В Сбербанке спрогнозировали рост цен на жилье до конца этого года

По информации realty.ria.ru, он подчеркнул, что в стране не стоит ожидать сильного подорожания жилья. По его словам, на отечественном рынке недвижимости нет пузыря.

Представитель банка рассказал, что спрос на недвижимость еще существует, данная сфера не перенасыщена. Попов рассказал, что сейчас обеспеченность россиян жильем остается низкой по сравнению со многими странами — 27–28 квадратных метров на человека. Он подчеркнул, что данный показатель является одним из драйверов роста отрасли.

По его словам, в прошлом году стоимость жилья возросла по топ-50 городов Российской Федерации, включая Москву и Санкт-Петербург, более чем на 30 процентов. Однако он предполагает, что такого в 2022 году ожидать не стоит. Согласно его прогнозу, 2022 год предвещает стабилизацию на рынке недвижимости.

Попов напомнил, что ежегодно портфель кредитов девелоперам жилья практически увеличивается вдвое. Он добавил, что 2021 год не стал исключением. В частности, со стороны Сбербанка для застройщиков он вырос вдвое и приблизился к 1,8 триллиона рублей.

«Мы видим, что по большому количеству новых проектов перекрытие средствами покупателей жилья на счетах эскроу в нашем портфеле превышает 100 процентов», — добавил замглавы Сбербанка.

По его словам, проблем со спросом на недвижимость в России нет. Он рассказал о наличии стабильного уровня перекрытия и высокого уровня продаж у застройщиков. Замглавы финансовой организации добавил, что на данном этапе процесс идет даже лучше, чем банк изначально закладывал в модели движения денежных средств. По его словам, ситуация находится под полным контролем.

Отмечается, что рост ставок по кредитам на рынке влияет на сектор жилой недвижимости в меньшей степени. В среднем рыночная ставка для заемщиков из этого сектора держится на уровне 3,3%. Подобная ставка возможна в силу того, что счета эскроу наполняются, а продажи идут высокими темпами, рассказал банкир.

В 2021 году в Сбербанк свыше 2 тыс. заявок было подано на участие в проектном финансировании. Такой результат превышает показатель 2020 года на 36%. Кроме того, увеличилось число одобренных заявок — рост на 57,5 процента год к году.

В заключение Попов заявил, что подобные показатели говорят о росте активности девелоперов и привлекательности отрасли для инвестирования. В данной сфере финансовая организация чувствует себя уверенно, подытожил зампред Сбербанка.