Новые трубы, жильё для сирот и парк Минного: как и когда изменится Владивосток

Реконструкция сетей и планы на 2024-й

— Тарас Григорьевич, уже прошла половина лета, расскажите, как обстоят дела с масштабной реконструкцией сетей в городе? Всё ли идёт, как планировалось?

— Сегодня подготовка к грядущему отопительному сезону продолжается. В целом по Владивостоку планируется отремонтировать более 20 километров сетей. Сейчас на большинстве участков специалисты проводят вскрытие и демонтаж старых конструкций. Уже можно отметить, что ремонт в районе улицы Кутузова, стадиона «Авангард» и проспекта 100-летия Владивостока, 68 подходит к концу. К завершению также близки работы на Южноуральской. Хороший темп специалисты набрали на улицах Добровольская и Хабаровская. На Гоголя выполнено около 20–25% запланированных работ. В Первомайском районе, как нас заверили подрядчики, 10–15% выполнения. Но темп хороший, техника и люди имеются, к успешному продолжению работы готовы.

— Вы упомянули улицу Гоголя. Каждый горожанин так или иначе её пересекает и сталкивается с развернувшимся там ремонтом. Расскажите подробнее, почему потребовалась такая масштабная реконструкция именно на этом участке?

— Как мы знаем, там планируется создание микрорайона «Голубиная падь». И, чтобы увеличить пропускную способность сетей, сейчас там необходимо заменить старые трубы на новые с большим диаметром (было — 800 мм, станет — 1000 мм), что мы и делаем. Также в планах построить там 300 метров новой сети. Эта реконструкция позволит нам не только сделать теплоснабжение в этом микрорайоне надёжнее, но и подключить к нему музейно-театральный комплекс, а также заменить старые изношенные сети.

— Известно, когда ремонт подойдёт к своему логическому завершению?

— К началу отопительного сезона. Ориентировочно, работы будут закончены в октябре.

— О текущей реконструкции поговорили, да и много об этом уже написано. Но что насчёт планов на будущее? Ожидать ли владивостокцам такого же масштабного ремонта теплоселей в 2024-м?

— Пока сложно говорить о планах на 2024-й. Мы понимаем, что состояние сетей во Владивостоке обязывает администрацию принимать активные меры, направленные на их замену. Но ремонт требует финансирования. И задача на сегодня — привлечь в коммунальное хозяйство города как можно больше средств. Для этого сегодня мы, в лице администрации, участвуем в ряде госпрограмм, привлекаем специальные казначейские кредиты, участвуем в планах развития центров экономического роста и в программе модернизации коммунальной инфраструктуры, прорабатываем варианты всевозможных концессий с организациями. Точно о планах на 2024 год сможем сказать к четвёртому кварталу текущего.

Орлиная сопка, старая метеостанция и парк Минного городка

— Вернёмся из будущего в настоящее. В прошлом году горожане самостоятельно выбрали территории для благоустройства, в число которых попала сопка «Орлиное гнездо». Расскажите, какие работы сегодня там ведутся, на каком этапе благоустройство?

— Мы уже прошли необходимые конкурсные процедуры, определён подрядчик, которым выступила местная компания Concrete Jungle. Это опытные ребята, в числе их проектов всем известный Нагорный парк. Сейчас находимся на финальной стадии заключения с ними контракта.

— Уже известно, что там всё-таки будет?

— В первую очередь на сопке появится смотровая площадка с амфитеатром, также планируются навес, прогулочные зоны, тропинки, озеленение, детская и спортивная площадки. Упор будет сделан именно на создание общественного пространства с хорошим видом и зелёными насаждениями, чтобы у каждого была возможность насладиться не только красотами Владивостока, но и свежим воздухом. Закончить работы планируем до октября этого года.

— Старую метеостанцию, которая совсем не красит эту сопку, благоустройство затронет?

— Конечно. Она уже в муниципальной собственности. Не так давно федеральные органы передали метеостанцию городу, благодаря чему теперь мы можем привести её в порядок. Возможно, в дальнейшем она будет передана в аренду под кафе или что-то ещё. Там же есть участок земли, который принадлежит ДОМ.РФ. Для их территории в рамках благоустройства также разработали концепцию развития, как она должна выглядеть. Мы не можем позволить, чтобы там появилось резонирующее, не сочетающееся с общественным пространством «нечто».

— Парки для города — тема щепетильная. Будем смотреть правде в глаза — их не хватает. В связи с чем многих горожан волнует судьба парка Минного городка. Когда же до него дойдёт очередь?

— Всё те же ребята из Concrete Jungle уже разработали концепцию благоустройства этого парка. По уровню и объёму работ там планируется сделать намного больше, чем, например, на сопке Орлиное гнездо.

— Видео-презентация их концепции выглядит весьма круто…

— Да, очень интересный проект и в то же время очень дорогостоящий. Предварительная стоимость его реализации — более 2,5 миллиарда рублей. Поэтому сейчас прорабатывается вопрос привлечения в парк инвестора. Буквально месяц назад было достигнуто предварительное соглашение между администрацией Владивостока и одной московской компанией о взаимодействии в рамках этого проекта. Детали пока оставлю в тени. Основные аспекты и в целом весь проект планируем презентовать на Восточном экономическом форуме в этом году.

— То есть парку жить?

— Конечно. Это в целом очень интересная, большая, перспективная территория, которая и сейчас живёт. Например, в прошлом году там проводили и в этом году планируют проводить Кубок Тихого океана по судомодельному спорту. Уже найден инвестор, который ведёт в парке необходимые для мероприятия подготовительные работы.

Фальшфасады, аварийные дома и жильё для детей-сирот

— Владивосток со своим историческим центром, без преувеличений, входит в топ-3 красивейших городов Дальнего Востока. Но этот исторический центр ещё нужно содержать в порядке. Хочется подробнее узнать что происходит с домами, которые затянуты фальшфасадами?

— Фальшфасады — это вынужденная и временная мера, которая, на самом деле, спасает. Да, реконструировать надо, но нужно понимать, что есть ряд сложностей, с которыми мы сталкиваемся. В частности, на пути встаёт принадлежность этих зданий. Среди них какие-то в частной собственности, какие-то в федеральной, какие-то принадлежат министерствам образования и обороны, из-за чего для реконструкции нужны средства из федерального бюджета. Процесс их получения оттягивает начало работ. Но муниципалитет в стороне не стоит, прорабатываем.

Например, ведём работу с домом на Семёновской, 5а. По этому адресу находится жилой дом, признанный объектом культурного наследия регионального значения. Само по себе здание деревянное, в обветшалом состоянии. Точно не красит центр нашего города, поэтому в прошлом году там также использовали технологию фальшфасада. Сейчас дом признан аварийным. Есть три не расселённых квартиры в собственности у граждан. После предоставления им нового жилья будет рассмотрена возможность реконструкции или ремонта этого здания.

— А какова вообще его судьба? Всё же статус объекта культурного наследия накладывает определённые сложности…

— Существует три варианта. Первый — можно попытаться исключить его из реестра объектов культурного наследия. Это сложная и долгая процедура, после которой появится возможность снести здание и использовать эту территорию. Второй вариант — это реконструкция за счёт бюджета города с соблюдением всех нюансов статуса объекта культурного наследия. То есть потребуется воссоздать и сохранить его исторический образ. И третий — это передать дом в аренду в рамках концессионного соглашения инвесторам, чтоб уже они за свой счёт восстанавливали объект опять же с учётом всех нюансов.

— А сколько всего аварийных домов в городе сейчас?

— На 1 июня во Владивостоке 124 многоквартирных дома, признанных аварийными и подлежащими сносу. В них проживает примерно 2 тысячи граждан. Сейчас у нас в приоритете строительство нового жилья, так как на «вторичном рынке» стоимость квадратного метра сильно выше. В прошлом году уже был введён в эксплуатацию небольшой дом на улице Глинки, 26. Всего там 26 квартир, 24 из которых были переданы под расселение аварийного жилищного фонда и две квартиры под предоставление жилья детям-сиротам. Ещё один проект на Русской, 57. Предусматривает строительство 4 домов — это 494 квартиры, 372 из которых для переселения граждан из аварийного фонда, а 122 — для детей-сирот.

— Насколько нам известно, на улице Русской несколько раз переносились сроки сдачи…

— Да. И на мой взгляд, это связано с тем, что подрядчик не особо серьёзно отнёсся к этому проекту. В ходе работ компания столкнулась с рядом проблем, вызванных спецификой нашего региона, которых они, будучи неместными, не ожидали. Но на сегодняшний день актуальность, сложность и серьёзность подрядчику понятны. Стройка не останавливается, продолжается.

— А сколько домов позволит расселить этот новый дом?

— По плану — 65. Прогнозировать точные даты завершения строительства пока сложно, но надеемся, что к 2024 году жильё будет введено в эксплуатацию. Со своей стороны мы осуществляем контроль и прилагаем все усилия, чтобы проект был реализован.

— Вы упомянули, что 122 квартиры в доме на улице Русской отдадут детям-сиротам. Много ли их, которые сегодня во Владивостоке ожидают переселения в своё жильё?

— В сводном списке детей-сирот по Владивостоку значится порядка тысячи человек, из которых, вставших на учёт до 2019 года 240 и после 760. Объясню, почему точкой отсчёта считаем именно 2019 год. Тогда муниципалитету были переданы полномочия по обеспечению детей-сирот жильём, которыми раньше была наделена администрация Приморского края. Теперь вопросами жителей Владивостока занимаемся мы, но за счёт федерального и краевого бюджетов.

— А как это реализуется?

— Либо предоставлением сертификата на приобретение, либо приобретением на вторичном рынке, либо посредством строительства нового жилья. Отмечу, что построить дом целиком для предоставления данной категории граждан нельзя, потому что законом установлена норма — в новом доме не должно проживать более 25% детей-сирот.

— В этом году сколько планируется заселить?

— Планируем в ближайшие месяцы покупку 10 квартир на вторичном рынке. В прошлом 2022-м мы предоставили сиротам 19 квартир, в 2021 году — 13, не считая выданных сертификатов. Динамика небольшая, но граждане готовы ждать, чтобы получить квартиру именно во Владивостоке, а мы, как администрация города, это только приветствуем. Владивосток должен расти.

— А молодёжь должна оставаться здесь…

— Да, оставаться, работать, создавать семьи, приносить пользу родному городу. Поэтому мы во все проекты, которые строит муниципалитет, обязательно закладываем 25% жилья для наших детей-сирот.

— Какие вообще требования для покупки таких квартир?

— Есть нормативы. Это однокомнатная, площадью не менее 28 квадратных метров, обязательно не ниже первого этажа, с не менее чем одной спальней, кухней, санузлом и прихожей. Также жильё не должно нуждаться в капитальном ремонте. Чтобы владельцы могли переехать и сразу жить в комфорте.

— Получается, гостинки наши не подходят?

— Не подходят. Квартира-студия ещё может, но гостинка — нет.