Истории успеха: какие проекты реализуют на дальневосточных гектарах в Приморье

Программа «Дальневосточный гектар» действует в ДФО с 2016 года, за это время уже более 115 тысяч человек получили земельные участки, и более трети из них на территории Приморского края. Как сообщают в Корпорации по развитию Дальнего Востока и Арктики, из общего числа получивших «дальневосточные гектары» почти 16 тысяч человек успели не только воплотить мечты о своей земле благодаря программе, но и спустя пять лет пользования участками получили их в собственность бесплатно. При этом программа предоставляет гражданам свободу выбора — где, сколько и под какие цели выбрать землю.

Приморье — самый желанный регион

Самым желанным регионом, где дальневосточники хотят получить ДВ-гектар, является Приморский край — почти 35 процентов тех, кто хочет стать участником программы, выбирает именно Приморье. На этом отдельно акцентировал внимание министр имущественных и земельных отношений Приморья Арест Давтян.

«С гордостью отмечу, что наш край занимает первое место среди всех регионов по количеству заявлений, которые подаются на эту программу. Такая тенденция сохраняется на протяжении всего периода ее действия. За пять лет действия „Дальневосточного гектара“ было подано на рассмотрение более 82 тысяч заявлений на получение земельного участка, а это около 35 процентов от общего вала заявлений на территории Дальневосточного федерального округа», — подчеркнул «Восток-Медиа» Арест Давтян.

Три миллиарда рублей господдержки

Программа «Гектар» в ДФО дает возможность и получения различных льгот, субсидий и грантов для реализации своих проектов «на гектарах». С момента старта программы ими воспользовались уже 4,5 тысячи человек. В Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики отмечают, что наиболее востребованными являются меры поддержки в сфере сельского хозяйства.

«Сегодня уже более 115 тысяч человек стали участниками программы на Дальнем Востоке и в Арктике. Такой спрос на дальневосточные гектары объясняется в том числе и работающими мерами поддержки, благодаря которым люди могут освоить полученную землю. Лидерами среди регионов по объему выплат являются Хабаровский край, где участники программы „Гектар“ воспользовались средствами на сумму свыше 637 миллионов рублей, Сахалинская область с 592,7 миллиона рублей и Приморский край с общим объемом выплат в 563,8 миллиона рублей», — рассказала «Восток-Медиа» директор департамента реализации проекта «Дальневосточный и Арктический гектар» КРДВ Юлия Тищенко.

В Корпорации подчеркивают, что во многих субъектах Дальнего Востока органы исполнительной власти оказывают содействие участникам программы «Гектар» через разработку и внедрение региональных мер поддержки. Банки предлагают специальные финансовые продукты для предприятий малого бизнеса. Успешно работают региональные губернаторские гранты.

Переработка дикоросов, сельское хозяйство и туризм

Арест Давтян подчеркивает, что в Приморском крае на «дальневосточных гектарах» довольно успешно реализуются предпринимательские проекты, где приморцы как самостоятельно, так и коллективно осваивают территории. Наиболее интересными, по его мнению, являются проекты по переработке дикоросов в Староварваровке Анучинского округа, производство экологически чистого хлеба в селе Ястребовка в Партизанском районе, пасека в селе Реттиховка в Черниговском районе и конная ферма в Шкотовском округе.

Кроме того, на территории региона на «гектарах» успешно развиваются различные фермы по выращиванию овощей, ягод, фруктов и бахчевых культур. Развиваются также и туристические проекты. Например, Лесная школа «Вероника» в селе Лукьяновка Шкотовского округа — это уникальный экологический проект, который реализуется получателями «дальневосточных гектаров» около знаменитой горы Пидан. Путешественники здесь не только отдыхают, но и узнают больше о природе этих мест, изучают уникальную флору Уссурийской тайги. Разработано три экологических маршрута, по которым гости могут пройти как самостоятельно, так и в сопровождении экскурсоводов.

«В крае работают программы, которые помогают осваивать и развивать полученную землю. Это гранты по программе „Агростартап“, льготное кредитование, микрозаймы, гранты на развитие семейной садоводческой и животноводческой ферм, гранты для молодых предпринимателей на развитие собственного бизнеса и другие», — добавил Арест Давтян.

Бумажная мануфактура

Уникальный проект запустили обладатели «дальневосточного гектара» неподалеку от Новороссии Шкотовского района — в приморском кооперативе АРТтайга.

Елена Чеботкевич вместе со своими единомышленниками освоила производство бумаги для каллиграфии, скетчинга, акварели, наладила выпуск упаковки, организовала проведение обучающих семинаров. Сама Елена рассказывает, что творческое объединение единомышленников сложилось еще до «Дальневосточного гектара».

«Мы много общались, строили планы, а когда программа стартовала, то эта история приобрела уже конкретные физические черты. Сегодня наш кооператив объединяет более 30 гектаров, на которых работает арт-парк, мануфактура по выпуску чаёв, а недавно мы запустили новое направление, начали лить бумагу, занимаемся экологическим воспитанием молодёжи», — рассказывает «Восток-Медиа» Елена Чеботкевич.

Но на этом творческое объединение не остановилось. На своих гектарах АРТпарк формирует ландшафтный парк — уже высажены плодовые растения, в планах создать дополнительный пруд и площадку для размещения объектов искусства. А в будущем здесь разместится и еще один цех для литья бумаги, так как существующих мощностей уже не хватает.

«Мы собираем на территории уникальные ингредиенты для бумаги и применяем технологии, которые стали очень популярны в Японии и приобрели массовый характер. Например, используем вторсырье наполовину с тростником. А для своей же продукции — изделий ручной работы, травяных сборов создаем упаковку с логотипом кооператива», — поделилась Елена.

Сегодня большая часть участников кооператива уже оформили «дальневосточные гектары» в собственность. На территории второй год проводятся арт-фестивали, а участники кооператива производят продукцию, проводят мастер-классы, создают объекты искусства.

Коттеджный поселок в лесу

Довольно крупные проекты реализуются и на гектарных агломерациях. Сегодня на Дальнем Востоке насчитывается свыше 360 агломераций участков, выданных по программе. Это компактно расположенные земельные участки, предоставленные по программе «Гектар» двадцати и более получателям. Самые крупные агломерации находятся в том числе и в Приморском крае — села Новороссия (319 га) и Камень-Рыболов (220 га). Освоенные участки в составе агломераций также активно оформляются в собственность.

Созданная в Надеждинском районе Приморья агломерация стала основой для создания уникального коттеджного поселка «Ключевой». Предприниматель Александр Табаченко вместе с другими обладателями гектаров объединил в агломерацию 21 участок. На этой территории началось строительство современного коттеджного поселка.

В проекте посёлка «Ключевой» комплексная застройка западного склона сопки у п. Ключевой Надеждинского района индивидуальными коттеджами и создание необходимой инфраструктуры. Подъездная дорога к новому поселку уже проложена, в 2023 году начато строительство домов, создан проект ландшафтного дизайна.

«Наша агломерация интересна своим сложным рельефом, который и стал основой проекта коттеджного поселка. Участок покрыт лесом с перепадами высот с востока на запад, которые составляют от 130 м до 62 м в абсолютных отметках. Но это и является преимуществом, потому что наша идея заключается в создании жилого поселка в лесу. Современные комфортные дома на одну семью, которые в комплексе создают социальное пространство, максимально бережно входящее в окружающий ландшафт и вписывается в экосистему», — рассказал «Восток-Медиа» Александр Табаченко.

Участники проекта — обладатели гектаров имеют профессиональный опыт для его реализации. Сам Александр Табаченко строитель со стажем, работает в статусе резидента свободного порта Владивосток по возведению высотных домов в городе Артеме.

Проектом нового коттеджного поселка предусмотрено создание улично-дорожной сети с удобными транспортными и пешеходными связями, будет выполнено устройство рекреационных мест общего пользования, детских и спортивных зон. Застройка каскадными жилыми домами позволит эффективно использовать участки со сложным рельефом с уклоном до 45 градусов, а крыши домов использовать в качестве террас для отдыха. Размещение жилья на разных отметках обеспечит хорошие видовые характеристики для каждого дома.

Исполнили мечту о своем доме

Супруги Владимир и Лидия Шурло из Владивостока решили осуществить мечту о своем дома — на дальневосточном гектаре, который они получили в селе Боголюбовка Уссурийского городского округа, они решили строить дом, воспользовавшись «Дальневосточной ипотекой».

Такая комбинация мер поддержки, госпрограмм и инициативы, а именно двух программ «Дальневосточный гектар» и «Дальневосточная ипотека» помогает жителям Приморья реализовывать намеченные планы.

«Дальневосточную ипотеку» мы получили как участники программы «Гектар» без каких-либо ограничений по возрасту. Хочу обратить на это внимание семей, планирующих построить свой дом: в сочетании программ «Гектар» и «Дальневосточная ипотека» вы бесплатно получаете от государства земельный участок, а от банка — деньги на строительство под рекордно низкий процент. Это уникально выгодные условия, которые есть только на Дальнем Востоке. Совокупный эффект двух мер поддержки позволяет реализовать планы в короткие сроки. Например, наш дом: можно сказать, что на этот момент он уже построен. Общая площадь — 90 кв. м, в нем три спальни, совмещенный с кухней большой зал, есть отдельный санузел и котельная. К дому проведено и подключено электричество, воду подает скважина, подключена сантехника. Сейчас идет финальная внутренняя отделка, завозим мебель. Планируем расширить дом большой террасой, а на прилегающей территории будут построены гараж, баня, стационарный бассейн и летние беседки», — рассказала Лидия.

А вот на оставшейся площади гектара семья Шурло планирует заниматься личным подсобным хозяйством. Уже сегодня на участке растут плодовые деревья, высажены кусты красной, желтой и черной малины, растет боярышник, шиповник, ежевика, хорошие урожаи дает клубника, посаженная на агроволокно. Для собственных целей семья выращивает кроликов, есть в хозяйстве домашняя птица.

Программа «Дальневосточный гектар», утвержденная президентом России Владимиром Путиным, — это беспрецедентный механизм, позволяющий человеку быстро, без лишней бюрократии выбрать, оформить и бесплатно получить в пользование земельный участок площадью до одного гектара на Дальнем Востоке. Закон предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства индивидуального жилого дома, ведения своего хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление, для фермерского или рекреационного проекта.