И повсюду тлеют пожары: Владивосток огнём пытается избавиться от точечной застройки?

Нет дома без огня

«Волна» пожаров началась со стройки жилого комплекса «Атлантикс Сити» в районе Дальпресса. Знаменитый долгострой, который весной 2023 года наконец реанимировали, немного «подкоптился» в начале зимы — 4 декабря.

Кадры, на которых запечатлён страшный чёрный столб, моментально разлетелись по социальным сетям. Оно и понятно — дым со стройки был виден за десятки километров от пожарища.

В ГУ МЧС по Приморью тогда сообщили, что площадь возгорания составила около 100 квадратных метров. А горели стройматериалы на крыше стилобатной части комплекса.

Как потом пояснил застройщик, воспламенился «Техноплекс», зажечься которому, предположительно, «помог» взорвавшийся рядом баллон. По словам компании, произошедшее на ход строительства никак не повлияет. Но вот желающих купить в этом недавно размороженном новострое, наверно, поубавится.

Посейдон не помог

«Эстафету с огоньком» подхватила стройка с «олимпийским» (или «божественным», кому как угодно) названием — ЖК «Посейдония» в микрорайоне Патрокл. Через 16 дней после первого крупного «застроечного» пожара, утром 20 декабря, пламя полностью охватило бытовые помещения на территории объекта.

Площадь возгорания, как и в случае с «Атлантикс Сити», составила примерно 100 квадратных метров. Однако от пожара на Дальпрессе этот отличает тот факт, что ни дым, ни огонь сам строительный объект не задели.

Само собой, застройщик заявил, что на ход работ происшествие не повлияет. Сомнений в чём особо никаких нет, учитывая обстоятельства произошедшего и расположение сгоревших бытовых модулей. Но всё равно инцидент неприятный.

Был зелёный стал копчёный

Следующее ЧП (если можно так выразиться) по аналогичному сценарию произошло уже в январе — почти сразу после окончания новогодних праздников.

На десятом этаже строящегося многоэтажного дома на «Зелёном бульваре» загорелась обшивка здания. На кадрах, опубликованных новыми медиа, было видно, как стены здания источают черный дым.

Понять, который из всех строящихся ЖК в районе загорелся, по одним лишь фото было достаточно сложно. В конце концов, их там сейчас пруд пруди. Однако подсказку дали в прокуратуре, назвав точный адрес комплекса, благодаря которому удалось узнать, что пожар произошёл в ЖК «Дом на бульваре 2».

Площадь возгорания, по данным МЧС, составила всего (в сравнении с предыдущими) 20 квадратных метров. Пострадавших нет. Повлияет ли это как-то на ход строительства неизвестно, застройщик, коим выступает «Жилкапинвест», в своём telegram-канале тактично промолчал.

Исторический инцидент

Ещё один пожар произошёл спустя пять дней после инцидента с «Домом на бульваре». В районе сопки Холодильник на улице Снеговая задымилась территория ЖК «Исторический.

По сообщениям МЧС, загорелись бытовки. Как и в случае с ЖК «Посейдония». Спасти хозяйственные постройки ни огнеборцам, ни строителям не удалось — всё сгорело на площади 50 квадратных метров.

Обошлось без пострадавших. «Дошёл» ли дым до будущих домов — неизвестно. Однако, по словам застройщика, все материалы стройки и уже выполненные работы в целости и сохранности.

По всей видимости, это можно расценивать как гарант продолжения работ согласно намеченному графику.

Ну и что же тут криминального?

Безусловно, пожары на строительных объектах происходили и ранее. Например, в июле 2023 года «вспыхнула» стройка ЖК «Победа» на Снеговой пади, а в октябре «подкоптилась» стройка ЖК «Фьорд» на Енисейской. Однако такого «парада» огня замечено не было.

При этом эксперты отмечают, что ничего сверхъестественного в произошедшем нет. Аналитики telegram-канала «Недвижка» рассказали корреспонденту «Восток-Медиа», что случившаяся череда пожаров — это не результаты высокой конкуренции на рынке, а банальная случайность.

«Ничего „криминального“ в этих инцидентах нет. Всё случившееся на строительных объектах за последние месяцы может свидетельствовать лишь о банальной неосторожности или несоблюдении техники безопасности со стороны отдельных сотрудников субподрядчиков. Искать в этом происки строительных картелей или заговоры ящеров не стоит. Всё равно не найдёте, только время зря потратите», — отмечают аналитики.

Кроме того, по мнению экспертов, сами пожары это не то, на что стоило бы обращать внимание. В подобных инцидентах прежде всего следует заглядывать в сторону реакции горожан, нежели количества сгоревших квадратных метров.

«Больше интересно, как на это отреагировала общественность. Можно заметить, что горожане не увидели в череде пожаров ничего обычного (чего-то, что иногда случается), а наоборот начали искать связи и строить порой безумные гипотезы о стороннем вмешательстве. Более того, значительная часть всех комментариев в сети была достаточно негативной, что весьма отчётливо показывает отношение города к точечной застройке», — добавляют эксперты «Недвижки».

Однако, как считают аналитики, без последствий высокой конкуренции в «горячих» происшествиях всё же не обошлось. Правда, речь скорее не о самих ЧП, а о реакции на них девелоперов.

«Почти все застройщики в короткие сроки отчитались о случившемся: кто-то постом в собственном telegram-канале, кто-то релизом для местных СМИ. Акценты, само собой, были расставлены на отсутствии факторов, которые могут существенно повлиять на ход работ и каким-либо образом скорректировать планы по вводу объектов в эксплуатацию. Это говорит в том числе и об опасениях не реализовать свои метры в полной мере. Особенно учитывая высокую конкуренцию на квадратный километр города и не самый высокий уровень спроса», — рассказали аналитики.

Нельзя не согласиться, что череда пожаров на стройках Владивостока — это лишь случайное стечение обстоятельств и не более. Однако то, какой резонанс каждый пожар вызывает в медиаполе региона, говорит о многом. По крайней мере о том, что строек в городе стало много. Даже слишком. Лишь бы было кем их все заселять.