Собственников жилья научат управлять своим имуществом

ХАБАРОВСК. 26 июля. ВОСТОК-МЕДИА. Татьяна Бершадская — Сегодня на «круглом столе» в краевой Законодательной Думе обсудили вопросы, касающиеся проблем участия собственников жилых помещений в управлении многоквартирными домами.

Об опыте участия собственников в управлении домом и об имеющихся проблемах рассказала председатель Ассоциации товариществ собственников жилья Хабаровска Анна Ардован.

«Каждый многоквартирный дом нуждается в управлении. Управлять домами непросто. Одной инициативы мало. Основная роль в организации управления отводится собственникам помещений в доме. ТСЖ — это не только демократия в отдельно взятом доме, это ещё и борьба с психологией сторонних наблюдателей. Проблемы были, есть и будут всегда. Наиболее остро сейчас стоит проблема перехода от управляющих компаний к товариществу собственников жилья. На это уходят годы. Управляющая компания на сегодняшний день чувствует себя хозяином в доме. «Собственники» не вы, а управляющая компания», — отметила Анна Ардован.

До сих пор нет четкого регламента того, какой должна быть процедура выбора управляющей или подрядной организации при сдаче заказчиком вновь возведённых капитальных строений. Также возникают вопросы, касающиеся проверки управляющих компаний в отношении формирования тарифа на текущий ремонт и его экономического обоснования.

«Есть выбор способа управления. А есть реализация. Для того, чтобы ликвидировать те несоответствия и несогласования, которые существуют, я считаю, нужно установить пятипроцентную сбытовую надбавку или скидку для управляющих организаций и ТСЖ на коммунальные услуги. Это позволит избежать прямых убытков, связанных с реализацией коммунальных услуг. Так мы сможем «убрать отходчиков», — выразил свою позицию директор управляющей компании «Мой дом» Евгений Розенталь.

«Трудно говорить о сфере ЖКХ, которое в народе называют «жуть, кошмар и хамство» без эмоций. То, что мы обсуждаем, — это политический вопрос. Первая статья Конституции — Россия является социальным государством. Таким образом, всё должно быть для людей. По доходности сфера ЖКХ идёт сразу после алкоголя и табака. Деньги люди платят, но они не превращаются в отремонтированные подъезды, кровлю и так далее. В сорок пятом году мы немцев добили в Берлине, думаю, справимся и с ЖКХ», — высказал своё мнение политолог Евгений Чадаев.

Для совершенствования системы управления многоквартирными домами было предложено рассмотреть вопрос внесения изменения в часть 2 статьи 175 Жилищного кодекса РФ в части расширения перечня владельцев специального счёта для формирования фонда капитального ремонта в целях предоставления права собственникам жилья, в которых избраны советы многоквартирных домов, формировать фонд капитального ремонта на своём счёте.

Органы исполнительной власти обратят особое внимание на управление многоквартирными домами, создание и деятельность ТСЖ, соблюдение прав и обязанностей их членов. Органы местного самоуправления проведут информационно-просветительскую работу с населением по вопросам управления домами и усилят работу в области содействия повышения квалификации лиц, осуществляющих такую деятельность.

Фото: РИА «Восток-Медиа»