Элитки в трущобах: что происходит с ценами на жилье в самых бедных регионах страны

По данным «НИ», за период с 2019 по 2024 годы стоимость недвижимости на Алтае увеличилась на 283%. Это произошло несмотря на то, что уровень благосостояния в этом регионе находится на 64 месте среди всех регионов России.

Ранее Алтай привлекал туристов своей дикой природой, однако с открытием всесезонного курорта «Манжерок» в 2023 году количество туристов значительно увеличилось. В результате спрос на жилье возрос, а цены подстегнула программа дальневосточной ипотеки. Суточная аренда домов в регионе также заметно подорожала.

Дагестан также столкнулся с ростом цен на недвижимость, несмотря на относительно низкий уровень благосостояния. Приток туристов в регион значительно увеличился, однако гостиничных номеров не хватает для всех. Из-за этого частный сектор стал основным источником жилья для туристов. Цены на новостройки в Махачкале выросли вдвое.

Магаданская область и Забайкальский край также столкнулись с ростом цен на квартиры. В первом случае, благодаря высокому уровню доходов жителей региона, а во втором — из-за программы дальневосточной ипотеки.

Калмыкия занимает пятую позицию в списке регионов с самым большим ростом цен на вторичное жилье. В регионе почти нет новостроек, а спрос превышает предложение. Люди вынуждены обращаться к вторичному рынку, что подталкивает цены вверх.

В целом, рост цен на жилье является нормальным явлением при условии параллельного увеличения доходов населения. Однако, в России рост заработных плат значительно отстает от роста цен на недвижимость. Квартиры в регионах с высоким спросом становятся объектом инвестиций, а не возможностью улучшить жилищные условия для обычных людей.