В России не стоит ожидать значительного падения цен на жилье

ВЛАДИВОСТОК. 4 января. ВОСТОК-МЕДИА - В ближайшее время не стоит ожидать значительного падения цен на жилье в большинстве регионов страны, заявил заместитель министра регионального развития Сергей Круглик. По мнению замминистра, «строительство того жилья, которое выйдет скоро на рынок, было начато в период «пика» цен и наиболее высокой себестоимости строительства».
«Разным строителям досталась земля по разной цене, и поэтому не у всех будет возможность сделать действительно существенные скидки на жилье, - сказал Сергей Круглик. - Прежде всего, сбрасывать цены будут те, кому нужно расплачиваться по кредитам». По данным Министерства регионального развития, в настоящее время таких федеральных округах, как Северо-Западный, Южный, Приволжский, Уральский, Сибирский и Дальневосточный темпы роста жилья превышают общероссийский показатель, пишет РИА «Новости».
Что касается Владивостока, то в краевом центре Приморья цена 1 м.кв на вторичном рынке на 15 декабря 2008 составляла 78 тысяч рублей. Цена 1 м.кв на первичном рынке (эконом-класс) на ту же дату оказалась почти на 30 процентов ниже - 54 178 тыс. рулей. Но здесь расходы еще не заканчиваются, впереди новоселов ждут расходы на двери, полы, кафель, сантехнику, штукатурку и т.д. А вот расчетная себестоимость строительства оценена в 39 322 рублей за 1 квадрат площади. Что касается первичного рынка жилья, то здесь ситуация неоднозначная. Региональные застройщики активно предлагают спецпредложения и скидки в регионах они составляют 5-10 процентов. Во Владивостоке в период с октября по декабрь цены понизились на 5, 8 процента. Но если оглянуться назад и проанализировать весь год, то изменение цены с начала года составило 28, 8 процента. Повода для явного оптимизма пока не наблюдается.
Как считают аналитики интернет-журнала metrinfo.ru, в настоящий момент объемов построенного или готового на 70 процентов жилья в России хватит лишь на год-полтора. После этого, если сегодня не будет начата реализация новых строительных проектов, жилищный рынок будет испытывать жесточайший дефицит.