Во Владивостоке рынок недвижимости переживает кризис

Рынок недвижимости Владивостока, как и большинство отраслей бизнеса и экономики, переживает кризис. Цены на квартиры поднялись, что не может не сказываться на продажах, которые, соответственно, стремительно упали. Однако, как уточняют основные представители рынка, ситуация потихоньку стабилизируется.

Росреестр озвучил статистику, согласно которой продажи квартир за 9 месяцев текущего года в России снизились практически вдвое. По данным «Известий», за аналогичный период 2014-го было заключено 4 миллиона договоров купли-продажи физлицам, а в этом — всего 2,4 миллиона.

Во Владивостоке рынок недвижимости также ощутил на себе влияние кризиса. Как рассказал в беседе с корреспондентом РИА «Восток-Медиа» начальник отдела информации и аналитики торгового дома «Аском» Евгений Шевченко, в первом полугодии продажи буквально рухнули — снизились практически вдвое. Однако сейчас, по его словам, ситуация стабилизируется, на текущий момент продажи меньше прошлогодних на 18 %. «Сейчас наблюдается стабильная ситуация на рынке, когда и «средний класс», и дорогие квартиры плохо продаются по причине того, что цена недвижимости зависит от доллара, — прокомментировал собеседник агентства. — Чаще всего на уступки идут те, кому деньги нужнее, они сбрасывают цены».

Стоимость недвижимости по сравнению с прошлым годом также поднялась. Продавцы сильно завышают цены, а агентства стараются уговорить их снизить первоначально заявленные суммы. В среднем, по информации «Аскома», во Владивостоке в ноябре квадратный метр жилья стоит от 115 тысяч на Змеинке до 175 тысяч рублей в районе Первой Речки. В середине года цена поднималась и до 190 тысяч рублей. В 2014-м средняя стоимость жилья за квадратный метр составляла 164 тысячи.

С ипотечным кредитованием ситуация также налаживается. Если в начале года кредиты на покупку квартиры банки давали неохотно, а процент зачастую был слишком высок, то сейчас условия кредитования смягчены. Некоторые банки даже возобновили сотрудничество с агентствами недвижимости, предоставляя скидки покупателям жилплощади, обратившимся к тому или иному агенту.

Представитель компании «Квартирант Плюс» также поделилась с РИА «Восток-Медиа», что продажи по сравнению с прошлым годом значительно снизились — примерно на 40 %. Большинство клиентов берут квартиры в ипотеку, потому что сейчас проблематично обзавестись жилплощадью полностью на собственные сбережения. Подтвердила собеседница агентства и то, что поднялась стоимость квартир. «За однокомнатную квартиру в хрущёвке в центре города владелец просит 4 миллиона рублей. Это космическая цена, — привела пример повышения цен собеседница агентства. — В прошлом году такую же квартиру в этом же доме купили за 3 миллиона 200 тысяч рублей».