События недели с 22 по 26 марта в публикациях прессы. Приморский край. ДФО

ВЛАДИВОСТОК. 26 марта. ВОСТОК-МЕДИА - Российское информационное агентство "Восток-Медиа" продолжает публикацию еженедельных обзоров наиболее значимых материалов, которые были опубликованы в прессе Приморского края.

Газета «Аргументы недели» рассказывает о проблемах сохранения амурского тигра и громком ЧП во Владивостоке.

Подведены предварительные результаты программы мониторинга жизни амурских тигров. Они просто шокируют: поголовье этих (формально тщательно охраняемых!) животных сократилось в России за последние четыре года почти на 15%.

Не лучше обстоят дела и в других ареалах обитания амурского тигра, например на Корейском полуострове и в Северо-Восточном Китае, - рассказывает «АН» пресс-секретарь Всемирного фонда дикой природы Мария Винокурова. - В мире их осталось немногим более трех тысяч особей. Четыре подвида вообще вымерли! И везде‑везде - несмотря ни на какие усилия, продолжают делать свое черное дело браконьеры!

Защитники природы подготовили проект национальной Стратегии сохранения амурского тигра в России. В скором времени он будет направлен в Минприроды РФ, чтобы к Глобальному тигриному саммиту во Владивостоке в сентябре 2010 г. приобрести статус официального документа.

«Пора от слов переходить к делу, - сказал «АН» Юрий Дарман, директор Амурского филиала Всемирного фонда дикой природы. - Надеюсь, что в Год тигра Правительство России примет меры по сохранению амурского тигра. И украшать стены шкурами тигра станет уголовно преследуемым преступлением!»

Ребенок провалился в колодец во Владивостоке

Четырехлетний мальчик, провалившийся в водосточный колодец, спасен во Владивостоке силами сотрудников регионального МЧС, ребенок доставлен в больницу.

В спасательной операции приняли участие специалисты МЧС, сотрудники милиции, бригада врачей "скорой помощи". На место ЧП прибыл мэр Владивостока Игорь Пушкарев. Как сообщается, мальчик шел вдоль дороги в районе улицы Некрасовской вместе с родителями. Он провалился в колодец ливневой канализации, не заметив люка, прикрытого доской. Ребенка унесло потоком воды. Был вскрыт следующий люк, в котором ребенок зацепился за решетку.

В настоящее время ребенок находится в больнице, угрозы жизни и здоровью ребенка нет.

Дальневосточный выпуск газеты «Коммерсантъ» рассказывает о судьбе несостоявшегося сенатора Галуста Ахояна и разразившемся в связи с этим скандалом.

Приморский губернатор передумал

Губернатор Приморского края Сергей Дарькин отказался от назначения председателя комитета по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам краевого парламента Галуста Ахояна своим представителем в Совете федерации. Внятных объяснений такому решению не последовало. По одной из версий, кандидат не соответствует требованиям закона «О статусе члена Совета федерации и статусе депутата Государственной думы Федерального Собрания РФ».

Стало известно, что губернатор Приморского края Сергей Дарькин отозвал выдвижение Галуста Ахояна представителем администрации края в Совете федерации. «Ахоян будет курировать один из важных инфраструктурных проектов, связанных с проведением саммита АТЭС 2012 года во Владивостоке», - сообщил „Ъ" один из высокопоставленных чиновников. Он добавил, что переход несостоявшегося сенатора в администрацию края не планируется. Галуст Ахоян подтвердил „Ъ", что в Совете федерации работать не будет. «Так решил губернатор. Я буду курировать вопросы, связанные со строительством объектов саммита», - сказал депутат. Планируется ли переход из заксобрания в какую-либо другую структуру, господин Ахоян не уточнил.

Напомним, что 17 марта приморские депутаты единогласно проголосовали за утверждение Галуста Ахояна представителем администрации края в Совете федерации. Губернатор Приморья Сергей Дарькин, вступивший в должность на очередной, третий срок 4 февраля, посчитал, что представлять интересы региона в Совфеде должен законодатель, с которым у него тесные, дружеские отношения. «Ахоян - опытный парламентарий и будет достойно представлять интересы края», - объяснил выбор главы региона вице-губернатор по вопросам внутренней политики Александр Шемелев. Вступить в должность сенатора Галуст Ахоян должен был после подтверждения его полномочий Советом федерации. Приморский законодатель даже успел заявить, что хотел бы работать в бюджетном комитете верхней палаты парламента.

Неожиданный отзыв кандидатуры Ахояна губернатором Дарькиным вызвал недоумение у приморских парламентариев. «Конечно, это непонятно - сначала нам предлагают согласовать кандидатуру, а через несколько дней ее отзывают», - сказал „Ъ" вице-спикер приморского парламента Джамбулат Текиев. Он добавил, что в документе, поступившем в законодательное собрание за подписью губернатора Дарькина, мотивы кадрового решения не объясняются. Юристам краевого парламента предстоит разрешить возникшую коллизию - Галуст Ахоян в должность сенатора еще не вступил, поскольку не было соответствующего решения СФ, но приморские депутаты его назначение согласовали. «Видимо, нам придется еще раз голосовать за отзыв Ахояна», - предположил господин Текиев. «Депутаты не по своей вине попали в неловкое положение», - вторит ему руководитель фракции КПРФ Владимир Беспалов. «Если через несколько дней после утверждения, кандидатура отзывается, то это означает, что к ней возникли вопросы», - полагает коммунист.

Не исключено, что отказ господина Дарькина от выдвижения Галуста Ахояна в сенаторы вязан с претензиями к кандидату со стороны правоохранительных органов. «Ходят слухи, что у Ахояна - грин-карт в США», - поделился информацией один из приморских парламентариев. Между тем, согласно ФЗ «О статусе члена Совета федерации» граждане с двойным гражданством либо имеющим вид на постоянное проживание на территории иностранного государства не могут занимать пост члена СФ. Однако сам господин Ахоян заверил „Ъ", что грин-карты либо двойного гражданства у него нет. Другая возможная версия - коммерческая деятельность приморского депутата. Членам верхней палаты парламента заниматься предпринимательством запрещено. Но источник в прокуратуре Приморья подтвердил, что Галуст Ахоян после избрания депутатом краевого парламента, вышел из состава органов управления коммерческих структур, а принадлежащие ему доли в различных компаниях переданы в доверительное управление. Обвиняемым по уголовным делам, как заверила „Ъ" старший помощник руководителя следственного управления СКП по Приморью Аврора Римская, «Ахоян не проходит».

До вступления в должность нового сенатора от администрации края, де-юре сохраняются полномочия бывшего начальника УФСБ по Приморью 67-летнего Виктора Кондратова. Как утверждает источник в краевой администрации, он просил губернатора Дарькина не рассматривать его кандидатуру в качестве сенатора на новый срок по состоянию здоровья. Господин Кондратов был утвержден представителем администрации Приморья в СФ в ноябре 2006 года.

Газета «Конкурент» на минувшей неделе искала информацию о «своей» кредитной истории и проводила параллели между визитом высокопоставленного китайского политика и митингом оппозиции на центральной площади Владивостока.

Нежданная помощь от Си Цзиньпиня

В минувшую субботу во Владивостоке на площади Борцов за власть Советов не состоялось избиение народа силами ОМОНа.

Этого многие опасались, но митинг объединенной приморской оппозиции прошел спокойно. И хотя на мероприятие собралось не 10 тыс. человек, как заявлялось, но и не 300-400, как поспешили сообщить краевые власти по своим «официальным» каналам. Корр. «К» насчитал более 1000 «голов».
Милицейские пикеты в происходящее не вмешивались. Самым острым моментом стало появление в толпе без пяти минут сенатора Галуста Ахояна. Зачем бизнесмен и депутат Ахоян пошел в народ, трудно сказать. Он ведь не Черепков, так что, когда митингующие пенсионеры начали выплескивать ему все что накопилось, к Ахояну подошел помощник и под предлогом необходимости срочно ответить на телефонный звонок увел его.
Возможности провести акцию протеста на центральной площади, а не на привокзальной, как хотела краевая администрация, по мнению депутата гордумы Николая Марковцева, способствовал визит во Владивосток заместителя председателя Китайской Народной Республики Си Цзиньпина. Знатный гость должен был посетить железнодорожный вокзал как раз во время митинга. Возможно, сыграло роль и опасение беспорядков, которые были бы неизбежны в случае запрета собраться на центральной площади.

В поисках своей истории. Кредитной

Надежные заемщики стали одними из самых желанных клиентов банков. Но возмож-ностей для проверки «качества» претендента на кредит не так много. Один из законных путей - заглянуть в его кредитную историю.

Когда появился закон «О кредитных историях», предполагалось, что нововведение будет полезно и банкам, и их клиентам. Первые получали инструмент проверки кредитной репутации потенциального заемщика. Вторые, при хорошей кредитной истории, теоретически могли претендовать на преференции от банков в виде упрощенной процедуры оформления кредита, повышенной суммы и даже сниженной процентной ставки. Однако до кризиса такая практика «поощрения» надежных заемщиков распространения получить не успела, а сейчас банки об этом и вовсе забыли. Но кредитные истории никуда не делись, они понемногу скапливаются в различных бюро кредитных историй (БКИ), и банки время от времени пользуются ими для прояснения качества заемщика.
Наталья Василенко, начальник кредитного департамента ООО «Примтеркомбанк»: «Информация об имеющейся кредитной истории заемщика, в том числе полученная из бюро кредитных историй, очень важна для банка. На основании этих сведений нам проще делать выводы о надежности и платеже-способности клиента. Поэтому банк запрашивает информацию у БКИ по всем заемщикам, предоставившим нам свое письменное согласие на получение кредитного отчета. Исключений в данном случае нет».
Кредитная история состоит из общей информации, по которой можно идентифицировать каждого конкретного заемщика, и непосредственно хроники взятых и отданных им кредитов, т.е. когда и насколько добросовестно клиент исполнял свои обязательства перед банками.
Теоретически информация о любом, кто брал кредит после появления закона «О кредитных историях», может храниться в одном из бюро кредитных историй (БКИ) страны. Это касается и частных клиентов, и юридических лиц. Для передачи данных заемщика в бюро банку требуется письменное согласие клиента. Однако, по словам Василенко, сегодня большая часть заемщиков не дают согласия на передачу информации о кредитной истории.
Некоторые банки идут на небольшую хитрость: не акцентируют внимание потенциального заемщика на строчке о кредитной истории. В итоге, подписывая кредитный договор с банком и не очень внимательно вчитываясь в него, многие клиенты даже не подозревают, что дали согласие передать свою кредитную историю в какое-нибудь БКИ. Как результат - мало кто из россиян знает, есть ли у него кредитная история и в каком БКИ она хранится. А полюбопытствовать было бы не лишним, тем более такая возможность предусмотрена законодательно.
В каком бюро искать свою историю, ведь в России работает более 30 БКИ? Несмотря на то что история может оказаться в любом бюро, вся информация стекается в Центральный каталог кредитных историй при Банке России. Там заемщик может узнать «прописку» своей истории. Обратившись туда, гражданин может выяснить, есть ли у него вообще кредитная история и если есть, то в каком или каких бюро ее искать.
Проще найти свою историю тем, кто точно знает о ее существовании и даже владеет ее кодом (аналог PIN-кода банковской карты). В таком случае достаточно на сайте Банка России заполнить соответствующую форму, указать адрес электронной почты для ответа и ждать от Центрального каталога информацию о местонахождении истории. Если код неизвестен, то есть второй вариант: через банк или любое БКИ, которые могут сделать запрос в Центральный каталог от имени обратившегося или в почтовое отделение, чтобы отправить запрос телеграммой.
Узнав точный адрес, можно отправляться и в само БКИ за своей историей, отказать в выдаче которой бюро не имеет права. Один раз в год информацию о себе из каждого БКИ можно получить бесплатно, если хотите чаще, то за дополнительную плату.
А зачем вообще искать свою кредитную историю? Если не брать в расчет элементарное любопытство, то хотя бы для того, чтобы проверить достоверность информации. В конечном счете, именно этот документ формирует кредитный имидж человека или предприятия, а ошибка может изрядно подмочить его репутацию перед банком и отрезать путь к заемным деньгам.
Вероятность того, что в кредитную историю закрались ошибка или устаревшие данные, невелика, но и на компьютер бывает вирус. Кроме того, велика сила пресловутого человеческого фактора. Чтобы оспорить неверную информацию и восстановить свою кредитную честь, нужно подать заявление по месту «прописки» истории, то есть в БКИ, и приложить доказательства вашей кристальной чистоты. На то чтобы перепроверить информацию и дать заемщику ответ, закон дает бюро ровно 30 дней. В случае отказа - в суд.
Исправить кредитную историю можно только в том случае, если нелицеприятные сведения в нее закрались по ошибке. Просроченные платежи или, более того, невозвращенные кредиты навсегда оставят несмываемое пятно на истории и репутации заемщика.

Газета «Золотой Рог» рассказала о конфликте между родителями одного лицея во Владивостоке и администрацией города. Кроме того, мы выделили материал о конфликте жильцов одного дома, связанном с реформой ЖКХ, и анализ рынка недвижимости во Владивостоке, подготовленный журналистами издания.

Родительское собрание

Два занятных события произошли в минувшую субботу, 20 марта, во Владивостоке. Накануне Интернет кипел страстями: нехорошая власть запрещает проводить митинг оппозиции и выставляет на главную площадь сельскохозяйственных производителей, едва ли не провоцируя классовые столкновения. Дескать, против борцов за права человека выставляется живой щит из торговцев соленостями и дарами тайги. Ужас...

Но в назначенный час трудовое крестьянство на место события не явилось, зато пришли сторонники гражданских свобод. Еще несколько сотен владивостокцев тем временем собрались на территории школьного лицея № 41, во дворе здания, где учатся воспитанники начальных классов. И тоже с претензией на защиту прав человека. Правда, совсем маленького - ребенка.

Ни один из записных правозащитников, которых автор этих строк знает практически всех в лицо, равно как и ни один депутат любого масштаба, на родительское собрание, созванное мамами и папами детей, не явился, хотя оповещены были многие.

Равно как не пришли и коллеги по перу. Более того, одна весьма демократического толка газета запросила с общественности 20 тыс. руб. за освещение события.

Итак, суть проблемы, о которой уже писала наша газета.

До родителей младшеклассников лицея дошла информация, что городские чиновники от образования вознамерились расформировать начальные классы с тем, чтобы освободить здание, где учатся дети. И отправить их в особо опасную зону, которая при ближайшем рассмотрении напоминает кадры фильма Андрея ТАРКОВСКОГО. Под предлогом того, что... малыши вынуждены получать свои горячие завтраки, которые им, наконец, вернули, в основном здании лицея, что находится в десяти метрах, через тропинку, - напротив. Что, впрочем, и делалось многие годы.

Татьяна МОЛЧАНОВА, бухгалтер, мама второклассницы, рассказывает:

Для того, чтобы записаться в этот лицей, мы вставали в очередь на рассвете. Специально готовили ребят к тестированию. У учебного заведения прекрасная репутация, замечательная атмосфера, великолепный педагогический коллектив, удобное расположение...Теперь наших детей отправляют в школу, которую знающие родители обходят десятой дорогой...

...Народ в школьный двор все прибывал. Родители шли парами и в одиночку, с детьми, бабушками и дедушками...

Требовали спуститься чиновников от образования, которые все-таки приехали на собрание. Те упорствовали, держа оборону внутри школы и отказываясь принять "участие в несанкционированном митинге". Напомним для сведения: "митинг" (по словарю) - "общественное собрание или сходка для обсуждения политических вопросов". И только.

Время шло. Люди закипали, требуя объяснений. Наконец, им было предложено выделить переговорщиков для обсуждения проблемы внутри школы, ибо понятно было, что вся масса народа просто не войдет в стены учебного заведения.

В предложенное помещение втолкнулись те, кто успел, остальные продолжали топтаться во дворе. Время тикало.

Ситуацию взяла под контроль заместитель начальника управления по работе с муниципальными учреждениями образования городской администрации Лариса КОВАЛЕВА - женщина образа классической француженки, со вкусом одетая и правильной речью, что большая редкость для современного чиновничества.

Лариса Викторовна попыталась ввести собрание в бюрократическое русло - председатель, секретарь, протокол...

Зал помялся, председателя избрал, но тупо поставил вопрос: почему детей из лицея выгоняют в заброшенную школу № 30....

...Лариса Ковалева попыталась объяснить, что здание теперь предназначается для... детского сада, поэтому вчерашних малышей, а сегодняшних лицеистов и планировалось отселить на задворки улицы Воропаева.

К слову, туда пилить ребенку, минуя несколько автотрасс, через нищенский мост реки Объяснение - без лееров, сквозь нагромождения пугающих шиномонтажек и железнодорожные пути без родительской "охраны" никак невозможно: прибьют, собьют, разденут, отнимут...

В этот момент Владимир МАЯКОВСКИЙ вновь бы произнес: "Ужас из железа выжал стон,/ По большевикам прошло рыданье...".

Ибо эти бестолковые родители, бабушки и дедушки, тетки и двоюродные братья стали орать не своим голосом: куда девались прежние сады и ясли, в чьих зданиях сейчас располагаются налоговые органы, службы судебных приставов и кое-какие другие структуры, о которых страшно сказать...

И не постеснялись даже напомнить, в чьем помещении находится управление по работе с муниципальными учреждениями образования по ул. Светланской, 205а. Телефонный справочник Владивостока за 1987 год указывает, что по этому адресу (тогда ул.Ленинская) находился...детский сад № 176 Ленинского района.

Само же ГОРОНО в прежние годы размещалось на улице Менжинского, где сейчас располагаются, выражаясь словами Остапа БЕНДЕРА, служители культа. Иначе говоря - церковники. И телефонов в ту пору у специалистов городского образования было всего 10 номеров. Сегодня на сайте управления указаны имена 46 сотрудников, пекущихся о детях. А детских дошкольных учреждений было 161 - без учета ведомственных.

...Алена ЗВЕРЕВА - одна из мам, наиболее собранная, твердо требовала от чиновниц ответа: путь в тридцатую школу опасен. Как туда отпускать детей? Или бросать работу?
Лариса Ковалева:

- Мы предоставим вам автобус...

- Простая арифметика, - наперебой закричали родители, - детей более трех с половиной сотни, автобус один, и тот не пройдет под мостом с улицы Фадеева, только "микрик"... Потом он у вас сломается, водитель заболеет или запьет... Припомнили опять горячие завтраки. Дескать, на булки денег не было, а откуда возьмутся средства на ремонт убитой школы и новые автобусы...

- Давайте рассуждать цивилизованно. Думать об оптимизации образования, эффективности образовательных учреждений, - Лариса Ковалева пыталась преодолеть рев зала...

Какая ведь странность: родители защищают дитя, рожденное и сформированное мэрией Владивостока. Лицею удалось создать образцовое образовательное учреждение, с новыми педагогическими технологиями. Дети боготворят учителей, рвутся на занятия. Мальчики подают девочкам пальто. Воспитанники лицея по образовательным программам на полгода опережают своих сверстников из других школ. Спасибо, власть! От чистого сердца, - заявлял большой резерв избирателей.
Юлия КУЗНЕЦОВА, врач:

- Нас в лицее все устраивает: методика преподавания, отношение педагогов, дисциплина, атмосфера, отношение к детям...

Сейчас пытаются это разрушить? Чего ради? Муниципальная собственность? Замечательно, значит, это собственность горожан. А нас, горожан, спросили?
Виктория КОЧНЕВА, товаровед:

- Я так радовалась, что моей второй дочери тоже тут учиться... Все здесь замечательно - и образование, и воспитание. Такой властью можно было только гордиться... И тут - пожалуйста... Отправляют в заброшенную школу...

- Это - рейдерский захват, - начали скандировать участники родительского собрания...Мы в тридцатую школу детей не отдадим... Обстановка приняла угрожающий характер.

- Спокойно, окончательное решение еще не принято, будет создана комиссия, сделана экспертная оценка... Изучим маршрут, перспективы, возможности, - устало уговаривала сотни людей Лариса Ковалева.

- А вы сделайте в тридцатой школе офис для всех нуждающихся административных и коммерческих структур, в том числе и вашего управления, которое поселилось в детском саду, пусть вас и возят на автобусе, - предложила бабушка одной из школьниц Наталья ЧЕЧЕЛЬ, - там ведь все равно учиться некому. Или вы не хотите в эту старую дыру вселяться? Проще распределить 163 ученика "образцовой" школы № 30, которая занимает четыре этажа, чем заталкивать насильно туда наших 356 человек... Я никогда не отдам свою внучку в этот сарай с фанерными окнами и сетью железнодорожных путей вокруг...
Игорь ПАНАРИН, сотрудник банка "Приморье":

- Если это решение в ущерб наших детей будет принято, моя семья вынуждена будет опять менять квартиру. Мы в этот район переехали только ради этого учебного заведения, созданного по инициативе мэрии и оправдавшего свое назначение...

...Конечно, они ни до чего не договорились. Родители лицеистов - приличные люди, хотя и намеревались, но воздержались перекрыть дорогу исключительно из уважения к высокому гостю, которого ожидал Владивосток.

Внятного ответа на свой вопрос: для чего и по какому праву отнимается часть лицея № 41, где учатся дети младших классов, а малолетки затем должны будут ползать под вагонами, чтобы попасть в школу № 30, они не услышали...

...Все мы во Владивостоке практически родственники.

Ваш корреспондент имел опыт обучения в школе № 30. Это было еще в эпоху доисторического материализма.

Я тогда училась в 7-м классе (после смены места жительства). Проучилась менее года. И не потому только, что в классах был смертельный холод, а окна там остались прежние, стены и пол - тоже родные. Правда, фанера в оконных проемах первого этажа - из эпохи нанотехнологий - современная.

...Моя мама ждала меня с уроков как с фронта: мы скрадывали путь к школе и обратно через железнодорожные пути, под вагонами. А следующим сентябрем мамочка отвела меня в другую школу...

Как хорошо, что Павел АСТАХОВ сумел съездить в Финляндию и защитить права мальчика, которого шлепнула мама, но за которого вступились финские власти. Пацана российская власть отстояла. Но это - далеко от Москвы....

Лариса Ковалева убеждала, что во Владивостоке распроданы исключительно ведомственные сады и детские комбинаты, на это было право собственников.

Возвращаясь с места события, я вспомнила: лучшие ясельки, куда я ходила с будущим мужем, ныне стоматологическая клиника, в здании детского сада, где он воспитывался, - туристическая компания, в помещении детского сада на ул. Семеновской - "Оптика" и магазин тканей. Ясли, где входил в социум мой сын, оккупированы стоматологами и частной аптекой. А в помещении детского сада, откуда парень получил путевку в школу, просто водочный магазин ООО "Надежда".

Заметка на полях: все члены нашей маленькой семьи в младые годы лето проводили на дачах своих дошкольных учреждений. В далеком-далеком прошлом большевики поотбирали загородные дачи у буржуев и отдали их детям. Там отдыхали многие поколения юных владивостокцев. Вплоть до победы демократии.

Реформа ЖКХ расколола жильцов одного дома на два враждебных лагеря

Многоквартирный дом № 30 по ул. Толстого во Владивостоке уже два года как напоминает арену боевых действий. За право очистить дорожки от снега, залатать прохудившуюся кровлю, побелить-покрасить подъезд... ну и, разумеется, за деньги жильцов сражаются ТСЖ и ООО "Управляющая компания Ленинского района". Нешуточные страсти кипят и среди жителей дома. Дело доходит до срыва замков, выставления вооруженной охраны, взаимных оскорблений и угроз.

По закону управлять многоквартирным домом можно тремя способами. Первый - общим собранием собственников квартир. В этом случае все работы в здании будут производиться под пристальным контролем каждого жильца. Но много ли желающих просиживать штаны на собраниях? Товарищество собственников жилья (ТСЖ) и управляющая компания (УК) - выбор тех, кто привык дорожить своим временем.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений, решение которого является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для всех жильцов.

Сбственники имеют ПРАВО в любое время изменить способ управления домом и в любой момент расторгнуть договор управления с предыдущей управляющей организацией, если они сочтут, что избранный ими ранее способ управления недостаточно эффективен. И некоторые собственники этим правом активно пользуются, перекидывая свой дом из рук в руки, как мячик.
Мнение правления

"В 2006 г. мы решили создать ТСЖ, чтобы самим управлять нашим домом, - рассказывает председатель ТСЖ "Толстого, 30" Светлана ДЕМЧЕНКО. - За это решение проголосовало 50,081% присутствовавших на открытом общем собрании. Но реализовать способ управления домом товариществом собственников жилья мы не смогли из-за бюрократических проволочек со стороны администрации города. Поэтому нашим домом продолжала управлять УК Ленинского района. Но в конце 2007 г. она инициировала собрание собственников, на котором способ управления домом был изменен в ее пользу".

Год спустя, в декабре 2008 г., "товарищи" берут реванш, и многоквартирный дом на Толстого вновь меняет способ управления. Такое решение было принято в ходе общего собрания собственников, проведенного в форме заочного голосования. А так как, согласно ст.161 Жилищного кодекса, управлять домом может только одна организация - в данном случае ТСЖ, решение собрания влекло за собой расторжение договора управления с УК Ленинского района.

Согласно законодательству при смене управляющей организации та, что обслуживала дом прежде, должна уведомить собственников квартир о том, что она прекращает управление домом; составляются акты передачи технической документации на многоквартирный дом, старые договоры с жильцами расторгаются и заключаются новые. При этом прежний управленец обязан отчитаться перед собственниками жилья о собранных и использованных им средствах. Все остатки средств должны быть перечислены на счет той управляющей организации, которая будет обслуживать дом.

"Но ни за один израсходованный рубль УК перед жильцами не отчиталась, - продолжает председатель правления ТСЖ "Толстого, 30". - И никакой технической документации не передавала - ее у нее просто не было. Техпаспорт на наш дом мы получили от администрации города и уведомили УК Ленинского района, что с 1 февраля 2009 г. приступаем к самостоятельному управлению домом. Затем мы заключили договоры с подрядными организациями: на содержание и обслуживание общего имущества дома, вывоз мусора, обслуживание лифтов и др. Однако с первых же дней сотрудники УК всячески препятствовали осуществлению ТСЖ его законной деятельности по управлению домом: срывались замки на подвальных помещениях, производились внеплановые отключения водоснабжения, электроэнергии, сброс воды из системы отопления, что грозило ее разморозкой. Поэтому мы вынуждены были нанять вооруженную охрану и самим стоять с ломами, охраняя входы в подвалы.

Но самое главное - мы недополучаем денежных средств. УК Ленинского района продолжает вводить жильцов в заблуждение, рассылая им свои квитанции об оплате. В итоге задолженность жильцов перед ТСЖ составляет 2,4 млн руб. Мы, в свою очередь, должны подрядчикам 1,3 млн руб. Но если бы жильцы рассчитались со своими долгами, у нас остался бы 1,1 млн руб., который мы могли бы направить на ремонт подъездов, установку приборов учета и т.д.". А вот как описывает сложившуюся ситуацию вторая сторона спора - УК Ленинского района.
Мнение компании

"В 2007 г. собственники жилых помещений большинством голосов проголосовали за нашу УК. Мы обслуживали этот дом, вложили в него большие деньги... и вдруг в декабре 2008 г. получаем уведомление о расторжении с нами договора управления, - говорит генеральный директор ООО "Управляющая компания Ленинского района" Владимир КОЗЛОВ. - Почему мы не передали управление домом ТСЖ? По условиям расторжения договора УК должна быть предупреждена об этом за два месяца, так что в течение двух месяцев мы имели полное право управлять домом. А поскольку в наш адрес было много обращений жильцов, несогласных с решением общего собрания собственников, мы провели повторное собрание собственников в заочной форме. 52,8% из них отказались от ТСЖ и выбрали способ управления домом управляющей организацией.

Надо сказать, что подобные ситуации у нас случаются, но мы всегда договариваемся с нашими конкурентами. Если заявки жильцов поступают в наш адрес, мы их обслуживаем и не вмешиваемся, если жильцы обращаются к нашим конкурентам. Но здесь ситуация противоположная. Сторонники ТСЖ стали срывать замки с подвальных помещений и устанавливать свои, выставлять охрану, чтобы не пускать наших работников. Нам не дали доделать ремонт двух подъездов, сорвав график работ. Мы обслуживаем этот дом на законных основаниях и несем за него ответственность. Если в доме что-то случиться: зальет квартиры или загорится электрощит, кому жильцы будут предъявлять иск? Нам. И, пока суд не решил этот спорный вопрос, не надо нам ставить палки в колеса".
Суды забросали исками

А судебным тяжбам, похоже, нет конца и края.В июле прошлого года Надежда КУЗНЕЦОВА, одна из собственников жилых помещений по ул. Толстого, 30, при юридической поддержке со стороны УК Ленинского района обратилась в Ленинский районный суд с иском к председателю ТСЖ о признании недействительным состоявшегося в декабре 2008 г. общего собрания собственников, мотивируя это тем, что не была извещена о нем соответствующим образом. И в связи с этим не могла принять участие в голосовании относительно выбора способа управления домом. Но суд признал ее доводы недоказанными и отказал в удовлетворении иска. Судебная коллегия Приморского краевого суда подтвердила решение своих районных коллег. А арбитражный суд отказал в удовлетворении искового заявления УК Ленинского района к ТСЖ "Толстого, 30".

В настоящее время в райсуде рассматривается сразу несколько заявлений от противников товарищества. На сей раз они пытаются обжаловать результаты самого первого собрания, на котором было принято решение о создании ТСЖ.
На повестке дня...

А пока суд да дело, сторонники УК при ее активной поддержке пытаются ликвидировать ТСЖ так сказать конституционным путем, поставив вопрос на общее голосование.

На 26 марта назначено собрание собственников жилья в форме заочного голосования. В повестке дня следующие вопросы: запретить ТСЖ "Толстого, 30" в лице правления и его председателя предоставлять собственникам жилых помещений услуги по управлению, содержанию и ремонту дома; обязать председателя правления ТСЖ ликвидировать товарищество собственников жилья; избрать домовой комитет и заключить договор управления домой сроком на 3 года с ООО "УК Ленинского района".

Попытка провести собрание с аналогичной повесткой была предпринята две недели назад, но успехом не увенчалась из-за отсутствия кворума - рассчитанный на 200 мест актовый зал расположенной по соседству школы был заполнен лишь наполовину. В то время как для наличия кворума требовалось присутствие не менее 190 собственников квартир.

Но страсти кипели нешуточные. Общение между "товарищами" и их оппонентами - в основном людьми глубоко пенсионного возраста, велось на повышенных тонах, доходя до взаимных оскорблений. Похоже, что стариков ввели в заблуждение, представив ТСЖ как сборище коммерсантов, которые только тем и озабочены, чтобы собрать с жильцов побольше денег. И хотя председателем правления было озвучено, что оплата услуг по содержанию дома УК обходится им на 10% дешевле, этот довод услышан не был. Старики усматривают в новых формах управления очередной подвох со стороны государства, которое уже кинуло их однажды, сделав в результате приватизации собственниками развалюх в убитых домах. "ЗР" будет следить за развитием ситуации.

Стройка просыпается. Цены - тоже

Минувшая зима почти не изменила ситуацию на рынке нового жилья во Владивостоке. К началу марта этого года цены остались почти теми же, что к началу декабря прошлого. За несколькими исключениями.

Например, компания ЗАО "Фонд недвижимости" резко подняла нижнюю планку на "квадрат" жилья в своем комплексе "Орлиное гнездо" в районе Некрасовского переулка - с 70 тыс. руб. до 79,5. Примерно до этой же планки подняло цену своего "квадрата" в доме на ул. Комарова, 45 ООО "Бомарше", да еще с 45 тыс. до 55 тыс. руб. поднялась нижняя граница цены на "квадрат" в "эскадровском" "Адмирале", строящемся в районе гостиницы "Амурский залив". На 5 тыс. руб. поднялся ценник в "армадовском" доме в районе Некрасовской. И это, пожалуй, все.

С другой стороны, по нескольким домам, тоже с неплохим расположением, цена "квадрата" снизилась на 5-9,5 тыс. руб. Несколько застройщиков предполагают в ближайшие несколько месяцев тоже немного уменьшить цену, но не сильно.

Непонятна ценовая политика китайского застройщика ЖК "Аквамарин" в районе б. Федорова, при том, что здесь делается ставка на определенную "элитность" жилья. Пока известно, что цены здесь будут опираться на реалии местного рынка, хотя вряд ли они вполне устраивают застройщика. Известно, что недавно в Гонконге одна из девелоперских компаний побила рекорд, распродав на выставке за два дня около 900 квартир нового высотного жилого комплекса по $7000 за "квадрат". Принципиально на "Аквамарине" можно пробовать побить этот рекорд, если не по сумме сделок, то по их количеству, хотя неодновременность ввода зданий комплекса серьезное тому препятствие. Работы на нем предполагается возобновить в самое ближайшее время.

"Холодным душем" для коммерческого строительства многоэтажного жилья во Владивостоке становится все более активное участие государства бюджетными средствами в осуществлении жилищных программ в городе. Прежде всего, это большие объемы строительства жилья в новом районе "Снеговая падь". Отсутствие социалки и подозрительная экология в итоге позволяют здесь получать самый дешевый рыночный "квадрат". Это если учесть, что после распределения нового жилья среди военморов часть его в любом случае должна попасть в свободную продажу.

А впереди маячит комплексная застройка хабаровским "Дальспецстроем" нового жилого района города на побережье бухты Патрокл. В конце прошлого года начат и активно строится 14-этажный дом МЧС на БАМе.

Застройщики, попавшие в сложную ситуацию с кризисом, как и в прошлом году, в апреле-мае предполагают возобновить строительство зданий высокой готовности. Можно надеяться, что часть объектов действительно удастся "разморозить". Однако "Каскад", "Тополиная аллея", "Магнум", дом на ул. Овчинникова и пр. в этот разряд не попадают. Вряд ли в этом году начнется монтаж комплекса жилых зданий в районе ул. Союзной-Томской, о котором давно мечтал московский капитал. Часть объектов жилищного строительства может остаться в сегодняшнем состоянии по крайней мере на несколько лет.

По ряду объектов сроки сдачи перенесены, и соответствующие изменения занесены компаниями в объектные декларации. Кризис стал удобной причиной для того, чтобы, соблюдая минимум приличий, оправдаться перед дольщиками за затяжку строительства. То есть коммерческий потенциал стройки во Владивостоке в этом году будет существенно ниже докризисного, и сам ввод коммерческого жилья по результатам этого года может существенно упасть. Несколько застройщиков, похоже, уже вообще не смогут подняться, и вопрос - что будет с их объектами?

Инвесторы полагают, что Владивосток в настоящее время довольно сложный город для строительства коммерческого жилья. Переориентация промышленности стройматериалов на нужды объектов саммита сделала некоторые из них дефицитными. Снабжение строек затруднено транспортным коллапсом, вызванным как традиционными для города пробками, так и реконструкцией части дорожной сети, особенно магистрали по ул. Маковского. По-прежнему крайне долго решаются вопросы согласования и разрешения строительства, не снижаются размеры взяток.

Впрочем, отдельные объекты коммерческого жилья удается начинать. Так, компания "Далта-Восток-1" приступает к строительству нового жилого комплекса по ул. Леонова, 66. Но на этом список, пожалуй, заканчивается.

Газета «Дальневосточные ведомости» рассказывает о преступлениях банды «чёрных риелторов» во Владивостоке.

Море крови по колено?

Следствие, длившееся полтора года, поработало на славу: установлены обстоятельства не только похищений и убийств людей, но и подделки документов с целью неправомерного завладения собственностью жертв, и позиции обвинения выглядят вполне убедительно. Без ставших уже привычными формулировок «в неустановленное время, с неустановленными лицами», а четко и ясно: тогда-то, там-то, при таких-то обстоятельствах!

И всех поименно: кто делал «липовые» паспорта, кто ходил с ними к нотариусам, выдавая себя за владельцев квартир, к тому времени уже убитых, кто подыскивал жертв. Судебный процесс обещает стать резонансным для всего края...

«Оборотни» в погонах и без

Главные обвиняемые - Владимир Басманов и Сергей Власенко (Мошников) (на фото), которым вменяют организацию и исполнение убийств семи жителей краевого центра, мужчин и женщин. Басманову - 28 лет, Мошникову-Власенко - 35 (его побег от конвоя месяц тому назад наделал много шума в краевых СМИ, а уж милиция буквально «стояла на ушах»!). При этом Владимир Басманов - бывший офицер милиции, а Власенко - рецидивист, не раз судимый, провел несколько лет за решеткой.
С ними по делу проходят Салават Бикташев (служивший участковым в Первореченском РУВД), Вадим Нуждин (знакомый с риелторским бизнесом, наркозависимый гражданин) и Сергей Черненко (тоже милиционер, обладатель поддельного паспорта, выданного на чужое имя, но с его, Черненко, фотографией). По выводам следствия, объединяло троих сотрудников МВД и двоих ранее судимых граждан общая любовь к деньгам, пусть даже и полученным заведомо незаконно. Но как далеко может завести страсть к наживе?
Как выяснили сотрудники СКП по Приморскому краю, полтора года расследовавшие это дело при оперативном сопровождении сотрудников ОРЧ-4 УУР УВД края, Басманова и Власенко жажда богатства завела за крайнюю черту. Этим обвиняемым вменяют убийства Павла Пехоты, Игоря Малика, Виталия Мясина и его супруги Надежды Гайдуковой, Людмилы Потехиной, а также отца и сына Севастьяновых (старшему было уже 80 лет). А других подсудимых следствие полагает виновными в крупном мошенничестве, подделке документов и похищении людей.
В период следствия детали дела огласке не предавались - до общественности долетали кое-какие отголоски, да и то случайно. Так, один из привлеченных подсудимыми граждан был задержан в Федеральной регистрационной службе, где пытался получить дубликат свидетельства о праве собственности на квартиру по поддельному паспорту, и подделка вскрылась. Но даже после ареста этого «подельника», по версии обвинения, банда активно действовала еще несколько месяцев. Об участии в деле сотрудников милиции ходили лишь расплывчатые слухи, хотя практически всех жертв похищали люди в милицейской форме, отбиравшие у них паспорта и увозившие граждан под предлогом «милицейских проверок». А число фигурирующих в деле смертей прозвучало только в связи с розыском бежавшего из-под стражи Сергея Власенко-Мошникова, обвиняемого в этих убийствах.

Смертельно опасная недвижимость

Как полагает следствие, Владимир Басманов, уволившийся в 2006 году из органов (где ранее служил сперва в Уссурийске, а затем - оперативником в ОРЧ-1, занимающимся борьбой с налоговыми и финансовыми преступлениями), хоть и открыл свою фирму «Ваше право», но юридические консультации счел малодоходными. Используя опыт и навыки милицейской службы, бывший опер (на которого и ранее жаловались граждане, которых он незаконно лишал свободы, помогая в частном порядке «выбивать долги») Басманов привлек недавно освободившегося после очередной «отсидки» Мошникова-Власенко к более «перспективной работе». А именно - отбирать квартиры у пьющих и одиноких граждан. Подыскивать жертв, по версии обвинения, согласился участковый Салават Бикташев, имевший доступ к информации такого рода. А «рыночную» сторону вопроса закрывать должен был Вадим Нуждин - глава агентства недвижимости «Квартирный вопрос». Сергей Черненко, коего Басманов знал по совместной учебе в Уссурийском филиале юридического института МВД РФ, как полагает следствие, был также вовлечен как имевший навыки оперативной работы и как обладатель паспорта на чужое имя, выданного в Хабаровске, но с фотографией самого Черненко. Такой «документ» был полезен при оформлении сделок, и позднее не раз фигурировал в доверенностях на право продажи квартир жертв.
«Работать», как считает следствие, начали в феврале 2008 года. Первой жертвой стал Павел Пехота - 52-летний, одинокий, пьющий, но работающий мужчина, обладатель квартиры на проспекте 100-летия Владивостока. Его квартира, удачно проданная после его убийства (труп Павла Пехоты, с головой, пробитой баллонным ключом, и для верности задушенного удавкой, спрятали в Надеждинском районе, недалеко от трассы), послужила «почином»: за нее выручили 1 миллион 350 тысяч рублей при минимальных «накладных расходах». (За переклейку фотографии в паспорте «умельцам» платили всего от 5 до 12 тысяч рублей, да грузчиков приходилось нанимать, чтобы вынести вещи из захваченной квартиры перед ее продажей...) И уже через месяц после убийства Пехоты, с которым расправились 12 февраля, пошли за следующей жертвой, которой стал Игорь Малик, зарабатывавший на жизнь изготовлением ключей, владелец квартиры на улице Арсеньева и «гостинки» на Окатовой. (В похищении Малика, кстати, принимал участие один из бывших сослуживцев Владимира Басманова, который считал, что речь идет о «выбивании долга», не ведая об ожидавшей Малика участи.) Малика убили 17 марта 2008-го, его тело спрятали в лесу в районе бухты Патрокл. Но в квартире по улице Арсеньева не оказалось правоустанавливающих документов на жилье убитого! И тогда с поддельным паспортом на имя Малика в ФРС за дубликатами документов был отправлен случайно привлеченный гражданин Б., которого там же, в ФРС, задержали. Продать ни одну из принадлежавших Игорю Малику квартир обвиняемым не удалось.
Еще через месяц, 16 апреля, был похищен, а затем убит Виталий Мясин - на него, как и на Павла Пехоту, убийц «навел», по версии обвинения, участковый Бикташев. Мясин, владевший квартирой по улице Иртышской, также стал бесполезной жертвой: после его убийства, как полагает следствие, выяснилось, что он проживает в квартире не один, а с Надеждой Гайдуковой, и 19 апреля, проникнув в квартиру, Сергей Власенко задушил ее подушкой, после чего тело женщины было сожжено в районе бухты Патрокл. (Мясин был уже зарезан и захоронен в районе села Баневурово под Уссурийском.) Также из квартиры вывезли вещи, но лишь при попытке оформления документов на жилье выяснилось, что у недвижимости есть совладелица, сестра Виталия Мясина. И эту квартиру обвиняемым не удалось захватить и продать.
Но останавливаться, как считает следствие, обвиняемые не собирались. В сфере внимания бандитов оказалась Людмила Потехина, владевшая квартирой на улице Липовой. Ее тоже зарезали (как и Мясина с Маликом) 12 мая 2008 года, тело сожгли в районе бухты Улисс, а квартиру смогли продать за 1 миллион 200 тысяч рублей.
Это была вторая полностью успешная «операция», и бандиты нацелились на отца и сына Севастьяновых, владевших двумя квартирами на улице Нейбута. 4 июля 2008 года сперва сын, а затем и престарелый его отец были похищены и убиты, тела сожжены на Улиссе. Но уже 8 июля Владимир Басманов и Вадим Нуждин были задержаны в подъезде дома на улице Нейбута, по пути в захваченную квартиру, которую они намеревались уже продать.

Суд, молва и прецеденты

Уголовное дело по обвинению этой группы предстоит рассматривать суду присяжных - ввиду особой тяжести содеянного. И только суд может установить степень вины и меру ответственности каждого из обвиняемых, равно как и сам факт причастности каждого из них к инкриминируемым преступлениям. Владимир Басманов, например, вину признал лишь частично, отрицая свое участие в убийствах, хотя, по версии обвинения, он вместе с Власенко участвовал практически во всех эпизодах расправ. Прочие же фигуранты дела, по версии обвинения, не были осведомлены о судьбе владельцев захватываемых квартир, полагая, что хозяева жилья просто похищены и содержатся в неволе, после чего будут жить где-нибудь в отдаленных деревеньках, обмывая «сделки» водкой... Но так или иначе, в этом деле почти нет «белых пятен»: обвинение установило роли каждого из обвиняемых, нашло соучастников и свидетелей, пособников мошеннических сделок. Показательно, что лишь одна из женщин, которой предлагалось выступить в роли Людмилы Потехиной для оформления доверенности по поддельному паспорту, отказалась от этого сомнительного действа - прочие же фигуранты сделок шли на заведомый подлог!
Ну и нельзя не вспомнить в этой связи предыдущее столь же громкое дело так называемой «банды Плюхи», где «свободный художник» Альберт Плюха получил пожизненный срок в качестве организатора и лидера ОПГ, состоявшей из бывших и действующих силовиков - сотрудников милиции, госбезопасности и покрывавшего их следователя прокуратуры!
Счет смертей, вменявшийся той группе, был поскромнее, а основную вину за убийства суд возложил на Альберта Плюху - тогда как иные его подельники уже на свободе. Было и другое подобное дело в прошлом году: за три убийства с целью захвата квартир осуждены Александр Гузюкин, Сергей Антонов, Владимир Паламарчук, Антон Сновидов, Наталья Калинина, Татьяна Гарсеванидзе и «помогавшие» им сотрудники милиции Михаил Жигирь и Михаил Тучин. На счету этой группы две женщины и мужчина, тела которых были найдены в разных местах на окраинах Владивостока.
При этом у Владимира Басманова и его подельников также есть защитники и сторонники, утверждавшие, что дело в отношении них сфабриковано, а Басманов и другие обвиняемые якобы не раз подвергались избиениям и пыткам во время следствия. Впрочем, развития эта версия не получила и сколько-нибудь весомыми фактами оказалась не подкреплена - в отличие от обвинения.
Главный же урок, который преподносит обществу это дело, очередное из серии уголовных дел «черных риелторов», заключается в том, что опасности подвергаются не только так называемые «асоциальные элементы», алкоголики и наркоманы, но и вполне социально благополучные граждане, имеющие постоянную работу, собственность и семьи. Нельзя застраховаться от бандитов в государстве, где на путь криминала, бандитизма и зверства становятся даже те, кто присягал служить закону. Если несколькими годами ранее стража закона, совершающего преступления, звали «оборотнем в погонах», то сейчас такого рода «оборотни» встречаются всё чаще, грозя стать нормой, а не исключением. И это страшно.

Читайте газеты и будьте в курсе событий!