседание по делу назначено на 6 февраля текущего года.
УК «Арго». 147 адресов на обслуживании
В отличие от конкурента, находящегося лингвистической ступенькой выше, о судебных метаморфозах ООО УК «Арго» известно куда больше. В 2022 году компания выступала ответчиком как минимум по одному крупному делу на 1,3 миллиона рублей.
Согласно данным базы СПАРК-Интерфакс, УК «Арго» обвиняют в неосновательном обогащении за счёт неизрасходованных средств собственников квартир в доме на Днепропетровской.
При этом финансовые показатели УК, по итогам 2022 года, на наш взгляд, весьма удручающие. Согласно данным СПАРК-Интерфакс, «Арго» ушла в минус на 2 миллиона рублей.
Удастся ли «управляйке» отбиться от иска и убытков, не потеряв при этом ни одного из 147 обслуживаемых адресов — покажет время.