Арбитражный суд в Приморье защитил придомовую территорию

ВЛАДИВОСТОК. 16 сентября. ВОСТОК-МЕДИА - Собственники многоквартирного дома добились в Арбитражном суде Приморского края подтверждения своих прав на придомовую территорию в историческом центре Владивостока. Об этом сообщает газета "Владивосток".
Вряд ли ООО «Бизнес-центр «Приморье» рассчитывало на такой исход, когда потребовало через суд признать незаконным бездействие краевого департамента земельных ресурсов и землеустройства в части непринятия решения о передаче земельного участка по улице Светланской, 51 в общую долевую собственность бизнес-центра и гражданки Натальи Пермяковой.
Поскольку они являются владельцами жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, то полагали, что вправе приобрести в собственность также и участок, на котором расположено здание. Как известно, Земельный кодекс РФ и федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» открывают такую возможность перед собственниками недвижимого имущества. Ещё в июне прошлого года ООО и гражданка Пермякова направили в департамент земельных ресурсов соответствующее заявление. Ответа из ведомства не последовало. Это и стало основанием для обращения бизнес-центра в Арбитражный суд Приморского края с жалобой на бездействие государственного органа. Фирма потребовала принудить чиновников к принятию необходимого решения.
Однако в удовлетворении требований было отказано. Изучив обстоятельства спора, суд пришел к выводу, что департамент вовсе не был обязан выполнять какие-либо действия в отношении заявителей. Ведь, как выяснилось, они уже обладают правом общей долевой собственности на придомовую территорию.
Согласно п. 5 ст. 16 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность владельцев помещений с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учёта. При этом закон не связывает переход права собственности с принятием решения о предоставлении земельного участка каким-либо государственным органом...
Как было установлено судом, земельный участок по ул. Светланской, 51 был сформирован и поставлен на кадастровый учет 10 июля 2008 года. То есть, именно с этого дня он находится в общей долевой собственности ООО «Бизнес-центр «Приморье» и Н. Пермяковой. Признание сего факта наверняка смягчит их горечь от поражения в судебной тяжбе. Впрочем, решение по делу пока не вступило в законную силу и может быть обжаловано.