Posted 14 апреля 2009,, 01:57

Published 14 апреля 2009,, 01:57

Modified 17 сентября 2022,, 14:26

Updated 17 сентября 2022,, 14:26

ТСЖ Владивостока вынуждены занимать круговую оборону

14 апреля 2009, 01:57
Новая форма самоорганизации граждан наталкивается на противодействие управляющих компаний

ВЛАДИВОСТОК. 14 апреля. ВОСТОК-МЕДИА – Процесс созданий товариществ собственников жилья (ТСЖ) во Владивостоке наталкивается на ожесточенное сопротивление со стороны управляющих компаний. Об этом РИА «Восток-Медиа» сообщила председатель ТСЖ «Толстовцы» Елена Лазаренко.
«В городе Владивостоке существует проблема передачи домов от управляющих компаний другим формам управления. Раньше жилым фондом города по агентским договорам управляли пять компаний. Теперь, когда появились более прогрессивные формы управления жилым фондом, такие, например, как ТСЖ, управляющие компании не хотят расставаться с источником своих доходов и ведут «подрывную» деятельность, направленную на разрушение ТСЖ», - сказала Елена Лазаренко.
Как рассказала председатель, в одном из домов, вошедших добровольно в ТСЖ «Толстовцы», появились листовки с призывами выйти из состава ТСЖ, не оплачивать квитанции ТСЖ.
«В почтовые ящики жителей дома № 46 по улице Толстого на протяжении полугода вбрасываются квитанции на оплату коммунальных услуг, принадлежащие Управляющей компании Ленинского района-1. Это приводит к тому, что, сбитые с толку, граждане вообще отказываются оплачивать коммунальные услуги, накапливая задолженность. Решение о вхождении в ТСЖ может быть принято жильцами путем заочного голосования, его легитимность проверяется и подтверждается мэрией Владивостока, и попытки вывести дом из состава ТСЖ можно рассматривать как прямое нарушение закона и рейдерский захват», - сказала Елена Лазаренко.
По словам председателя, организация Товариществ Собственников Жилья является наиболее прогрессивным на сегодняшний день способом управления жилым фондом, который, в конечном счете, не только упорядочивает процесс обслуживания жилых зданий, но и формирует новый тип сознания у собственников, повышает их правовую грамотность, делает их более ответственными и активными в решении проблем не только конкретного дома, но и всего жилищно-коммунального комплекса Владивостока.
«Управляющие компании уже показали свою неспособность навести порядок в ЖКХ, но они не хотят терять «клиентуру» в виде бесправных и бессловесных квартиросъемщиков. Они включили в сферу своих интересов все «бюджетные» дома, то есть те дома, которые более-менее исправно платят и площадь которых свыше 3000 квадратных метров. Теперь они для достижения своих целей занялись разрушением уже существующих ТСЖ», - сказала руководитель.
Как пояснила Елена Лазаренко, агитация в пользу управляющих компаний ведется, как правило, на эмоциональном уровне, без применения предусмотренных законом форм работы с жителями, нецивилизованными методами.
«Вместо того чтобы провести общее собрание, и еще раз выяснить, какую форму управления домом хотят использовать жильцы, работники управляющей компании распространяют информацию, порочащую правление ТСЖ, пугают жителей несуществующими проблемами, постоянно срезают замки с подвалов, где находятся жизненные коммуникации, создавая тем самым аварийные ситуации. Мы продолжаем обслуживать этот дом, там работает дворник, вывозиться мусор, обслуживается лифт, но деньги за это поступают в управляющую компанию. Такая деятельность УК Ленинского района не только наносит финансовый урон нашему ТСЖ, но и бросает тень на эту форму управления в целом.
А ведь Владивостоку нужны ТСЖ. Для того чтобы город мог участвовать в федеральных программах и получать средства из Фонда содействия реформе ЖКХ, во Владивостоке до 1 мая 2009года 10 % домов должны войти в ТСЖ. Поэтому попытки разрушить изнутри уже созданные товарищества нужно рассматривать не как спор хозяйствующих субъектов, а как уголовное преступление. Именно так поступили в Москве и Санкт-Петербурге, и там больше нет «противостояния» ТСЖ и управляющих компаний, там перестали выходить двойные квитанции, жители наконец-то перестали нервничать.
Как рассказал председатель ТСЖ «Толстовцы», в их товариществе уже добились почти 100 % сбора коммунальных платежей, подготовили все документы для участия в федеральной программе.
«Наше ТСЖ считается одним из лучших во Владивостоке, и в будущем мы планируем еще расширить свою географию, повысить уровень комфорта проживания собственников. Оставьте людей в покое, уберите желающих расположить свой бизнес на нашей придомовой территории, и мы сможем сами решить все накопившиеся десятилетиями проблемы в содержании наших домов» - сказал Елена Лазаренко.

"