Без шансов: суд по скандальному делу в Хабаровске идет не по сценарию Судеко?

Напомним, после громкого скандала в 2021 году Минстрой региона сменил категорию земель бывшего завода «Металлист» с жилой застройки на зону рекреации и отдыха. Тогда жители Эгершельда праздновали победу над точечным застройщиком, но пробыв недолго в «замороженном состоянии», земли находящиеся в частной собственности, снова вернулись в категорию «для жилой застройки».

Журналисты «Восток-Медиа» пристально следят за этим делом с самого первого судебного заседания, где застройщик пытался обязать мэрию Владивостока выдать ему разрешение на строительство. Тяжбы тянутся с 2022 года и уже «впритык» подошли к завершающей стадии.

При этом против строительства многоэтажки выступают не только местные жители, но и первые лица региона. В 2022 году губернатор Приморья Олег Кожемяко сообщал о строительстве на том же самом месте — улице Арсеньева — сквера для местных жителей.

— Инвестор рассматривал вопрос о строительстве трех высотных домов, что обеспечит нагрузку на дорогу, также территория лишится парковой зоны. Поэтому исходя из обращений граждан и учитывая тот факт, что это элемент точечной застройки в исторической части города, мы готовим изменения в план застройки и надеемся, что он пройдет все процедуры, — подчеркнул Олег Кожемяко в ходе публичного обсуждения данного вопроса.

Как проходила финальная стадия борьбы города с застройщиком?

Как отмечает журналист, с первых же минут стало понятно, что юристы компании не станут идти против железобетонного довода городской администрации и постановления о запрете строительства от Инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края, а будут «давить по бокам». Первый довод юристов компании, на основании которого они просят отметить решение суда прошлой инстанции — это вопрос об увеличении количества мест в детском саду, который компания хотела построить внутри своей «свечки».

Конечно же не преминули юристы «Судеко» и вспомнить, что там на месте уже стоит один многоэтажный дом, а значит и второй можно тоже поставить, а в принципе можно и третий — место есть, «пустырь резиновый». Администрация Владивостока ответила, что этот довод некорректный, как минимум. Обсуждать в суде собрались не тот дом, который уже стоит, а тот который там хотят построить. Строить дом только на том, основании, что в месте строительства уже есть другой дом все равно, что предложить человеку пострадавшему в ДТП дополнительное ножевое ранение «в подарок».
В целом, журналист отмечает, что доводы компании не изменились — похожие формулировки юристы уже произносили в суде прошлой инстанции, где были безжалостно сокрушены.

«В период апелляционной инстанции Администрация города Владивостока послала запрос, на основании которого был получен ответ, который лег в основу отказа суда. Суд посчитал достаточным — ответа Инспекции для отказа. При этом в суде мы на данные доводы принесли ответ Союза архитекторов, где тезисы Инспекции были оспорены», — отметил юрист компании.

Ничего кроме раздражения юристов «Судеко» журналист в суде не увидел — до самого конца заседания юристы пытались убедить суд и себя в том, что Генплан Владивостока — не нормативный градообразующий документ, а какой-то инструмент давления на «китайского застройщика с хабаровской головой».

«Мы пытаемся понять почему именно в отношении нашего участка было сделано изменение касательно этих пятидесяти мест в школе!», — сокрушалась юрист компании.

Мощным ударом стало зачитывание юристом городской Администрации Владивостока доводов из письма Инспекции по охране объектов культурного наследия Приморского края:

«Природный ландшафт, находящийся на этой территории, будет полностью уничтожен. Жилой и коммерческий комплекс класса „Элит“ не сомасштабен исторической застройке. Планируемый к размещению объект нарушает трассы и направления видовых раскрытий с территории охранной зоны ландшафта на акваторию Амурского залива. Панорамный вид моря с указанных точек будет полностью утрачен. Строительство объекта создаст необратимые негативные последствия для визуального восприятия исторической городской среды», — говорится в письме.

Уже второе заседание подряд, если считать последнее прошедшее во Владивостоке, компания пытается доказать «ничтожность» городского ведомства и опирается на отсутствие у него экспертности. Как в таком случае это ведомство имеет право работать и делать какие-то заключения — вопрос риторический.

Экспертное мнение и китайский след

Юрист Эдуард Черторинский отметил, что заседание суда в целом прошло достаточно предсказуемо, а суд внимательно выслушал доводы сторон. Чья позиция в данный момент выглядит сильнее — спорный момент, но у компании, как отметил юрист, объективно мало шансов переломить железобетонный довод администрации в виде письма Инспекции.

Ранее «Восток-Медиа» уже сообщало, что рассматривать дело будет коллегия из трёх судей — Игорь Ширяев, Тамара Никитина, Ирина Луговая, а следить за решением этого вопроса будут оба региона и даже неназванные лица в Макао.

Речь, конечно же о китайских триадах — своим последним расследованием, расследователи «Восток-Медиа» наглядно продемонстрировали связь компании «Судеко» с королем подпольного мира Макао Элвином Чау, который держал под контролем не только часть игрового мира Поднебесной, но и владел приморским казино Tigre de Cristal.

Сейчас сам Чау обвиняется в нескольких сотнях преступлений, следствие уже доказало, что от действий «короля джанкетов» бюджет китайского района недополучил 831 миллион долларов США. Однако длиннее рук «Триад», только их память и количество нолей на счетах, а это значит, что журналисты «Восток-Медиа» продолжат наблюдать за этим противостоянием до тех пор, пока китайский дракон не обломает об «юристов залива Трепанга» последний зуб.