Posted 16 мая, 03:32

Published 16 мая, 03:32

Modified 16 мая, 03:34

Updated 16 мая, 03:34

Во сколько обойдется льготная ипотека после 1 июля для семей Приморья

Семьи с детьми могут получить льготную ипотеку в Приморье — но есть нюансы

16 мая 2024, 03:32
Фото: Изображение Midjourney

Во сколько обойдется льготная ипотека после 1 июля для семей Приморья

Программа семейной ипотеки продолжит работать в Приморском крае после 1 июля 2024 года. Но Минфин планирует нововведения, которые обрадуют далеко не всех, сообщают «Новые Известия». Какие ставки будут теперь?
Сюжет
Ипотека

Министерство финансов РФ планирует повысить ставку по семейной ипотеке для семей с двумя детьми до 12%. Об этом заявил замминистра финансов Иван Чебесков. Новые условия могут ввести после 1 июля 2024 года. Семейная ипотека должна быть продлена — это указ Владимира Путина, озвученный в апреле.

Кто сможет воспользоваться семейной ипотекой в 2024 году

Сейчас такую ипотеку могут взять семьи, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребёнок. Есть важное условие — если малыш появился в нынешнем году, то льготную ставку его родителям не удастся получить. Кроме этого, в программу попадают родителей двух и более несовершеннолетних детей. Последняя категория — семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, родившегося до 31 января 2023 года.

Непонятный пункт с детишками, которые родились в 2024 году, предположительно уберут при продлении программы после 1 июля. Иван Чебесков отметил, что льготы также получат семьи с детьми младше шести лет. А вот родителей, у которых есть отпрыски старше шести лет, ждет не самый приятный сюрприз. Для этой категории ставка будет повышена до 12%.

— Это, конечно, меньше 17-20%, которые банки предлагают без господдержки, но назвать такую ипотеку доступной уже не получается, — отмечают «Новые Известия».

Жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области смогут получить займ до 12 млн рублей, для остальных регионов лимит составляет 6 млн рублей. Особые условия для дальневосточников — ставка для этой категории не превышает 5%.

«Новые Известия» рассчитали, какие выплаты теперь «грозят» семьям по новым условия. Издание учитывало, что средний срок ипотеки в РФ составляет 22 года и 2 месяца, а средний размер займа — 3,97 млн рублей.

  • По ставке 6% семьи будут платить чуть больше 27 тысяч рублей в месяц. Переплата по процентам составит 3,2 млн рублей. Таким образом, квартира подорожает на 81%.
  • По ставке 12% платёж составит 42,7 тысяч рубля в месяц. Переплатить придется 7,3 млн рублей. Получается, что жилье подорожает в 1,86 раза.

Если же рассмотреть вариант с максимальным лимитом в 12 млн рублей и первоначальным взносом в 20%, то семьи могут претендовать на квартиру за 15 млн рублей. Но расчеты тут совсем не вдохновляющие.

  • По ставке в 6% ежемесячный платёж составит 81,6 тысяч рублей. Переплата достигнет 9,7 миллионов рубля.
  • По ставке в 12% каждый месяц надо будет отдавать почти 130 тысяч рублей. А переплата достигнет астрономических 22 миллионов. Надо признать, что эти варианты — для очень состоятельных семей.

В итоге семейная ипотека будет интересна по своим условия для семей с малышами до шести лет. К какой категории отнесут для семьи с детьми-инвалидами — информации еще не было. «Указы президента в руках правительства оказались на удивление гибкими», — резюмируют «Новые Известия».

"