В Хабаровском крае ветхие дома могут исключить из программы капремонта

В Хабаровском крае ветхие дома могут исключить из программы капремонта

5 августа 2015, 11:06
Общество
Photo: mediakuzbass.ru
В регионе таких числится 320

В региональную программу капитального ремонта могут больше не включать многоквартирные дома, физический износ конструкций в которых превышает 70 %. Об этом сказали на общественном совете при министерстве ЖКХ Хабаровского края. Также сборов в фонд «капиталки» могут избежать жильцы тех домов, где общая стоимость ремонта в расчёте на квадратный метр превышает нормативные показатели, установленные российским правительством. Сейчас в регионе 320 зданий, подпадающих под вышеописанные определения — их называют ветхими.

«Ветхий жилищный фонд в основном состоит из неблагоустроенных или частично благоустроенных деревянных домов до трёх этажей барачного типа, которые не отвечают санитарно-гигиеническим требованиям и имеют значительный физический износ. Проводить в них капитальный ремонт экономически нецелесообразно, так как средняя стоимость работ в расчёте на один квадратный метр условно приближается к цене строительства нового дома. Поэтому сейчас прорабатывается вопрос об их исключении из программы капремонта», — рассказала замначальника отдела жилищных программ краевого министерства ЖКХ Ирина Клюева.

Она также отметила, что ремонтировать ветхие дома всё же необходимо, но лишь в объёмах, обеспечивающих безопасные и санитарные условия проживания. По этой причине при их исключении из программы взносы на «капиталку» с собственников взиматься не будут. Предпологается, что ремонт будут делать за счёт статьи «Содержание и ремонт».

«Для примера мы сделали расчёт цены капремонта типового ветхого дома площадью 410,5 квадратных метра. Стоимость его восстановления, согласно ежеквартальному информационному бюллетеню «РегиоСтройИнфо», составила 15 миллионов 146,4 тысячи рублей. То есть цена ремонта 1 квадратного метра равна 36 897 рублей. При этом сметная стоимость строительства 1 квадратного метра общей площади квартир, согласно ежеквартальным информационным бюллетеням краевого минстроя, составляет в среднем 46 тысяч рублей. То есть укрупнённая восстановительная стоимость 1 квадратного метра рассматриваемого дома — это 80 % от стоимости нового строительства», — сказала Ирина Клюева.

Как сообщает пресс-служба правительства Хабаровского края, членов совета заинтересовала дальнейшая судьба домов, исключённых из программы, ведь без капремонта жить там через некоторое время станет опасно. Как сказала Ирина Клюева, после исключения из программы капремонта такие дома будут обследовать специальные комиссии, которые смогут либо признать их аварийным, либо требующими реконструкции.

«Сейчас в правительстве России на рассмотрении находится законопроект об аварийном жилищном фонде, согласно которому субъекты должны будут разработать программы переселения граждан из домов, признанных аварийными после 1 января 2015 года по 31 декабря 2016 года. То есть при решении о том, что ремонт в отдельно взятом доме экономически нецелесообразен, дом автоматически попадёт в программу переселения. Однако финансирование этой программы пока не определено», — сказала она.

Подытожив своё выступление, Ирина Клюева подчеркнула, что исключать дома из программы капремонта будут по решению специальной комиссии, в которую войдут органы местного самоуправления, управляющие компании, специалисты главного контрольного управления правительства края. И будут действовать только на основании принятого собственниками решения.

Found a typo in the text? Select it and press ctrl + enter