В России предложили отменить для молодых семей первый взнос по ипотеке

Депутаты Госдумы предложили отменить первоначальный взнос за ипотеку для молодых супругов в возрасте до 35 лет. Сейчас процедура ипотеки предполагает единовременную выдачу банку 30 % от суммы квартиры в качестве первоначального взноса. Но готовы ли финансовые организации отказаться от этого правила?

Депутаты молодёжного парламента при Госдуме РФ предложили сделать для молодых супругов в возрасте до 35 лет льготные условия получения ипотеки и отменить первоначальный взнос. По словам председателя совета Марии Воропаевой, сегодня для получения ипотеки в банке молодые супруги должны иметь 30% собственных средств от суммы кредита. Эти условия мешают принять участие в ипотечной программе многим семьям, которые способны погашать займ, но не имеют 30% средств от стоимости квартиры. Об этом пишет телеканал «360».

В настоящее время без первоначального взноса невозможно получить ипотеку. У каждого банка размер этой суммы варьируется в пределах 20-50% и зависит от длительности кредита и его процентной ставки. Кроме того, при выдаче ипотеки оценивается ежемесячный доход заемщика, стаж его работы, наличие поручителя и семейное положение.

Мария Воропаева отметила, что после вступления в силу поправок многие молодые семьи смогут приобрести собственное жилье, а это приведет к увеличению количества браков и положительно скажется на демографии. Председатель совета подчеркнула, что льготы должны распространяться именно на молодых супругов в возрасте от 18 до 35 лет, так как они не всегда могут накопить средства на первоначальный взнос за ипотеку. Как правило, они тратят заработанные деньги на съем жилья и не всегда имеют возможность накопить 30% от суммы ипотечного кредита.

На практике реализовать инициативу можно двумя способами: распределить первоначальный взнос по ежемесячным платежам, либо увеличить процентную ставку по кредиту, сказала Воропаева.

По словам сотрудника Института социального анализа и прогнозирования РАНХиГС Александры Бурдяк, правительство вряд ли утвердит это нововведение, поскольку оно может нанести ущерб банковскому сектору.

Первоначальный взнос является главным показателем того, что заемщик намерен выплачивать кредит и не собирается отдавать квартиру кредитору в счет погашения долга, сказала Бурдяк. А если, например, молодая семья возьмет несколько миллионов рублей на покупку квартиры, не выплатив при этом первоначальный взнос, то сможет без лишнего риска вернуть банку жилье. В таком случае финансовая организация будет вынуждена продавать эту недвижимость, причем сумма сделки может не покрыть убытки, отметила специалист.

Для банка первоначальный взнос – это гарантия платежеспособности клиента. Если заемщик сумел накопить средства на первый взнос, то сможет и своевременно осуществлять ежемесячные выплаты.

Агентство ипотечного жилищного кредитования провело выяснило, что за 10 месяцев прошлого года в стране было выдано более 800 тысяч кредитов на приобретение жилья, общая сумма которых составила 1,5 триллиона рублей. Эта сумма на 21% больше той, которая была за аналогичный период 2016 года.