Рост цен на новостройки в Приморье замедлился: что ждет рынок жилья?

Рынок недвижимости Приморского края демонстрирует признаки стабилизации после периода активного роста. По данным аналитиков «Недвижки», за период с января по сентябрь 2024 года стоимость одного квадратного метра в новостройках региона увеличилась с 149 516 до 155 396 рублей, что составляет прирост в 3,9% или 5 880 рублей в абсолютном выражении.

Динамика цен

График наглядно демонстрирует постепенное увеличение стоимости квадратного метра на протяжении 2024 года:

• Январь: 149 516 рублей
• Май: 154 537 рублей
• Сентябрь: 155 396 рублей

Факторы влияния

Эксперты выделяют несколько ключевых факторов, повлиявших на динамику цен:

1. Отмена массовой льготной ипотеки: Это привело к замедлению роста цен в 1,5-2 раза по сравнению с предыдущим периодом.
2. «Дальневосточная ипотека»: Сохранение ставки по этой программе на уровне 2% продолжает стимулировать рынок.
3. Общероссийский тренд: Наблюдается тенденция к стабилизации цен на новостройки по всей стране.

Прогнозы

Несмотря на текущее замедление, аналитики ожидают возобновление роста цен. По прогнозам, к концу I квартала 2025 года темпы роста стоимости квадратного метра в Приморье могут вернуться к показателям января-мая 2024 года, достигнув в среднем 1,2% месяц к месяцу.

Таким образом, рынок недвижимости Приморского края находится в состоянии умеренного роста. Покупателям и инвесторам рекомендуется внимательно следить за дальнейшим развитием ситуации, учитывая возможное ускорение роста цен в ближайшем будущем.