Приморский застройщик объяснил, откуда у китайцев земля в центре Владивостока
Журналисты издания «Восток-Медиа» связались с компанией СП «Строитель», чтобы выяснить, как земля в центре Владивостока отошла китайским строителям. Оказалось, что еще в 2012 году была договоренность о возведении на месте бывшего завода «Металлист» детского сада. Ни о каких дополнительных домах речи не шло еще тогда — десять лет назад.
Изначальный проект «Аквамарина» включал в себя постройку девяти высоток общей площадью 320 тысяч квадратных метров. Однако при рассмотрении проекта на Градостроительном совете осенью 2008 года застройщику указали на необходимость возведения социальной инфраструктуры. В итоге застройщик построил один дом из девяти, оставив место для строительства социальной инфраструктуры.
— Изначально в реализации проекта участвовали несколько компаний, в том числе китайские инвесторы. Когда стало ясно, что проект не будет реализован в запланированном виде, в том числе из-за неподготовленной транспортной инфраструктуры, было принято решение о прекращении совместной деятельности, — рассказал представитель компании СП «Строитель».
«Аквамарин» — международный проект. Проектировали комплекс специалисты ОАО «Приморгражданпроект». Инвестором выступила китайская компания «Цзюньлянь» из Сянгана, подрядчиком — пекинская строительная компания «Шуансин». Участок, как говорит представитель застройщика, оказался с подводными камнями, причем в прямом смысле слова: практически вся территория перед «Аквамарином» — внушительных размеров бомбоубежище завода «Металлист», коридоры которого частично заполнены водой.
Было принято решение оставить территорию под социальное невысотное строительство, так как возведение новых многоэтажек требовало бы многолетней и очень кропотливой подготовки участка и слишком большого количества этапов согласования с различными ведомствами. Земля, в итоге, осталась в собственности у китайских инвесторов.
— За компанией СП «Строитель» остался участок, на котором сейчас возведен ЖК «Аквамарин», а за партнерами из Китая — участок перед домом. В процессе прекращения совместной деятельности было оговорено, что строительство жилых домов на этом участке невозможно, потому что еще в 2012 году на участке был запланировано строительство детского сада, — отмечают в СП «Строитель».
Напомним, строительная компания «Судеко» намеревается возвести высотки на улице Арсеньева, где еще год назад губернатор Олег Кожемяко обещал сделать сквер. За это было собрано около 3 тысяч подписей. Единственным учредителем ООО «Судеко», согласно данным системы СПАРК-Интерфакс, является компания из КНР.
Год назад назначение земель в центре Владивостока после громкого скандала минстрой региона сменил с жилой застройки на зону рекреации и отдыха. Тогда жители Эгершельда праздновали победу над точечным застройщиком, но сейчас земли, находящиеся в частной собственности, снова вернулись в категорию «для жилой застройки».
Ранее «Восток-Медиа» сообщало, что по данному земельному участку до сих пор тянутся судебные тяжбы, но это не останавливает работу над проектом по строительству высоток. Журналисты выяснили, что после решения краевого минстроя об изменении статуса земельного участка Агентство по тарифам Приморского края своим постановлением установило плату за подключение объекта «Жилой и коммерческий комплекс класса «Элит» ООО «Судеко» к централизованным системам холодного водоснабжения и водоотведения «Примводоканала» в индивидуальном порядке.