Инна Щеглова: третью очередь Читинской ТЭЦ-1 построят до 2030 года

В фокусе внимания «Восток-Медиа» — Чита. Глава администрации столицы Забайкалья Инна Щеглова подробно рассказала, какие мероприятия предполагает мастер-план Читы в обозримом будущем и сколько это будет стоить.

— На сентябрьском Восточном экономическом форуме обсуждали мастер-планы дальневосточных городов. Расскажите, пожалуйста, какую роль они должны сыграть в обозримом будущем?

— Мастер-планам предстоит изменить не только облик, но и суть дальневосточных городов, в том числе эти вопросы коснутся и модернизации инфраструктуры, и облика городов, а также их восприятия самими жителями. В настоящее время утверждены мастер-планы развития 25 дальневосточных городов. Инициативы, которые в дальнейшем будут воплощены в рамках мастер-планов, во многом отвечают целям национальных проектов, появившихся по инициативе главы государства в 2019 году. Мастер-планы зафиксировали все актуальные проблемы, и сейчас их продолжают распределять по приоритетности в зависимости от того, как срочно нужно воплотить в жизнь соответствующие изменения.

— Можете ли вы сравнить мастер-план Читы и других городов?

— Для разных городов Дальнего Востока предусмотрены мероприятия, соответствующие их потребностям. Они направлены на решение особо острых проблем развития городской среды конкретного города, но, в целом, все предусмотренные проекты и мероприятия следуют одной цели -повышению качества жизни людей, что подразумевает и развитие перспективных отраслей экономики, и создание новых рабочих мест и дополнительных возможностей для самореализации, и раскрытие уникальных природных преимуществ дальневосточных регионов.

— Какие задачи из мастер-плана Читы вы можете назвать первостепенными?

— К основным задачам мастер-планом Читы отнесены, в первую очередь, мероприятия по развитию исторического центра, куда включены задачи по благоустройству Маршрута декабристов (563 млн рублей), трансформация железнодорожного вокзала в транспортно-пересадочный узел и благоустройство привокзальной площади (2 454 млн рублей), благоустройство набережной реки Чита (1 523 млн рублей). К основным задачам отнесено также создание медицинского кластера, которым предусматривается строительство детской клинической больницы (7 700 млн рублей), строительство микрорайона для врачей в районе улицы Коханского (1 400 млн). Помимо этого, предусмотрены мероприятия модернизации инфраструктуры образования с созданием корпуса горной академии (850 млн рублей), проекты познавательного и экологического туризма — в частности, строительство музея Второй мировой войны (390 млн рублей), предусмотрено строительство технопарка и мультимодального логистического центра в районе посёлка Кадала, а также развитие транспортной системы города — более 40 км улиц и дорог будут реконструированы, более 14 км составит общая протяжённость троллейбусной сети.

— В ряде мероприятий предусмотрен механизм дальневосточной концессии. Что это такое и как этот механизм будет работать?

— Для качественного развития инфраструктуры требуются значительные инвестиции. Выделяемых на эти цели бюджетных средств иногда бывает недостаточно, тогда используется такой инструмент, как «дальневосточная концессия». Это один из механизмов, позволяющих эффективно привлекать внебюджетные средства, при котором инвесторы создают инфраструктуру за свой счёт, а государство компенсирует затраты в течение определённого времени.

— По плану в Чите должен преобразиться исторический центр. Людей из деревянных частных домов будут переселять в многоквартирные?

— Способов расселения существует два: первый — расселение, в том числе в многоквартирные дома, второй — компенсация за жилое помещение. Выбор будет зависеть от способа развития территории: либо это будет комплексное освоение территорий, либо какой-то конкретный инвестиционный проект, где это расселение перейдёт в обязательство застройщика в рамках договорных отношений.

— Как будет развиваться жилищное строительство в Чите? Это будет точечная застройка или строительство новых микрорайонов? Есть ли сложности с созданием инженерных сетей в этой связи?

— Чита обладает потенциалом компактного развития города благодаря наличию значительных территориальных резервов, в том числе и в центральной части города, и вне её. Мастер-планом эти территории определены под комплексное развитие жилой застройки. Это позволит снизить затраты на строительство сопутствующей инфраструктуры, уменьшить нагрузку на улично-дорожную сеть, связывающую центр и отдаленные районы, а также повысить качество городской среды. Комплексное развитие предполагает появление новых жилых районов рядом с новыми местами приложения труда, а также в эти районы предусматривается интеграция разнообразных взаимодополняющих общественно-деловых функций. Предусмотрены и парки, и скверы. В итоге это позволит сформировать самодостаточные районы как качественную альтернативу городскому центру. Совокупный объем ввода нового жилья при реализации всех приоритетных площадок составит 3,24 млн квадратных метров.

— Видите ли вы эффективный и быстрый способ решить проблему загрязнения воздуха в Чите?

— Главным условием для благополучного развития города мастер-план Читы определяет мероприятия по переходу на экологические источники электроэнергии, которые включают в себя строительство двух троллейбусных линий, закрытие 10-ти угольных котельных, а также газифицирование более 11 тысяч индивидуальных жилых домов. Сегодня генерация тепловой энергии осуществляется на твёрдом топливе по устаревшим технологиям, что негативно сказывается на состоянии окружающей среды. Наибольшее негативное влияние оказывают выбросы от отопления частного сектора. Необходимы меры, направленные на сокращение выбросов за счет подключения частного сектора к централизованной сети, а также за счет снижения использования твёрдого топлива для целей отопления.

— Как, по-вашему, следует развивать энергетику Читы с учётом предстоящих больших строек?

— Рост нагрузки в связи с развитием новых территорий и реализацией крупных инвестиционных проектов потребует модернизации сетей и объектов системы электроснабжения. Основные центры питания Читы характеризуются наличием резерва мощности для подключения новых абонентов. Однако ряд участков под перспективную застройку имеет расчётные нагрузки, превышающие резерв на ближайших подстанциях. В связи с этим в мастер-плане Читы предусмотрена реконструкция данных подстанций с заменой силовых трансформаторов на более мощные. Кроме того, некоторые участки находятся в значительном удалении от существующих подстанций. Для реализации мероприятий по технологическому присоединению новых абонентов предлагается выполнить строительство двух подстанций 110 кВ в непосредственной близости от проходящих ЛЭП. Ввиду роста нагрузок за счёт развития новых территорий и высокого износа наиболее крупного источника энергии, Читинской ТЭЦ, до 2030 года предусмотрено завершение строительства третьей очереди Читинской ТЭЦ-1 мощностью 230 МВт.

— Что вы можете сказать о методе альтернативной котельной? Будет ли он внедряться в Чите?

— «Альтернативная котельная» — это название нового метода расчёта тарифов на тепло, который предлагается использовать в российских городах, новая модель отношений между участниками рынка тепла. Речи о строительстве реальной котельной при этом не идёт. При таком подходе цена на тепло рассчитывается следующим образом: за основу берётся стоимость строительства нового источника тепла — той самой «альтернативной котельной», подключения к нему потребителей и дальнейшего его обслуживания. На основе этих расчётов утверждается предельный уровень цены гигакалории для всех источников в городе, дороже которого продавать тепло нельзя. То есть «альткотельная» — это порог, планка цены, по которой теплоснабжающая организация может продавать тепло потребителям в зоне своей ответственности. Этот метод новый, и в будущем он будет использован в Чите, с учётом проработки данного вопроса со всеми заинтересованными сторонами. Документы по этому поводу уже направлены в правительство РФ.

— Как городская администрация планирует решать вопросы замены ветшающих теплосетей?

— Вопросы ветшающих теплосетей решаются за счёт программы капитального ремонта внутриквартальных тепловых сетей ПАО «ТГК-14», которой на 2023 год было предусмотрено финансирование в размере 69 803,84 тысячи рублей. В текущем году за счёт финансовых средств, заложенных в тариф ПАО «ТГК-14», произведён капитальный ремонт сетей теплоснабжения, в том числе магистральных тепловых сетей протяжённостью 1,086 км и внутриквартальных тепловых сетей протяжённостью 3,064 км. Также в рамках средств специальных казначейских кредитов на 2023–2024 гг. городским округом «Город Чита» планируется реализация мероприятий по модернизации и капитальному ремонту инженерных систем теплоснабжения и связанного с ними оборудования на общую сумму 927,8 млн рублей. Протяжённость отремонтированных сетей составит более 33 километров.

В целом, завершая беседу, хотелось бы отметить: все мы, жители Читы, хотим видеть свой город благоустроенным и современным, и администрация в партнёрстве с бизнесом прилагает все усилия, чтобы с каждым годом наша любимая Чита расцветала и преображалась.