Аренда жилья во Владивостоке становится все дешевле

ВЛАДИВОСТОК. 17 июня. ВОСТОК-МЕДИА - По отдельным типам квартир во Владивостоке с начала кризиса в сентябре прошлого года снижение ставок арендной платы составило уже 30-50%. Так, если в прошлом году однокомнатные меблированные квартиры в спальных районах сдавались по 15-18 тыс. руб. в месяц, то сейчас аналогичные - за 10-12 тыс. Гостинки на м. Чуркине в прошлом году сдавались по 10-11 тыс., а сегодня едва уходят за 7 тыс. руб. Впрочем, ставки на аренду гостинок в более популярных районах по-прежнему остаются в пределах 10-12 тыс. руб. в месяц, пишет газета "Золотой Рог".

Серьезнее, по данным группы агентств "Виктория", просели ставки арендной платы на 1-3-комнатные квартиры, которые в основном снимали семьи или же вскладчину студенты. Арендаторы таких квартир переезжают в более скромные апартаменты, а собственники не спешат снижать ставку аренды. В результате предложение на 1-3-комнатные квартиры стало заметно превышать спрос.

В целом на этом рынке сказывается отток временно работавших в городе жителей края, которые в результате оптимизации штатов компаний и ЧП первыми попали под сокращение. Другой серьезный фактор - резкое снижение доходов людей, которые арендуют жилье. И еще один немаловажный фактор - продолжающийся отток населения из Владивостока. Все это удешевляет аренду. С другой стороны, продолжается рост коммунальных тарифов. В результате этой "вилки", надо полагать, доходность от сдачи жилья в аренду снизилась на 35-80%.

Время экспозиции квартиры с предложением ее под аренду на рынке резко выросло. Прошло то время, когда они уходили в аренду влет. Теперь, если гостинка еще вполне удачно может "уйти" в течение недели, то, чтобы "пристроить" в аренду квартиру побольше, ее часто приходится предлагать неделями. В какой-то степени есть надежда, что рынок в ближайшее время смогут "подпитать" абитуриенты и новый приток студентов во владивостокские вузы.

Какой-то приток могут дать строители, подтягивающиеся на стройки саммита. Но, к сожалению, по оценке профессионалов турбизнеса, внутренний туризм этим летом может упасть примерно на 40%. А это значит, что число людей, приезжающих в город на несколько теплых месяцев, уменьшится. В какой-то степени снижение потребности в арендном жилье во Владивостоке продолжается и за счет увеличения ввода нового жилья за счет разных форм финансирования, утверждает "Золотой Рог".