Семьи с детьми могут получить льготную ипотеку в Приморье — но есть нюансы

Министерство финансов РФ планирует повысить ставку по семейной ипотеке для семей с двумя детьми до 12%. Об этом заявил замминистра финансов Иван Чебесков. Новые условия могут ввести после 1 июля 2024 года. Семейная ипотека должна быть продлена — это указ Владимира Путина, озвученный в апреле.

Кто сможет воспользоваться семейной ипотекой в 2024 году

Сейчас такую ипотеку могут взять семьи, у которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребёнок. Есть важное условие — если малыш появился в нынешнем году, то льготную ставку его родителям не удастся получить. Кроме этого, в программу попадают родителей двух и более несовершеннолетних детей. Последняя категория — семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, родившегося до 31 января 2023 года.

Непонятный пункт с детишками, которые родились в 2024 году, предположительно уберут при продлении программы после 1 июля. Иван Чебесков отметил, что льготы также получат семьи с детьми младше шести лет. А вот родителей, у которых есть отпрыски старше шести лет, ждет не самый приятный сюрприз. Для этой категории ставка будет повышена до 12%.

— Это, конечно, меньше 17-20%, которые банки предлагают без господдержки, но назвать такую ипотеку доступной уже не получается, — отмечают «Новые Известия».

Жители Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области смогут получить займ до 12 млн рублей, для остальных регионов лимит составляет 6 млн рублей. Особые условия для дальневосточников — ставка для этой категории не превышает 5%.

«Новые Известия» рассчитали, какие выплаты теперь «грозят» семьям по новым условия. Издание учитывало, что средний срок ипотеки в РФ составляет 22 года и 2 месяца, а средний размер займа — 3,97 млн рублей.

• По ставке 6% семьи будут платить чуть больше 27 тысяч рублей в месяц. Переплата по процентам составит 3,2 млн рублей. Таким образом, квартира подорожает на 81%.
• По ставке 12% платёж составит 42,7 тысяч рубля в месяц. Переплатить придется 7,3 млн рублей. Получается, что жилье подорожает в 1,86 раза.

Если же рассмотреть вариант с максимальным лимитом в 12 млн рублей и первоначальным взносом в 20%, то семьи могут претендовать на квартиру за 15 млн рублей. Но расчеты тут совсем не вдохновляющие.

• По ставке в 6% ежемесячный платёж составит 81,6 тысяч рублей. Переплата достигнет 9,7 миллионов рубля.
• По ставке в 12% каждый месяц надо будет отдавать почти 130 тысяч рублей. А переплата достигнет астрономических 22 миллионов. Надо признать, что эти варианты — для очень состоятельных семей.

В итоге семейная ипотека будет интересна по своим условия для семей с малышами до шести лет. К какой категории отнесут для семьи с детьми-инвалидами — информации еще не было. «Указы президента в руках правительства оказались на удивление гибкими», — резюмируют «Новые Известия».