Цены на жилье в Благовещенске за последний месяц выросли минимум на 300 тысяч

БЛАГОВЕЩЕНСК. 12 декабря. ВОСТОК-МЕДИА — Что такое большой дом, двухлетняя Маша пока не знает. Ее родители тоже не представляют, каким образом заработать на собственное жилье. За 6 лет кочевой жизни они смирились, что половину семейного бюджета приходится отдавать за аренду. Молодая мама как нянечка в детском саду получает 4 тысячи в месяц. Муж – 11. Под программу поддержки бюджетников они теоретически попадают, но на практике удача подвела.

«Нам юрист сказал, что мы не проходим, так как на момент подачи заявления супругу было 34, – поясняет Ольга Левина. – В наше время очень тяжело купить свое жилье. Для нас это нереально».

Неисполнимой мечта о доме становится для большинства семей. По ноябрьским статистическим данным средняя цена квадратного метра в стране – 43 тысячи рублей. В Благовещенске она приближается к 60-ти. Рост за месяц составил более полутора процентов. За год – почти 11 с половиной. Чтобы стать счастливым обладателем сомнительной гостинки нужно иметь минимум полтора миллиона рублей. Стоимость тесной однушки на окраине начинается с 2-х трехсот. По миллиону можно смело прибавлять за каждую дополнительную комнату и приближенность к центру города. Если учесть среднюю зарплату амурчанина (это 25 тысяч рублей), то, чтобы накопить на свое скромное место в каменных джунглях, нужно прожить без еды, воды и одежды 8 лет. При этом обычная квартира в центре Благовещенска стоит столько же, сколько дом в пригороде Лас-Вегаса или Детройта. С 7-ю спальнями и 4-мя ванными.

Цены на рынке диктуют застройщики, перекупщики и частные собственники. В оправдание первым можно отметить: в этом году существенно подорожали стройматериалы. Кирпич вместо 4-х стоит 8 рублей. Подключение дома к коммуникациям тоже влияет на цену. По статистике это 40 процентов от стоимости квадратного метра. Дороже стала земля. Особенно если на ней кто-то живет. И требует за снос компенсацию.

«Я хочу двухкомнатную квартиру, я хочу 6 миллионов рублей, – приводит пример руководитель строительной компании Алексей Хижинский. – То есть, нет выполнения норматива 18 квадратов на человека. Пожалуйста, в новостройке получай и свободен. Такого нет. И порой стоимость участков под расселение 60-80 миллионов составляет. Естественно, все это раскладывается на квадратные метры».

Однако ситуацию усугубил скорее сезонный скачок цен. Перед новым годом, говорят риэлторы, квартиры расходятся как горячие пирожки. Цену чаще задирают перекупщики. 70% всех сделок сегодня связаны с ипотекой. Растянуть заоблачную сумму на десятилетия покупатели готовы. Раз другого выбора нет.

«Как правило, цены не снижаются, – отмечает член правления «Гильдии риэлторов Приамурья» Виталий Злочевский. – Ежегодный рост идет, просто он волнообразный. Как правило, бюджетные какие-то вливания делаются, деньги у людей появляются. Их надо реализовать. Как правило, либо в недвижимость, либо в валюту».

Повышенный спрос эксперты связывают и с ожиданиями новых мировых финансовых потрясений. Те, у кого деньги есть, стремятся их обезопасить. Стоимость недвижимости в Благовещенске за 10 лет снижалась только однажды, в 2008-м, и то ненадолго. Этот рынок быстро восстанавливается. Ведь объективных мерок, как и пределов ценового роста здесь нет. Как выяснилось, контроль расценок на жилье государство не осуществляет.