Закон о льготной приватизации в Хабаровском крае хотят "подправить"

ХАБАРОВСК. 6 ноября. ВОСТОК-МЕДИА - За корректировку федерального и регионального законодательства, касающегося выкупа арендаторами государственного и муниципального имущества, высказались сегодня на заседании комитета по социально-экономическому развитию Законодательной думы депутаты и члены хабаровского краевого правительства. Рассрочку платежей за помещения, подлежащих льготной приватизации, разумно увеличить до 5 лет, действие законов «об особенностях» распродажи недвижимого имущества продлить на год - до 1 июля 2011 года, передает корреспондент РИА «Восток-Медиа».

Известный предпринимателям федеральный закон № 159-ФЗ и принятый в декабре прошлого года на его основе краевой закон, определяющий правила приватизации краевой и муниципальной собственности, арендуемой субъектами малого и среднего бизнеса, реализуются «со скрипом». «Поправки» в намерения власти и желания предпринимателей укрепить и расширить рыночные отношения внес финансово-экономический кризис, подкосивший возможности малого бизнеса выкупить арендуемые помещения в собственность. Даже при наличии так называемого преимущественного права, которое позволяет арендатору покупать помещение, где он трудится не менее двух лет и исправно вносит платежи, без участия в аукционах и конкурсах. Не спасает положение и 3-летняя рассрочка по выкупным платежам. Независимые оценщики, приглашаемые продавцами, «дают» помещениям заоблачные цены. Например, в городе Бикине рыночная стоимость встроенного помещения площадью 626 квадратных метров была определена независимым оценщиком в 8,5 миллиона рублей. Такие деньги за этот «товар» в годы экономического роста считались запредельными, не говоря уже о нынешних временах. Как было сказано при обсуждении вопроса, «в такой оценке нет рыночной цены». Так что пока правом льготной приватизации с рассрочкой из 2 тысяч предпринимателей рискнули и смогли воспользоваться лишь 28 человек, уже заключивших соответствующие договора.

На заседании комитета прозвучали основные предложения, которые, по мнению участников обсуждения вопроса, придадут «толчок» решению проблемы. Предлагается установить единый размер «квадратуры» подлежащих льготной приватизации государственных и муниципальных помещений - до 1000 метров. Срок оценки и регистрации прав собственности увеличить с двух до трех месяцев, обратив при этом особое внимание на определение так называемой рыночной цены. И ещё две «идеи», подсказанные практикой, - продление действия соответствующих федерального и краевого законов до 1 июля 2011 года и установление 5-летней рассрочки по платежам.

Профильные краевые министерства готовы проявить законотворческую инициативу.